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土地征收补偿管理办法

接下来为大家讲解土地征收补偿指南实施单位，以及土地征收补偿管理办法涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民***应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

土地补偿费，乃是针对国家征收土地给土地所有者与使用者带来的投入和收益损失所进行的补偿。这方面的法规主要为《中华人民共和国土地管理法》等，具体的补偿标准则由各省、自治区、直辖市通过公布区片综合地价来确定。

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《土地管理法》第二十六条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有。因此本集体经济组织所有成员都可以享受。可以平分。《最高人民***关于审理涉及农村土地承包***案件适用法律问题的解释》第24条规定，发包方可依照法律规定的民主议定程序决定在本集体经济组织内分配已经收到的土地补偿费。

根据新规定，征用耕地的土地补偿费计算方式为该耕地过去三年平均年产值的十倍。具体而言，四类地区的最低标准分别为每亩1800元、1600元、1400元、1200元。另外，耕地被征用后的安置补助费是根据被征地农民的人数来计算的。

法律主观：包地100亩以上有补贴。一般农民承包100亩以上耕地用于农业生产，即能享受***每亩200元左右的补贴，各地区的政策略有不同，补贴方式和补贴标准有所差异，具体可向当地农业部门咨询。

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通过《国有土地上房屋征收与补偿条例》第4条的内容规定，我们知道目前在我国只有国家机关才有征收土地的权利，也就是说国家机关才是征收土地的主体。而现在主要负责本行政区域内房屋征收与补偿工作的，就是市、县人民***。

法律分析：征地***工作的实施主体，是被征用土地所在地的县级以上地方人民***，该人民***的土地行政主管部门负责具体实施。根据相关法律规定国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民***予以公告并组织实施。

***作为公共利益的代表，在特定情况下会进行征收行为。此外，与征收相关的***部门如土地管理、城市规划等部门也会作为征收主体参与。这些部门根据法律法规的规定，为了公共目的进行征收工作。法律规定的特定机构在某些情况下，特定的法律授权机构也可以作为征收主体。

村委会只能是被征收的主体，征地应该由***批准部门实施。只有县级以上地方人民***才有权利组织实施征地，县级以下的地方***，比如乡镇、街道均无权组织实施征地，而村委会属于基层群众自治组织，根本不属于***机关，因此，村委会是没有任何权利征收农民土地的。

所谓征用是指国家依法将个人或集体所有的土地或其他生产资料收归国有使用。“征用”的主体是国家，个人不能叫做征用，个人只能通过向集体承包或者租赁取得土地使用权。

1、西涧花园三期国有土地上房屋征收补偿安置方案根据滁州市总体规划和琅琊区国民经济和社会发展***，经琅琊区人民***研究决定对西涧花园三期范围内国有土地上所有房屋、构筑物及附属物进行征收。

2、苏滁现代产业园一期安置房位于清流路与徽州路交叉口东北角，建设占地236亩，建筑面积34万平方米，共计2776套。

3、人民***需要拟定具体的征收补偿的方案，有了方案之后，需要把这些方案报到有关部门去进行讨论，最终确定之后需要公布补偿的方案。在方案公布之后会征求公众的意见，然后会召开听证会，在听证会上是可以修改方案的。确认了方案之后，会对征收土地进行评估计算，主要是计算一下补偿的价值。

4、安徽省滁州市琅琊山西涧花园二期房产证的办理是在滁州市房产管理局办理的。地址在滁州市琅琊区凤凰西路21号。按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

5、涉及西涧街道辖区被征收（迁）户约67户、征收（迁）房屋面积约1万㎡。其中，北大闸区域约24户（国有、集体）、房屋面积约2500㎡，南小洼区域约43户（集体）、房屋面积约7500㎡。截至目前，丈量工作已基本结束，工作组正在准备初审认证工作。

6、土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式；安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式；地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式；农业人员的具体安置途径；其他有关征地补偿、安置的具体措施。

关于土地征收补偿指南实施单位，以及土地征收补偿管理办法的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。