济南市集体土地征收

本篇文章给大家分享济南市集体土地征收，以及济南市集体土地征收补偿安置办法对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、历城区拆迁规划是什么
• 2、济南将有哪些村庄拆迁
• 3、济南市房屋拆迁补偿是按人口吗?

历城区***规划是什么

1、历城区***规划详情：本项目房屋征收范围涉及胶济线黄台站东咽喉至济青高铁济南东站西咽喉，线路全长47公里，征收红线宽度为18米。具体征收范围详见项目规划用地范围附图，集体土地不在征收范围内。

2、***范围如下：本项目房屋征收范围为：南起胶济线黄台站东咽喉，沿胶济线北侧走行，跨大辛河后折向北，沿大辛河东岸走行，上跨工业北路至大辛河与小清河交汇处折向东北，接入济青高铁济南东站西咽喉，线路长度47公里，涉及征迁红线18米，详见项目规划用地范围附图。以上范围不包括集体土地部分。

3、花园路、工业南路、二环东高架等。根据济南历城人民***官方资料，截至2023年3月5日，济南历城东风片区***范围是北至花园路，南至工业南路，西至二环东高架，西至历城区区界。历城区，隶属山东省济南市，位于济南市区东、南部。

4、法律分析：历城公布22个征收项目，包括东风党校、宋刘片区、七里河烟草地块等多个大家比较关注的项目。历下区公布的则包括千佛山北入口、济南古城片区、东郊饭店等14个。法律依据：《关于历城区2020年国民经济和社会发展***执行情况与2021年***草案的报告》（三）城乡统筹建设加快推进。

济南将有哪些村庄***

**吴家堡村**：2024年7月11日，济南吴家堡开启城中村改造项目，征收村庄紧邻小清河。吴家堡街道办事处辖区的东吴家堡村被纳入了城中村改造项目。 **宋刘村**：2023年7月18日，济南全市最大城中村之一的华山街道宋刘村完成了城中村***工作，创下了济南城中村***的新纪录。

据了解，即将拆的村庄中包括了杨家庄村，该村位于济南新东站附近，为了配合新东站的建设和发展，需要进行***工作。同时，王舍人村也将大部分涉及***工作。此外，西徐村和杜官庄的部分地区也将受到影响。这些村庄的***工作是为了更好地配合济南新东站的建设规划，促进区域的整体发展。

天桥区黄台片区 天桥区黄台片区因位于城市发展的核心区域，为推进城市建设和经济发展，该区域也纳入了***范围。***工作将涉及部分居民住宅和工业企业，***将提供相应的安置和补偿措施。 槐荫区美里湖片区 槐荫区美里湖片区因城市扩张和基础设施建设需要，也将进行***。

贤文村搬迁，贤文片区为济南市重点打造的新城区核心区域，为了加快城市发展进程，提升城市形象，******将贤文村整体搬迁并进行统一规划改造。同时响应国家对土地利用的重视政策号召，实施了该区域的***搬迁。另外由于***正在进行棚户区改造，故对该地区进行整体***工作。

其中，天桥区和济阳区的***工作主要依据《济南新旧动能转换起步区管理委员会征收土地预公告》进行，涉及多个村庄的土地征收和补偿。例如，在西车村、韩家村等地，***根据土地征收预公告，对拟征收土地的位置、范围、权属和用途进行了明确，并按照山东省征地区片综合地价标准给予补偿。

济南市房屋***补偿是按人口吗?

1、现在户口已经不是***分房子的依据了。房子是老人的。按照你说的，你们的土地应该是集体土地（农用地和建设用地宅基地）征用。应该得到包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

2、按照面积更换，不可能按照人口更换，除非您是农村户口还有地，因为要把农村的地收回去，所以是按照人口来补偿，济南市内是按照房屋面积补偿的，一般就是按照一定的比率，据我了解有1：1：3，还有1：8的呢，就看您房屋所在的位置和您是否要求原地回迁了。

3、现今济南市在进行征用土地工作时所实施的补偿方案具体如下：首先是土地补偿款，它是以被征用耕地之前三年至五年的总年均产值为基准来予以确定；其次是安置补助费用，这一费用将按照被征用地范围内需得到安置的农业人口数量进行计算；最后是青苗补偿费，此费用则以农作物实际产值作为评估基础来计量。

4、如果***人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例（自主搬迁）：2012年搬迁费为20元/平方米，按2次计算；临时安置费（过渡费）按25元/平方米计算，逾期12个月以内，每月增加50%；逾期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%；逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。

5、这个要看具体的征地补偿安置方案，一般如果在***中明确了每户人口能够享受人均46平方的补偿标准，那么根据你的描述，你们户口上的这些人都能够享受到补偿标准，和你现在房屋的居住面积没有太大关系，这种方式属于是利用人口的安置，也有一种补偿方法，是对房屋面积，房屋价值安置方式。

6、济南市白马片区西红庙***政策补偿方法如下：房屋补偿费，以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴。

关于济南市集体土地征收，以及济南市集体土地征收补偿安置办法的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。