农村土地涨价***讲解

文章阐述了关于农村土地涨价***讲解，以及农村土地价值上涨的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、合同未到期土地涨价怎么解决
• 2、现在很多农民都不愿意种地了,导致这种现象的原因是什么?
• 3、原买村机动地价格低还可涨价吗
• 4、10年同本村村民签定了土地承包合同,期限为十九年,12年又涨了价并一次...

合同未到期土地涨价怎么解决

如果对方不遵守合同可以选择***。 1，***状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事***数复印副本； 2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生***的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等。

土地承包合同到期了，可以根据法律规定延长承包期限。如果不再承包，则应返还承包的土地。根据《农村土地承包法》的规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

土地补偿费，用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。青苗补偿费，用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

承包合同没到期土地被征收不用索赔，国家会给补偿。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

在农村土地承包合同期内，村委会擅自涨价的属于违法行为，可以申请乡级人民***处理，也可以直接去******；土地承包合同年限到期的，应当由双方协商解决。

现在很多农民都不愿意种地了,导致这种现象的原因是什么?

1、农产品滞销问题日益严重，许多地区的农产品价格持续低迷，导致农民丰收却难以售出，进而对耕作失去了兴趣。 农民对于种植的犹豫不决，部分原因是城市化的吸引、土地流转政策的推动，以及宅基地流转的趋势。农民的土地有时被资本家、商人或村干部以农场运营的名义集体使用，这种现象对农民形成了压力。

2、在现代农村年轻人中，很多人并不具备耕作技能，其中一个原因是农业劳动的艰辛。 中国的农业现代化仍在推进中，但传统的小农经济仍需要进行繁重的体力劳动，许多老年农民习惯了这种方式，但年轻一代往往难以适应。

3、因此，那些有经济追求的年轻人自然不愿意种地。其次，老一辈农民因年龄问题而难以继续劳作。他们中的一些人因年龄增长而体力和精力不再允许他们从事农业劳动。另一些人则因为需要照顾孙辈，无法像以前那样花时间在农场上。再者，农业耕作本身存在很大的不确定性。

原买村机动地价格低还可涨价吗

1、不可以涨价。只要原承包合同不违反现行政策且未到期，就不通以其他借口或理由，变相涨价或终止合同，这是违法的。机动地是指农村集体里面在土地分配或者承包以后预留下来的土地。

2、农村个人土地是不可以买卖的。如果农村的个人买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民***土地行政主管部门没收违法所得；违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。农村个人土地可以买卖吗？不可以买卖。

3、承包地不得买卖。 第五条 农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。 任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。 第六条 农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益，任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。

4、村原分地少想分现有机动地可以要求，合法。要召开村民委员会同意，有三分之二的村民代表表决同意。中华人民共和国第九届全国人民代表大会常务委员会第29次会议于2002年8月29日通过的，（中华人民共和国农村土地承包法）自2003年3月1日起就已经施行。

10年同本村村民签定了土地承包合同,期限为十九年,12年又涨了价并一次...

1、第二十二条承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。第二十四条承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。

2、有土地使用证，村里承包签10年合同，到期后双方协商，如果还想继续承包就续签承包合同，期限最长可以达到30年。

3、首先可以明确的是，不区分具体情况，笼统地规定承包地五年一调整肯定是不对的。为维护农村土地承包关系的稳定，《农村土地承包法》规定了耕地的承包期为30年，原则上来说，30年内不能调整承包的耕地。

4、只要后签订的合同，在法律的框架下，没有违法之处，应该是有效的。

5、承包期间届满后，农村土地承包权20年是合法的，土地承包经营权期限可以依法延长。《农村土地承包法》第二十一条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

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