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建设港口征收土地

简述信息一览：

1、港口码头用地一港口码头用地有何免税规定根据《国家税务局关于对交通部门的港口用地征免土地使用税问题的规定》，对港口的码头（即泊位，包括岸边码头，伸入水中的浮码头、堤岸、堤坝、栈桥等）用地，免征土地使用税。

2、对港口的码头（即泊位，包括岸边码头，伸入水中的浮码头、堤岸、堤坝、栈桥等）用地，免征土地使用税。对港口的露天堆货场用地，原则上应征收土地使用税，企业纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市税务局根据其实际情况，给予定期减征或免征土地使用税的照顾。

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3、六）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；（七）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。土地使用税（1）、征税范围城镇土地使用税城市、县城、建制镇和工矿区。不包括农村集体所有的土地。

4、港口码头用地就是港口作业和堆存以及公辅区用地，不包括港口以外的缓冲堆场和集装箱集散堆场以及配套协议单位用地。港口用地不免除城镇土地使用税。

5、从使用的月份起免纳城镇土地使用税5至10年，具体免税期限由各地自定。为体现国家产业倾斜政策，支持重点产业的发展，国家对核能、电力、煤炭等能源开发用地，民航、港口、铁路等交通设施用地和水利设施用地特点，划分了征免税界限，给予了政策性减免照顾。

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6、土地使用税减免税优惠包括：经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。

法律分析：（1）税收征收，它是行政征收中最主要的方面；（2）资源费征收；（3）建设资金征收；（4）排污费征收；（5）管理费征收；（6）滞纳金征收。法律依据：《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。

法律分析：行政征收有永久基本农田；永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；其他土地超过七十公顷的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十六条　征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。

法律分析：行政征收是指行政主体凭借国家行***，根据国家和社会公共利益的需要，依法向行政相对人强制地、无偿地征集一定数额金钱或实物的行政行为。行政征收的结果是财产所有权从相对方转归国家；行政征收的标的一般仅限于财产；行政征收是无偿的。

税收征收。它是行政征收中最主要的方面。资源费征收。在我国，城市土地、矿藏、水流、山岭、草地、荒地、滩涂等自然资源属于国家所有。单位和个人在开***、使用国有资源时必须依法向国家缴纳资源费。如水资源费的征收、矿产资源补偿费的征收等。建设资金征收。

行政征收费用主要包括以下几类：税费这是行政征收的主要形式之一。***根据法律的规定，对特定的商品或服务征收一定的税费。这些税费用于公共服务和基础设施建设等。常见的税费包括个人所得税、房产税、增值税等。行政事业性收费这是行政征收的另一重要组成部分。

1、两者之间的具体区别在于多个方面。首先，征收土地是以转移土地所有权为前提，集体土地的所有权将从集体转变为国家；而征用土地则是以暂时转移土地使用权为前提，土地的所有权不发生变化，仍然属于集体。其次，两者在补偿项目上也存在差异。

2、土地征收的主要特征是：（1）具有强制性。（2）土地征收是土地所有权的转移，即由集体的土地转变为国有土地。（3）征用土地时用地单位必须按规定向被征用单位支付土地补偿费和安置补助费，妥善安置农民的生产和生活。国家建设征用土地，应当按规定的程序进行。

3、征收土地具有以下特征：征地是一种***行为，是***的专有权力。必须依法批准。补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置；强制性。权属转移性。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。征地行为必须向社会公开，接受社会的公开监督。

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