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城市土地增值税征收率

文章阐述了关于城市土地增值税征收率，以及城市土地增值税征收率计算公式的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

城镇土地使用税税率城镇土地使用税：大城市5至30元；中等城市2至24元；小城市0.9至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

城镇土地使用税***用定额税率计征，大城市的定额税率为5元至30元、中等城市的定额税率为2元至24元；小城市的定额税率为0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区的定额税率为0.6元至12元。

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法律分析：土地使用税税率如下（单位为元/每平方米）：（一）大城市5至30；（二）中等城市2至24；（三）小城市0.9至18；（四）县城、建制镇、工矿区0.6至12。

城镇土地使用税税率每平方米年税额最低06元，最高30元城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，在城市县城建制镇工矿区范围内使用土地的单位和个人均应缴纳土地使用税二城镇土地使用税征收范围城。

纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6%。提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

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城镇土地使用税税率大城市5至30元，中等城市2至24元，小城市0.9至18元，县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

新疆巴州土地增值税税率为3%。根据国家税务总局发布的最新通知，2021年1月1日起，新疆巴州土地增值税税率为3%。

增值率超过扣除项目金额的100%，不超过扣除项目金额的200%，征收率为50%；增值率超过扣除项目额度200%的部分，征收率为60%。

土地增值税税率速算扣除数表因为土地增值税实行四级超率累进税率，所以根据不同级的超率累进税率推算如下：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。

具体税率可见上表：土地增值税土地增值税是对在我国境内转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的单位和个人，以其转让房地产所取得的增值额为课税对象而征收的一种税。

未超过扣除项目金额100%的部分，土地增值税税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，土地增值税税率为50%。按照土地增值税税率表，增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

第四条小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：（一）单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按5%计算应纳税额。

〈财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知〉：对单位转让旧房及建筑物，既没有评估重置***格，又不能提供购房***的，按转让收入的90%作为扣除项目金额。即转让收入3%核定征收土地增值税。

该征收率不得低于5%。土地增值税核定征收率原则上不得低于5%。这个标准是按总价款计算的，这是税务部门根据统计资料估算的简易征收的比例。土地增值税计算公式：应纳土地增值税=增值税*税率。

不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。

土地增值税征收机关是哪个部门？土地增值税的纳税人应向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳。房地产所在地，是指房地产的坐落地。

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