农村土地属于国家的例子

文章阐述了关于农村土地属于国家的例子，以及农村土地属于国家还是村集体的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、农村自建房外面周围土地算谁的?
• 2、农村自建房可以买卖吗
• 3、农村土地永久性转让,签了合同后受法律保护吗?
• 4、我国对城镇居民购买农村宅基地房屋有哪些法律规定

农村自建房外面周围土地算谁的?

1、法律分析：宅基地门口土地使用权归属农村土地属于村集体所有，村民对宅基地等土地只有使用权，而无所有权。村民对门口外的土地和其他村民一样，有通行等法律许可范围内的使用权。农村的宅基地与集体经济组织成员的权利和利益是联系在一起的。

2、综上所述，农村自建房外面周围的土地一般归属于农民集体所有，个人在使用时需遵守相关规定和用途限制。

3、法律分析：宅基地属于农民集体所有，是集体依法无偿划拨给农户建房的，农民有使用权，没有所有权。宅基地是不能作为个人财产处分的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第八条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

4、农村自建房外面周围土地的所有权归属问题，主要取决于我国的土地法律制度和具体地方的实际情况。一般来说，这些土地可能属于村集体所有，也可能属于国家所有，而个人则可能拥有土地的使用权。首先，我们需要明确的是，在我国，土地所有权主要分为国家所有和集体所有两种形式。

5、自建房的围墙***50公分以内属于滴水面积，但这50公分不属于个人、属于集体所有土地，自建房以外的土地都是属于集体用地、不属于个人。

农村自建房可以买卖吗

1、法律分析：农村自建房可以买卖，按照合法的程序走，既是合法的买卖，但是并不能完全自由买卖，农村自建房买卖需要符合以下两个条件。买卖双方同属于同村农民，卖方必须要拥有两处以上房子，就是要确保卖掉这间自建房，自己也还有居住的房子。因为你卖掉自建房后，就不能再重新申请宅基地使用权。

2、法律分析：买方具有合法资格，由于农村房子所占用的宅基地属于农村集体所有，因此只有村集体成员才有资格购买农村房屋，城市居民不具备资格。卖方具有合法资格，卖房必须对进行交易的房子有占有、使用、收益和处分的权利。如果存在争议，将无法进行买卖。

3、农村宅基地上自建房屋可交易，然而在交易前买卖双方必须先联名向村委提出申请，待获得许可后方能进行买卖。值得注意的是，禁止将农村自建房出售予城镇户籍人士，否则此类买卖协议将视为无效且无法得到法律保护。

农村土地永久性转让,签了合同后受法律保护吗?

1、根据现行法律，集体土地的转让受到严格限制，一般情况下是不允许的。然而，现实中存在许多小产权房的例子。因此，若宅基地转让合同得到了土地所有人的同意，这种转让可能是合法的。尽管取得国有土地使用权证可能会有一定难度，但这并不妨碍受让方在永久居住时享有相应的权益。

2、农村土地永久转让协议书不具备法律效力。主要原因在于，这种协议与现行的农村土地承包经营合同三十年期限的规定相冲突。根据现行法律法规，土地承包经营权的转让必须得到发包方的同意，这是确保土地使用稳定性和规范性的重要措施。从法律角度看，土地承包经营权的转让应当遵循一定的程序和条件。

3、不合法。农村土地使用权年限，显然是不能永远转让的。农村土地的使用权不是永久拥有的，只限于合同规定的期限内，并且耕地不可以超过法定的30年，林地不超过70年。农村土地永久转让协议合法吗农村土地永久转让协议是不合法，不受法律保护的。法律分析：不合法。

我国对城镇居民购买农村宅基地房屋有哪些法律规定

1、《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民***在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以***取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

2、根据《土地管理法》的规定，宅基地属于农民集体所有，村民仅享有使用权，没有所有权。因此，宅基地不得买卖。然而，宅基地使用权通常与地上房屋一并转让，单独转让宅基地使用权的情况极为少见。在农村宅基地上房屋转让合同中，根据合同主体的不同，可以分为三类：一是农村本集体经济组织成员之间的转让。

3、具体规定如下： 农村宅基地的转让受到严格限制。不符合转让条件的宅基地买卖是无效的。根据“一户一宅”的原则，村民在转让宅基地后不得再申请获得新的宅基地。 宅基地可以在农村组织内部成员之间进行转让，但不能转让给非农村组织成员。

4、农村村民若需建住宅，必须符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。住宅用地需经乡（镇）人民***审核，并由县级人民***批准。若涉及农用地，还需按照第四十四条的规定办理审批手续。值得注意的是，农村村民出卖或出租住宅后，若再申请宅基地，将不予批准。

5、《土地管理法》第六十三条明确指出，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。此外，农村房屋和宅基地使用权的转让应当被认定为无效。民法通则第六条规定，民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。

6、律师解答城镇居民因为没有农村户口，不能购买农村房屋。根据《土地管理法》第六十二条第四款、第五款、第六款的规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

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