国家发改委土地征收办法

今天给大家分享国家发改委土地征收办法，其中也会对国土部关于征地的规定的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、蒙华铁路邓州段征地补偿标准的依据是什么
• 2、土地征收、储备全流程及新动向
• 3、新增建设用地有偿使用费征收标准
• 4、新增建设用地有偿使用费收缴使用管理办法是什么
• 5、城中村改造土地怎么补偿

蒙华铁路邓州段征地补偿标准的依据是什么

蒙华铁路邓州段征地补偿标准的依据是什么？ 永久性用地征用及补偿标准 （一） 征地 范围：包括铁路正线、站场、相关配套设施的永久用地。征地数量按土地勘测定界报告核定。

邓州蒙华铁路 征地补偿标准 是什么 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

一）征收集体土地的，市区集体土地按市制定的区片价执行。各县（市）征用土地补偿费为被占土地前三年平均年产值的10倍，安置补助费为被占土地前三年平均年产值的6倍（年产值以市统计局公布或提供的统计数据为准）。

蒙华铁路石首段的***补偿标准，涉及集体土地征收时，市区内的补偿遵循市定区片价。对于各县（市）的征地补偿费，按照被征土地前三年的平均年产值的10倍计算。安置补助费则为前三年平均年产值的6倍。这些数据以市统计局公布的或提供的统计数据为准。

土地征收、储备全流程及新动向

1、其一，耳聪目明，及时获悉项目动向。其二，“预签约”的最重要应对策略，就是“暂不签约”。其三，聘请律师要趁早。其四，拓展思路，全方位施策搭建协商平台。 预签约，又叫“预征收”或者“模拟征收”，是近几年新涌现出来的征收“高招”。

2、实践中，一些项目存在着“未批先占”“少批多占”“以租代征”“拆分审批”等违法现象，就完全不具备申请***强制执行的条件。对于此类情形，地仍然是农村集体经济组织所有，农民兄弟也自然有权拒绝交出土地。 在此前的文章中，在明律师谈及了“分期分批下达征收补偿决定”的征收新动向。

3、公布了调整后的《湖南省征地补偿标准》。这表明农村土地补偿标准是一个动态调整的过程，需要密切关注政策动向。综上所述，2024年农村土地补偿标准受到国家政策、地区差异、土地类型以及具体项目等多个因素的影响。为了获取最准确的信息，建议咨询当地***部门或专业律师以了解最新的补偿标准和相关政策。

4、强化对土地管理行为的监督检查 国家土地督察机构要认真履行国务院赋予的职责，加强对地方人民***土地管理行为的监督检查。对监督检查中发现的违法违规问题，要及时提出纠正或整改意见。对纠正整改不力的，依照有关规定责令限期纠正整改。纠正整改期间，暂停该地区农用地转用和土地征收。

5、但是，当前土地管理特别是土地调控中出现了一些新动向、新问题，建设用地总量增长过快，低成本工业用地过度扩张，违法违规用地、滥占耕地现象屡禁不止，严把土地 “闸门” 任务仍然十分艰巨。为进一步贯彻落实科学发展观，保证经济社会可持续发展，必须***取更严格的管理措施，切实加强土地调控。

6、土地确权原因：加快农村土地征收改革与完善土地流转制度；建立农村金融机制，制止地方土地生财。农村土地确权保障农民权益。为夯实农村产权制度改革的地基，需要理顺农村现有产权关系。

新增建设用地有偿使用费征收标准

1、新增费征收标准分为15等，最高每平方米140元，最低每平方米10元。新增费征收范围包括城市（含建制镇）建设用地内新增建设用地（含村庄和集镇新增建设用地）；在城市（含建制镇）、村庄和集镇建设用地范围外以出让等有偿使用方式取得的新增建设用地；水利水电工程建设中占用城市（含建制镇）土地新增建设用地。

2、新增建设用地土地有偿使用费的缴纳主体应是县、市人民***，也就是说，新增建设用地土地有偿使用费应由县、市人民***缴纳，具体应由取得新增建设用地的县、市人民***财政部门负责缴纳。

3、新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民***。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。

新增建设用地有偿使用费收缴使用管理办法是什么

1、第一条　为了加强新增建设用地土地有偿使用费的收缴使用管理，保证新增建设用地土地有偿使用费专项用于耕地开发，实现耕地总量的动态平衡，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》，制定本办法。

2、第一条 制定本办法是为了加强新增建设用地土地有偿使用费的收缴使用管理，确保资金专项用于耕地开发，实现耕地总量动态平衡。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》制定。

3、新增建设用地有偿使用费管理办法是指***为了规范和管理新增建设用地的使用，确保土地资源的合理利用和节约集约用地，而制定的一系列政策措施和规章制度。新增建设用地有偿使用费管理办法的核心在于建立有偿使用制度。这意味着任何单位或个人在使用新增建设用地时，都需要支付一定的费用。

4、新增建设用地土地有偿使用费的缴纳主体应是县、市人民***，也就是说，新增建设用地土地有偿使用费应由县、市人民***缴纳，具体应由取得新增建设用地的县、市人民***财政部门负责缴纳。

城中村改造土地怎么补偿

选择产权调换的，二环以内安置补偿面积为245平方米或265平方米，二环以外为260平方米或280平方米。具体安置补偿标准通过综合测算确定。测算方式为：在城中村改造范围内，根据现行规划指标和安置补偿标准上限测算，如果能够达到资金盈亏平衡，则按照上限标准给予补偿；若无法达到，则按标准下限补偿。

一户宅基地置换300平方米的同一地段高层住宅，这是石家庄市***的补偿方式，为最低标准，不得低于此。 临时安置费按每平方米15元计算，搬迁费每平方米10元，两次计算，此标准截至2024年。 地上房屋的补偿款及装修款，由评估机构评估确定，无具体标准。

补偿方式 国有土地上有两种补偿方式：产权交换式补偿和货币补偿。产权交换式补偿 房屋价值补偿标准：对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

土地补偿费为耕地被征收前三年的平均年产值的六至十倍。安置补助费根据需安置的农业人口数计算，每人标准为耕地被征收前三年的平均年产值的四至六倍，每公顷最高不超过十五倍。其他土地的补偿费和安置补助费由各省、自治区、直辖市规定。菜地征收需缴纳新菜地开发建设基金。

城中村改造土地的补偿方法具体如下：产权置换（直接补给同等价值的房产）。

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