广东省农村土地承包

简述信息一览：

• 1、承包农村土地需要什么条件
• 2、广东省湛江市遂溪县城月镇有土地承包经营权证吗?
• 3、农村土地确权存在的主要问题有哪些?如何解决这些问题
• 4、广东省集体建设用地使用权流转管理办法起草说明广东省集体建设用地使用...
• 5、农村承包土地可以被执行吗

承包农村土地需要什么条件

1、一是你要获得承包地，必须是该集体经济组织的成员，也就是户口在该村民小组；二是有未被分配的机动地，并经村民小组同意发包出来给你，你才能获得土地的承包权。

2、承包土地类型：城市户口的人可以承包不宜***取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地。承包方式：这类土地可以通过招标、拍卖、公开协商等方式进行承包。

3、在农村包地需要的条件如下：转让方必须有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源。土地承包经营权是农民最基本的生活保障，只有农民可以完全不依土地为生活来源的时候，才允许其转让。其限制承包方不得随意转让的目的是保障承包方的基本生活来源，使耕者有其田。须经发包方同意。

4、承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的，应当遵守有关法律、行政法规的规定，防止水土流失，保护生态环境。第四十七条 以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。

5、农村土地承包权转让需要满足以下条件：转让方条件：有稳定的非农职业或有稳定的收入来源：这意味着转让方不再完全依赖农村土地作为其主要或唯一的生活来源，能够确保转让后的生活稳定。发包方同意：须经发包方同意：这是为了保障土地的有效管理和合理使用，确保转让行为符合村集体的整体规划和利益。

6、在农村承包土地，您需要遵循一系列步骤确保合法有效的操作。首先，与发包方签订《农村土地承包经营合同》。这一步骤至关重要，确保双方权利和义务的明确。随后，需将合同提交至县级以上人民***，由其审核并发放土地承包经营权证书。这一证书是您合法拥有和使用土地的证明。

广东省湛江市遂溪县城月镇有土地承包经营权证吗?

1、土地承包合同生效后，承包方填写农村土地承包经营权证登记申请书，报承包土地所在乡（镇）人民***农村经营管理部门。（2）乡（镇）人民***农村经营管理部门对发包方和承包方的资格、发包程序、承包期限、承包地用途等予以初审，并在农村土地承包经营权证登记申请书上签署初审意见。

2、地理坐标上，城月镇位于东经109°51′，北纬21°4′，独特的地理位置使其处于湛江市（东35公里）、遂溪县城（北30公里）和雷州市（南35公里）的交汇地带，形成了三市县的交汇点。总面积达237平方公里。截至2008年底，城月镇的社区结构丰富，由23个村居委员会组成，散布着153个自然村落。

3、在基础设施建设方面，城月镇将重点推进工业基地的规划和建设。争取省***的项目支持和雷州林业局的协作，***建设日处理量为95吨的垃圾处理设施。工业集中发展区的规划和土地审批工作也将得到强化，年内将启动征地，并引入新的项目，以促进工业的集约化发展。

4、城月是我们世代居住的地方，它位于中国广东省的湛江市，属于遂溪县的管辖范围内。这个地方承载着我们的记忆与情感，是我心中永远的故乡。城月镇，有着悠久的历史和丰富的文化底蕴。这里的人们勤劳朴实，他们以土地为生，用汗水浇灌着这片土地，也养育着一代又一代的子孙。

农村土地确权存在的主要问题有哪些?如何解决这些问题

1、思想认识问题：部分基层领导干部和农民对确权工作的认知度不足，存在顾虑。要加大宣传力度，提高认知度，消除顾虑，确保确权工作的顺利推进。 政策法规问题：在一些地区，确权工作需要解决历史遗留的土地承包经营关系复杂、农地非农化用途比重高等问题。

