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土地财政的前世今生

文章阐述了关于农村土地财政由来，以及土地财政的前世今生的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、土地财政容易引发社会矛盾。凭借公权力强行征地***，容易引发社会矛盾。土地财政不利于历史文化的传承，而且造成巨大浪费。***为了出政绩而大拆大建，导致千城一面，不仅不利于历史文化的传承，而且造成巨大浪费。官员更倾向于卖地，毕竟前者来钱慢后者来钱快。

2、首先，土地财政影响了国民收入分配，抑制了民间投资。***收入的增加导致居民收入增长缓慢，尤其是农民的收入增长受到影响。尽管******取了一系列措施调整收入分配，但城乡差距和地区差距不仅没有缩小，反而在某些情况下加剧。土地收入大多集中于城市，导致了城乡、地区间的差距扩大。

（图片来源网络，侵删）

3、土地财政机制不改变，保护耕地、保护农民的合法土地权益，只能流于空谈。同时，土地财政使地方***的收入过分依赖房地产开发商。而在中国现实中，由于集体土地不能开发房地产，现有的开发商其实处于天然垄断地位，这使其有可能大肆抬高房价，广大中低收入市民的住房问题，很难得到解决。

土地财政是指***依靠土地而获得的收入，具体包括三个方面内容：***的关于土地和房产的各种税收（土地增值税、土地使用税、房产税、契税等）；***出让土地使用权而得到的土地出让金；***利用土地而进行融资行为而得到的收入。

土地财政的形成：对“土地财政”依赖比较严重的应该是中部不发达城市和沿海还没有形成产业支撑的开发区，欠发达城市和新兴地区由于没有相关产业作为支撑，“土地财政”必然成为 *** 收入主要来源。“土地财政”的形成与我国土地出让制度有关。

（图片来源网络，侵删）

***曾言：“手中无米，叫鸡皆不应。”这句话道出了财政根基的重要性。让我们通过历史的镜头，一探土地财政为何而生，又如何崛起于中国现代化进程之中。内因：晋升考核的催化剂官员晋升考核制度的改革，是土地财政兴起的关键推动力。

土地财政，是指一些地方***依靠出让土地使用权的收入来维持地方财政支出，属于基金预算收入，属于地方财政收入的一种。中国的“土地财政”主要是依靠增量土地创造财政收入，也就是说通过卖地的土地出让金来满足财政需求。土地财政，作为地方***发展经济的一种工具，可谓利弊互见。

但真正改变历史的选择，当时并不一定看得清楚。“土地财政”就是如此。从诞生到形成，它并没有一个完整的设计，甚至“土地财政”这一名词，也是后来才想出来的。但正是这个来路不清、没人负责甚至没有严格定义的“土地财政”，前所未有地改变了中国城市的面貌，成为全球经济成功与问题的根源。

***利用土地而进行融资行为而得到的收入。形成机制：我国当前的分税制，中央和地方***拥有不同的税种，地方***的税收收入比重下降，但是地方***的税收支出却是在上升，这就使得***要依靠别的途径增加收入，土地财政有了发展的动力机制。

讨论土地财政是否构成人类历史的一道弯路，关键在于是否能寻找到一种替代资本主义的新制度。此问题并非指向1848年那个假说，而是着眼于真正的资本主义替代方案，但这一路径目前仍不明朗。对于人类社会而言，土地财政与资本主义的发展路径息息相关。

1、土地财政依赖度的计算公式是：土地财政依赖度 = ÷ 地方一般公共预算收入。接下来详细解释土地财政依赖度的概念及其计算方法：土地财政依赖度反映的是一个地区对土地财政的依赖程度。在地方财政收入中，土地财政往往扮演着重要的角色。

2、土地财政依赖度是指地方***土地出让金收入与一般公共预算收入的比例。

3、土地财政依赖度的算法按土地使用税每平方米年税额为标准计算。具体标准如下：大城市5元至30元；中等城市2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。根据相关法律的规定，为了合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理。

4、土地财政依赖度是指地方***土地出让金收入与一般公共预算收入的比例。在一些地方，土地直接税收及城市扩张带来的间接税收占地方预算内收入的40%以上，而土地出让金净收入甚至占***预算外收入的60%以上。

关于农村土地财政由来，以及土地财政的前世今生的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。