泉州晋江农村土地确权

简述信息一览：

• 1、国家让农民退出宅基地?农民的未来在哪里?(附补偿标准)
• 2、通知!明年底前,国家整顿农村红白事问题,4个红线要注意!
• 3、全国宅基地试点有哪些
• 4、农村宅基地退出补偿标准2021
• 5、农村宅基地退出补偿标准测算
• 6、江苏省第一轮土地承包是从什么时候开始的

国家让农民退出宅基地?农民的未来在哪里?(附补偿标准)

自愿退出唯一合法确权的宅基地且不再申请新宅基地的，按照我市现行土地征收补偿标准应付农民个人部分（一级地类28688元/亩；二级地类27710元/亩；***地类26080元/亩）予以补助。？ 农村村民退出多余合法确权的宅基地的，按照我市现行土地征收补偿标准应付农民个人部分的80%予以补助。

一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

而对于那些在城镇落户的农民，他们村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有偿退出，由村集体出资购买。河南省已经出台政策，要求各地市建立农村宅基地退出资金库，对自愿退出宅基地且不再申请新宅基地的农民，给予一次性经济补助。

在农村宅基地退出政策中，有三种主要的补偿方式。最常见的是货币补偿，这种方式下，按照你退出的宅基地面积，会获得相应的金钱补偿。但是，这种补偿的具体数额并没有固定标准，而是根据所处地区的不同而有所差异，且差距较大。第二种补偿方式是补偿楼房。

综上所述，农民自愿退出土地的政策是为了充分利用闲置的农村宅基地资产，但补偿标准因地区而异，并非每亩15万。农民在申请退出土地时需满足一定的条件，包括没有权属争议、自愿以及充分考虑个人利益。除了货币补偿，还有多种退出方式可供选择。

值得注意的是，该区的补贴政策具有以下特点：一次性经济补贴考虑了通货膨胀的影响，但最终的补贴金额是否足以覆盖购房者在保障性住房上的需求仍需具体分析。此外，退出宅基地后，农民将失去未来村集体收益的权利。随着城镇化和国家扶贫工作的推进，未来农村经济发展潜力较大，但这些收益不再属于农民。

通知!明年底前,国家整顿农村红白事问题,4个红线要注意!

1、政策红线1：国家指出严禁大操大办婚丧宴席，特别是在一些乡村出现比排面、比排场、盲目宣布、盲目攀比的情况国家已经有了具体要求。而且对于以敛财为目的操持无事酒，导致农民人情债负担过重等相关问题，国家也将加大治理力度。政策红线2：国家将继续打击农村出现的封建陋习。

2、农村红白喜事新规定如下；禁止在农村大操大办搞婚丧宴席，操办无事酒；这些年有一些乡村在婚丧宴席的操办场面一个比一个大，铺张浪费不说，人情往来也加剧了农民的负担。甚至有一些人没事就愿意张罗几场无事酒，在收取红包的同时，造成了很恶劣的社会影响。

3、第1禁：禁止在农村大操大办搞婚丧宴席，操办无事酒；老道说：这些年有一些乡村在婚丧宴席的操办场面一个比一个大，铺张浪费不说，人情往来也加剧了农民的负担。甚至有一些人没事就愿意张罗几场无事酒，在收取红包的同时，造成了很恶劣的社会影响。

全国宅基地试点有哪些

1、全国宅基地试点有浙江义乌市、浙江德清县、北京大兴区等。这些地区在宅基地制度改革方面进行了积极的探索和实践。详细解释 浙江义乌市试点情况 浙江义乌市作为全国宅基地试点之一，重点探索了宅基地的自愿有偿退出机制。

2、当前可实行三权分置的试点地方有13个城市，分别是：北京，沈阳、南京，上海，杭州，厦门和郑州，合肥，武汉，成都，还广东的广佛肇（广州，佛山和肇庆）。以上城市作为试点城市，需要做好模范带头作用，好好实行，为以后全国推行三权分置积累经验，让后来的城市少走弯路。

