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宿迁地区土地征收律师电话

文章阐述了关于宿迁地区土地征收律师电话，以及宿迁土地征用赔偿标准的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、宿迁农村宅基赔偿标准如下：房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被***房屋所有权人的损失，以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被***房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴。

2、宿迁市农村房屋征收标准是基于地方***政策规定，结合当地经济发展水平和居民生活实际需要而制定的。具体的征收标准包括房屋价值、宅基地价值、搬迁费用、安置补偿等多个方面。详细解释房屋价值：根据房屋的结构、面积、成新度等因素进行评估，确定房屋的市场价值。这是征收补偿的主要依据。

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3、经市规划主管部门批准新建的住宅房屋自竣工之日起至***许可证颁发之日止，不满5年被***的，***人应当对被***人增加补偿金额，增加补偿的标准按被***房屋的补偿金额计算：未满5年的增加15%，未满4年的增加16%，未满3年的增加17%，未满2年的增加18%，未满1年的增加19%。

1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

2、房屋地上物补偿标准方面，楼房（二层以上）每平方米补偿3300元，捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元，砖瓦房每平方米补偿2400元，平（草）房每平方米补偿1900元。

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3、第六条土地补偿费最低标准按以下规定执行：（一）征收农用地的，三类地区按照18000元/亩、四类地区按照16000元/亩计算。（二）征收建设用地的，按照征收农用地土地补偿费计算。

4、土地补偿费征用耕地的，按其被征用前三年平均年产值的八至十倍计算。征用精养鱼池的，按其邻近耕地前三年平均年产值的十至十二倍计算，征用其他养殖水面的，按其邻近耕地前三年平均年产值的四至八倍计算。征用果园或者其他经济林地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的八至十二倍计算。

5、大中型水利、水电工程建设征地的补偿费标准和***安置办法，国务院另行规定的，从其规定。征收***煤塌陷地的补偿标准另行规定。在市、县城市规划区内，本办法施行前人均耕地不足0.1亩的村组，经依法批准撤销后，原农村居民转为城镇居民，按规定纳入城镇社会保障体系，不适用本办法。

6、包括耕地补偿费及其他土地补偿费，安置补助费，地上附着物补偿费，包括各类建筑物、构筑物***补偿费、青苗补偿费、多年生林木补偿费、新菜地开发建设基金等。现在国家并未制订全国土地征用补偿统一标准。但将全国各地区的土地价值分了14档，其征用土地补偿费的标准也通常按该分类进行制订。

1、宿迁市国土资源局的主要职能根据省、市***机构改革方案，宿迁市国土资源局被设立为市***工作部门，负责管理和保护全市的自然资源。其主要职责包括：职能调整取消已废止的行政审批事项，将科技成果转化交给相关事业单位和社会中介。

2、办公室- 负责局内日常工作的组织协调，起草、审核综合文稿，安排重要会议。- 承担工作协调和督办，进行综合调查研究，负责文秘、机要、保密等工作。- 负责政务信息、新闻宣传、档案管理，以及基建、资产、后勤、安全和接待工作。- 管理全市国土资源信息化工作。

3、宿迁市国土资源局派出机构一览宿城分局 - 负责人：周刚 - 职能：作为市局直属机构，负责城区耕地总量动态平衡和农用地转用，包括土地征用、建设用地划拨和出让前期工作。负责全区土地资源调查、地籍调查、变更调查，以及统计、确权、登记、发证、权属变更和证书查验等前期工作。

4、在具体的职责分工中，他分管人事科技处、办公室和监察室，并与市国土资源基础信息中心保持联系。这样的职务背景表明沈正德在宿迁市国土局中扮演着关键的监督和管理角色。

5、这个机构的主要职责可能包括土地资源的管理和保护，包括土地的规划、使用、审批以及相关的法律法规执行工作。它可能还负责地质勘查、矿产资源的开发利用，以及土地市场的监管，以确保资源的合理配置和可持续利用。作为***机构的一部分，泗阳县国土资源局的工作对于当地的社会经济发展和环境保护具有重要意义。

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