文旅项目用地性质是什么

文章阐述了关于文旅项目使用农村土地，以及文旅项目用地性质是什么的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、《土地管理法》修订为文旅康养地产创造新机遇
• 2、中江县挂面村文旅融合项目需要征收土宅基地可以拒绝吗
• 3、委员建议多渠道盘活农村宅基地使用
• 4、特色小镇有哪些好处?来看看
• 5、国地科技︱详细规划:全域土地整治思维推进城镇农业空间治理实践...

《土地管理法》修订为文旅康养地产创造新机遇

新修订的《土地管理法》第62条规定，国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。这就是宅基地“盘活利用”与“自愿有偿退出”改革的明确法律依据。

中江县挂面村文旅融合项目需要征收土宅基地可以拒绝吗

不可以。根据查询中江县人民******显示，中江县挂面村文旅融合项目需要征收土宅基地是***行为，合法征地不可以拒绝，土地本身就不是属于个人的，是属于村集体的。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，主要指农村宅基地。

委员建议多渠道盘活农村宅基地使用

1、委员建议多渠道盘活农村宅基地使用的意思是加快推广宅基地改革试点的经验，坚持“实践先行，政策指导，法律兜底”，允许各地分类规划，以多种方式盘活闲置的宅基地。要因地制宜，多渠道盘活农村宅基地使用。

2、同村转让。农村闲置房屋可以转让给同一村集体中有需要的人，但是同村转让需要转让方在转让宅基地后不能再次申请宅基地，同时，受让方也必须符合一户一宅。有偿退出。

3、农村闲置宅基地的盘活利用，可以通过多种方式进行，包括发展乡村旅游、建设农村新型社区、推进土地流转等。一种有效的方式是将闲置宅基地转化为乡村旅游资源。通过修缮老旧农房，打造具有乡村特色的民宿、农家乐等旅游项目，吸引游客前来体验乡村生活。

4、月15日，农业农村部发布《关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》，明确在充分保障农民宅基地合法权益的前提下，支持农村集体经济组织及其成员***取自营、出租、入股、合作等多种方式盘活利用农村闲置宅基地和闲置住宅。

特色小镇有哪些好处?来看看

1、特色小镇的规划和建设有助于提升小城镇的发展潜力，推动快速城镇化。 通过特色小镇建设，能够美化城镇景观，提升居民生活水平。 特色小镇能够促进当地优势资源的开发，助力特色产业的壮大。 特色小镇的建设有利于城乡发展的统筹，有助于解决农业、农村和农民问题。

2、打造特色小镇带来的好处是多方面的。首先，小镇的环境无疑是优美的。居民们能够享受到宜人的自然风光和清新的空气，使得日常生活变得更加舒适惬意。小镇的整体布局和设计也颇为考究，无论是街道还是绿化带都让人感到赏心悦目。打造宜居城市对于居民来说意义重大。小镇的原住民们可以享受到更加便捷的生活。

3、有效去库存并拉动新经济是特色小镇建设的重要作用。在四线城市的房地产市场中，单纯依靠商业市场难以解决库存问题，特别是在那些人口流入缓慢甚至出现净流出的小城市中，特色小镇和宜居小镇的建设成为了化解库存的有效途径。另一方面，特色小镇在活化文化园区和打造主题化旅游景区方面也发挥着重要作用。

4、另外，特色小镇建设中，市场资本对具有良好生态、丰富文化资源的农村地区的农民房屋有承包托管、改造装修和再出租的需求，对农村宅基地有新增建设需求。因此，农村集体经济组织要依据相关法律法规，对农民房屋交易、农村宅基地使用权流转进行权益约定，防止集体资产流失和农民权利受损。

5、一：有效去库存 拉动新经济。目前四线城市库存单纯靠商业市场无法解决，对于人口流入缓慢甚至是人口净流出的小城市，特色小镇、宜居小镇建设将成为化解库存的一个良方。二：活化的文化园区 主题化的旅游景区。

国地科技︱详细规划:全域土地整治思维推进城镇农业空间治理实践...

当前城镇化发展进入存量时代，城镇开发边界外非建设用地土地利用具有多元化、创意化、更新快等特点。详细规划图则法定化有利于严控耕地保护，防止无序建设侵蚀生态、农业空间，***数据化土地用途管制，防止人为破坏管控规则，土地集约高效释放潜力附加值，提高集体及个人经济收入。

土地整治范围开始向建设用地延伸，形成全面推进土地整治阶段。土地综合整治阶段（2005—2016年）：在新农村建设目标指导下，土地整治范围扩展至农用地、建设用地等，目标包括保障粮食安全、建设新型城镇化和农业现代化。

全域土地综合整治是在一定的区域内，按照土地利用总体规划确定的目标和用途，以土地整理、复垦、开发和城乡建设用地增减挂钩为平台，推动田、水、路、林、村综合整治，推进城乡一体化进程的一项系统工程。

关于文旅项目使用农村土地和文旅项目用地性质是什么的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于文旅项目用地性质是什么、文旅项目使用农村土地的信息别忘了在本站搜索。