3、农村宅基地改革试点104县区包括：昌平区、大兴区等。以下是部分具体的试点县区名单信息：北京市：昌平区、大兴区。天津市：静海区、蓟州区。河北省：邯郸市峰峰矿区、邢台市信都区、定州市、平泉市。山西省：平遥县、泽州县、清徐县。

4、探索实行有偿农村宅基地转让政策，探索农村宅基地审批制度，尽力做到村民民主管理作用。四是建立国家，集体和个人的权益分配制度，合理提高收益。针对土地分配机制不健全，要建立完善的解决分配机制不健全的问题。国土资源部表示改革试点现在小范围推行，非试点地区不要自行改革，确保试点封闭运行，风险可控。

农村宅基地退出补偿标准2021

法律分析：（1）宅基地有偿退出主要按照土地征收补偿标准支付农民个人部分，一级地类补助28688元一亩，二级地类补助27710元一亩，***地类补助26080元一亩。如果你家属于一级地类，宅基地总面积在2亩的话就能获得57376元的补偿。

具体标准如下：根据2021年4月30日发布的《原州区农村宅基地有偿退出实施方案》原州区2021年农村宅基地退出补偿标准为：宅基地补偿标准：参考《自治区人民***关于公布自治区征收农用地区片综合地价的通知》（宁政发〔2020〕8号），Ⅰ类区片28000元/亩，Ⅱ类区片26000元/亩。

宅基地有偿退出国家为了有效利用农村土地资源，对出现一户多宅、空心村、空心房等问题进行整治，这些满足任意一种都可以到当地***申请宅基地，会给与一定补偿，具体补偿标准是按照当地的年均收入水平来定，大部分地区一般是按8000-12000元进行补偿，补偿年限为30年，一般一次性补偿完。

日前，潜山市出台了一项新的政策，从8月开始到2023年年底前，只要是自愿退宅基地且进城买房的人，可享受5万元一次性奖补；而如果是退出后复垦为耕地或其他农用地，认定后可享受3万元补助。

农村宅基地退出补偿标准测算

1、一级地类补偿28688元每亩，二级地类补偿27710元每亩，***地类补偿26080元每亩。若一户多宅，退出多余宅基地，补偿应支付80%的补助。已完成确权工作的宅基地，有偿退出补偿按60%的当地现行土地征收补偿标准支付。

2、根据金湖县农村宅基地相关文件了解到如果有农民全家选择进城落户且自愿退出宅基地一亩是按19万元进行补偿。对于宅基地上新建不久的房屋砖木房屋按460-590元/平方米补偿，砖混房屋按580-750元/平方米补偿。

3、自愿退出宅基地，补偿分为两块：一是地上房屋拆除补偿金额，按不同结构每平方米250元～600元计算。

4、一类地区补偿标准为：房屋补偿300元/平方米，构筑物补偿1000元/人，青苗及附着物补偿5000元/亩，宅基地补偿14000元/亩，购房补偿10000元/人，承包田600元/亩，承包土400元/亩。

5、宅基地补偿标准因地区、政策等因素而异，一般来说，补偿金额在几百元至几千元每平方米不等。具体补偿金额还需根据当地政策和具体情况来确定。宅基地补偿的计算通常涉及多个因素。首先，地理位置是关键因素。不同地区的宅基地补偿标准会有显著差异，一线城市的补偿金额往往会高于其他城市或农村地区。

6、关于农村***宅基地补偿款的标准，不同地区和不同情况会有所差异。

江苏省第一轮土地承包是从什么时候开始的

1、农村第一轮土地承包从1983年前后开始到19***年止，承包期为15年。19***年国家出台了进一步稳定和完善农村土地承包关系的政策，要求在第一轮承包的基础上再延长承包期三十年不变，即从1998年开始到2027年止。第二轮土地承包从19***年开始，土地承包期再延长30年不变。

2、法律分析：全国各省市开始、结束时间都不统一，但大部分都在2014年-2016年之间，比如江苏省，江苏省于2014年5月15日公布农村土地承包经营权确权的时间表：2014年在16个县、市、区开展试点工作，2015年在全省范围内全面推开，至2016年完成这项工作。

3、土地确权是从2013年1月31日开始的。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

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