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农村土地问题

简述信息一览：

1、年集体土地新规的规定如下：在农村集体土地进行征收时，相应的也会给予一定的征收补偿金。我国的土地征收过程中，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。具体的征收补偿标准应由市县人民***公布。

2、农村土地新规有严控宅基地状况、整治荒废的宅基地、付费宅基地出现、严查非农、非粮化耕地、严查耕地建房、确保妇女土地权益六大项，国家加大了对农村土地的监管力度，迅速出台了农村土地新规。

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3、根据土地性质不同，流转补偿标准有多不同，其中征收耕地补偿标准为3万-15万、征收基本农田补偿标准为8万-16万、征收林地及其他农用地平均每亩补偿18万、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地为16万、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地为1万元。

1、一）提高对土地资源和农业基础地位的认识，增强解决抛荒问题的紧迫感。加强督促检查，依法查处耕地抛荒等行为，对因工作不力出现大面积耕地抛荒的地方，要予以纠正，对于承包农户要使他们认识到防止耕地抛荒是他们的义务，增强农民爱惜耕地的自觉性。（二）加强土地承包管理，加快土地流转。

2、农村土地撂荒问题将通过强化政策支持得到改善，同时规范土地流转。政策将重点引导农民复垦撂荒土地，并通过政策引导提高农业经济效益。政策支持包括但不限于：提高农业补贴效率，确保粮食作物经营的适当规模和地力维护；稳定粮食作物最低市场价制度；实施玉米大豆经营者补助等政策；增强农业保险支持。

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3、针对弃耕抛荒耕地，我国已有明确处理规定。例如，对于因城市建设暂时未使用的农用地，一年内应由原耕地者或相关企业恢复耕地；若一年以上未开工建设的，需缴纳闲置费；连续两年未使用的，经原批准机关同意，***可无偿收回土地使用权。原为集体土地的，则应归还给集体经济组织。

4、强化土地管理是另一关键。各地需根据实际情况制定土地流转方案，处理外出劳动力和土地变动带来的矛盾。对于不适合种植的抛荒耕地，可以由集体收回并进行改造，如改为经济林基地或渔池。分散的田地可通过协商调整，集中管理，通过转包、出租等方式进行流转。土地流转形式要多元化，以适应市场需求。

5、当然要解决这个问题，一方面需要鼓励种粮大户多承包土地，给他们政策和资金支持，另一方面可以成立一些农村合作社或者农业开发公司，承包村民的土地，进行规模化种田。随着农村越来越多的村民进城务工，村里的种田的农户也越来越少，闲置了大量的土地。因为在农村种地一年到头收入不多，很难满足自己的家庭生活。

**严格管制土地用途：** 确保流转土地继续用于农业用途，防止非农化和非粮化，是保障国家粮食安全的关键。为此，需要制定农地利用规划、建立工商资本进入农业的监管制度、强化***责任，并通过农业补贴政策和土地经营权流转激励制度，鼓励保持土地农业用途。

【二】要规范土地流转合同。要求使用统一的土地流转合同文本，明确土地流转的形式、期限、流转价格及流转双方权利等。【三】要构建土地流转服务平台。

怎么办呢？首先我们要使用正规的合同。在土流网上有很多这样的合同模板免费下载，下载一份，根据自身实际情况调整一下。最好还是找下乡律师看一看，同时还让村干部做个证，核实一下。双方签字。

坚决禁止擅自将耕地“非农化”，研究确定本地区土地规模经营的适宜标准，并按规定减免相关税费，新增部分应向粮食生产规模经营主体倾斜、运行规范，强化县乡两级的责任、政策咨询等服务农村土地流转补贴形式和手续参考《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》，现提出如下意见。

改善农村小学上学的条件，特别是专车接送、教学条件和寄住条件；对个体农业生产者提供更多的引导和培训，让他们有能力种植更多的土地，转变成农场主，发展农村服务业，让其中一部分个体农业生产者成为农业服务业成员；稳定粮食价格，规范土地流转政策，保障农场主的利益，以保证粮食安全。

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