合肥农村土地出租

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简述信息一览：

• 1、合肥田地拆迁补偿标准
• 2、合肥市闲置国有土地处置办法
• 3、合肥农村土地征收补偿标准

合肥田地***补偿标准

1、依据合肥市***相关规定，在征地补偿方面的标准如下所述：首先，关于一类土地，其补偿尺度为：每亩地收取的土地补偿费用为人民币55，120元，同时相应的安置补偿费则为每亩人民币82，680元，最终综合计算下来，每亩地的补偿总额为人民币137，800元。

2、补偿标准：土地补偿费55120元/亩，安置补助费82680元/亩，综合补偿137800元/亩。 二类土地：包括瑶海区七里站街道、城东街道、方庙街道、红光街道、长淮街道等。补偿标准：土地补偿费43400元/亩，安置补助费65100元/亩，综合补偿108500元/亩。

3、根据《合肥市集体土地上房屋征收与补偿暂行办法》，每人最多可计算60平方米的有效面积。若已办理《建设工程规划许可证》或《农房建筑执照》的房屋面积超出人均60平方米，则以实际面积计算有效面积。例如：自有房屋面积300平方米，家庭成员3人，有效面积为180平方米。

合肥市闲置国有土地处置办法

1、合肥市闲置国有土地处置办法全文 第一条 为依法处置闲置国有土地，提高土地利用率，促进经济发展和城市建设，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《闲置土地处置办法》，结合本市实际，制定本办法。

2、第一条 为有效处置闲置土地，促进节约集约用地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《闲置土地处置办法》（国土资源部令第5号）等有关法律、法规和规章的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条 本办法适用于本市行政区域内国有闲置土地的认定和处置。

3、在整治提升工业低效土地方面：加速“腾笼换鸟”，对可以收回、收购、置换等方式纳入***土地储备库的，经与用地单位协商一致后，收回全部或部分建设用地使用权。对纳入工业低效土地处置清单，符合规划要求、产权关系清晰、无债务***等具备转让条件的土地，进行项目嫁接，引导进入土地二级市场，转让全部或部分建设用地使用权。

4、第一章　总则第一条　为加强土地资产管理，优化土地资源配置，合理利用土地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合本市实际，制定本办法。第二条　合肥市市辖区范围内的土地储备工作（含中央、省属驻肥单位），适用本办法。

5、完成闲置土地处置任务，须符合以下3种情形之一：一 是动工开发。即依法取得施工许可证后，需挖深基坑的项目， 基坑开挖完毕；使用桩基的项目，打入所有基础桩；其他项 目，地基施工完成三分之一。二是通过有偿或无偿方式由***收回闲置土地。三是通过置换方式处置的闲置土地。

6、在土地资产和土地市场管理方面，该局负责全市土地资产和土地市场管理，依法组织实施土地使用权出让、租赁、作价出资、转让、交易和土地收购储备工作，制定建设用地管理实施办法，负责国有企业土地资产处置工作，负责农村集体非农土地使用权流转管理工作，负责土地价格管理和土地收益的征收。

合肥农村土地征收补偿标准

1、法律分析：第一项，土地补偿费，计算方法是被征收的土地前三年平均年产值的6-10倍，在农村每亩地年产值大概在2000元左右，拿最高的10倍算下来，土地补偿可以得到2万元。第二项，安置补助费，计算方法是需要安置的人口数乘以土地年产值乘以征收倍数，征收倍数是4-6倍。

2、法律主观：最新的农村土地征收赔偿标准是多少（1）根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。（2）对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。

3、土地补偿费：根据土地性质、区域价格和土地面积等因素进行计算。通常以***前的土地市场价格为基准，按照一定比例（如市场价格的百分之七至十之间）进行补偿。 房屋补偿费：根据房屋类型、实际建筑面积、楼层高度等因素进行计算。

4、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元；征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿8万元；水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿16万元。

5、补偿标准：土地补偿费31400元/亩，安置补助费47100元/亩，综合补偿78500元/亩。合肥市国有土地上的补偿方式有两种：产权交换式补偿和货币补偿。 产权交换式补偿：包括房屋价值补偿、搬迁费和临时安置费、停产停业损失补偿、***补助和奖励、房屋装修补偿及家电设备移机补偿等。

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