2、制度设计层面需要系统化和整体考虑。确权工作涉及多个方面，牵涉面广，必须部门间协同配合，统筹解决。例如，确权工作中可能会涉及到征地制度、“三旧”改造、集体经济收益分配制度和失地农民社会保障制度等多个领域，需要通过部门联动来解决。此外，农村产权制度和乡村治理等方面的配套措施也需要同步跟进。

3、承包面积小于实际种植面积，导致农民权益受损。 承包地被依法征用，需合理补偿农民损失。 无法复垦的承包地，影响农民长远生计。 公益项目占用承包地，需确保农民利益不受损。 土地调整引发的***，需遵循法律法规。 子女结婚分户导致的土地问题，需明确权属。

4、第一，在思想认识层面，基层领导干部仍有思想顾虑，农民群众对确权工作的认知度较低。当前不少基层领导干部甚至部分市县领导干部，对这项工作的认识还不够到位。

5、农村土地确权***应该通过协商或者是诉讼方式来进行解决。妥善处理机动地、经济地、荒地等问题。凡是已纳入承包地管理的，继续作为承包地管理；未纳入承包地管理的，不进行确权登记，但应按实际面积登记在册。

广东省集体建设用地使用权流转管理办法起草说明广东省集体建设用地使用...

1、为加强国家对集体建设用地的管理，合理利用土地，规范集体建设用地使用权流转市场秩序，促进经济可持续发展，根据国务院关于深化改革严格土地管理的决定，结合实际，制定《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》。

2、依据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》，村庄、集镇、建制镇中的农民集体所有建设用地使用权在符合规划的前提下，可以依法流转。该办法适用于广东省行政区域范围内的集体建设用地使用权出让、出租、转让、转租和抵押。

3、虽然法律规定限制农村集体土地的租赁，但法律并未规定限制农村房屋的租赁。企业可以通过租赁集体土地上已有的房屋满足生产经营场地的需要。但需要注意的前提条件是，已有的建设用地及地上房屋，是通过合法的审批手续取得的。

4、《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》于2005年5月17日由广东省人民***第十届66次常务会议审议通过，并自同年10月1日起实施。此办法由省长***发布，旨在规范广东省内集体建设用地使用权的流转活动，推动土地资源的合理利用和优化配置。下面我们将对办法的主要内容进行概述。

5、法律依据《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》第二十五条集体土地所有者出让、出租集体建设用地使用权所取得的的土地收益应当纳入农村集体财产统一管理。其中50%以上应当存入银行（农村信用社）专户，专款用于本集体经济组织成员的社会保障安排，不得挪作他用。

6、集体建设用地使用权抵押，指的是集体建设用地使用权人保留对该建设用地的占有权，将使用权作为债权担保的一种行为。此行为需签订书面合同，并在市、县人民***土地行政主管部门完成抵押登记手续。

农村承包土地可以被执行吗

1、法律分析：可以强制执行的。被执行人的农村土地承包经营权，在人民***在保留被执行人生产、生活所必须之外，对其部分承包土地的经营收益权（收益权），可以进行强制执行的，以经营收益权（收益权）抵偿义务人应履行的债务。

2、法律分析：被执行人的农村土地承包经营权，在人民***在保留被执行人生产、生活所必须之外，对其部分承包土地的经营收益权，可以进行强制执行的，以经营收益权抵偿义务人应履行的债务。

3、法律分析：林地***可以强制执行。人民***对土地承包经营权的执行，则是通过公权力的介入，实现权利主体的变换，让与部分或全部权利内容。既然现行法限定了土地承包经营权能够合法流转，那么在不违背土地承包经营规则的基本原则的前提下，不能排除人民***公权力介入进行的强制流转。

4、农村土地的所有者是集体，承包方不是土地的所有权人，不能对其承包经营的土地行使处分权，只能行使占有、使用、收益权，这种承包经营权属于物权法上所指的他物权、用益物权，是与财产所有权有关的财产权，农村土地承包经营者享有的这种物权，可以产生收益，转换为财产，作为强制执行的标的。

关于广东省农村土地承包，以及广东省农村土地承包法实施条例的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。