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土地征收公告律师讲解稿

接下来为大家讲解土地征收公告律师讲解稿，以及土地征收公告范文涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

阶段一拟征地程序。阶段二征地报批程序。阶段三征地公告程序。阶段四争议解决程序。前几日***律师在文章中提到，被征收人朋友们可以自己学着梳理征地***流程，以便弄清自己的处境和可以行使的救济权利，确认该从哪里入手展开***。

一）报批前程序：一是征地告知。二是现状调查及确认。三是征询意见，组织征地听证。四是征地材料的组织、审核及上报。（二）征地的审核和报批.。（三）批后实施程序：一是发布征收土地公告。二是办理补偿登记。（四）争议裁决。（一）报批前程序一是征地告知。

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新法进一步细化征收流程，包括公告、调查、评估、方案编制、公告、听证、登记与协议签订，明确农民的知情权、参与权和监督权。

- 征地补偿登记：被征地的所有权人或使用权人需在***指定地政部门登记，需在公告期限内完成。所需材料包括土地权属证书、地上附着物产权证明等。未登记者将无法获得补偿。土地证办理流程 - 向开发商获取材料：申请表、房屋分层分户图、购房***、土地证办理图。- 缴纳维修基金和契税。

征地流程分以下几个步骤：拟定征收土地方案。征收土地方案由拟定征收土地所在地县、市人民***或其土地行政主管部门拟定。

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1、征地公告的批文有效期一般是两年，超过两年征收的是超过了时效的。而在土地管理法当中虽然没有直接的规定批文的有效期，但是征地的批文公告有效期应当是两年的时间。

2、征收土地需公告多久的时间律师解拟申请征收土地的，要对拟征收土地现状进行调查和进行社会风险评估，同时要将征收范围，土地现状、征收目的、征收补偿标准、安置方式和社会保障等在征收所在土地乡（镇）和村民小组范围进行公告，公告时间至少是30天。

3、依据相关法律，征收土地预告公告期需至少为10个工作日；而征地补偿安置公告则需30天以上。其中，预告公告须列明征收范围、目的及土地状况调查安排等信息；而补偿安置公告则需涵盖征收范围、现状、目的、补偿方式与标准、安置人员、安置方法以及社会保障等详细内容。

4、法律分析：征地公告期限为45天。有关市、县人民***土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案，在征收土地公告之日起 45日内以被征收土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。

1、法律分析：自留地征地补偿与承包地的补偿否一样，应根据具体情形进行分析。如果自留地已经属于承包的土地范围内，那么征地补偿标准与承包地的征地补偿标准一般是一致的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

2、但是优惠政策取消后，自留地与通常的承包地的界限已经很难区分了。

3、自留地并入了承包地，这种情况的自留地不仅可以确权，而且征地补偿时可以享受承包地征收待遇。自留地和承包地仍然分开处理，这个就要看当地征地部门制定的地方政策了去，通常有以下几种处理方式。①不给予补偿，通常以自留地没名没分为由，这种处理方式比较粗暴，但有的地方确实如此。

4、因此，关于自留地被征收后能获得多少补偿，需视具体情况而定。在第一种情况下，若自留地合并为承包地，征地补偿款主要分为三部分：土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补助费。

5、第一种情况：自留地合并为承包地。征地补偿款主要分为三种，土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补助费；安置补偿费、青苗补助费直接给到被征地的农民；土地补偿费不低于80%的部分属于被征地农民，剩余部分由村集体召开村民会议，决定如何分配。第二种情况：自留地与承包地相互区分。

6、安置补偿费、青苗补助费直接给到被征地的农民；土地补偿费不低于80%的部分属于被征地农民，剩余部分由村集体召开村民会议，决定如何分配。

关于土地征收公告律师讲解稿，以及土地征收公告范文的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。