土地征收补偿制度研究
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简述信息一览：
土地征收调研报告
土地征收调研报告1 随着我县经济的飞速发展，城镇化建设明显加快，我县辖区内的农村集体土地被征收的数量增多，而土地征收关系到国家、集体及个人的利益冲突和利益平衡。如果处理不当，很可能损害各方利益，导致引发更多的土地征收补偿***案件，进而激发社会矛盾。
城镇土地调研报告 为落实党的xx大精神，着力推进新型城镇化建设，助推城乡一体化协调发展，我们配合相关部门组成专题调研组，对全市不同规模城市特别是重点、特色小城镇发展的土地差别化政策进行了调研，并确定株洲县的朱亭镇、醴陵市的白兔潭镇、茶陵县的界首镇三个乡镇为重点调研对象。
一是农村土地流转具备一定规模。据调查统计，目前全县农村土地流转面积达12万亩，其中耕地12万亩，林地8万亩，水面0.2万亩，耕地流转面积占承包经营耕地面积的19%。参与流转的承包户达65万余户，占家庭承包户的16%，农村土地流转速度和规模远高于全省平均水平。二是流转形式呈多样化。
篇一：新形势下街道小区物业管理的调研报告 工作构成了相互促进，相互影响，共同发展的互动关系。
征地补偿制度改革目标
国务院要求改革征地补偿制度，《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》明确提出了“各省、自治区、直辖市人民***要制订并公布各市（县）征地的统一年产值标准或区片综合地价，征地补偿做到同地同价”的要求。
完善征地补偿办法，确保被征地农民生活水平不降低，依法足额、及时支付各类补偿费用。若补偿费用不足以维持原有生活水平，需增加安置补助费。总补偿费用不足时，可利用国有土地有偿使用收入补贴。各地应制定并公布征地补偿标准，确保同地同价，重点建设项目需将征地费用列入概算。
行政改革：加强征地***工作的监督和管理，提高工作效率和责任担当。加强***各部门之间的协调沟通，降低信息不对称和决策错误的风险。同时，严厉打击和制止强拆、黑拆等违法行为，保护个人和集体土地权益。
征地补偿制度改革的一个重要目标是测算征地区片综合地价，建立科学合理的同地同价补偿标准，这项工作必须以农用地分等定级估价成果为基础。
国土资源部《关于最新征地补偿的通知》
征地补偿标准是由各地区的不同，根据实际情况来制定的，所以国土资源部没有一个统一的标准。征收土地的补偿 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征地补偿可耕地应补偿多少钱一亩这是没有具体的规定，但一般在赔偿的时候就会是前几年平均产值的六到十倍；征地补偿也会根据当地的实际情况来进行制定，而且全国也是没有统一的标准。
《国土资源部关于切实做好征地统一年产值标准和区片综合地价公布实施工作的通知》第（三）规定：“各省、自治区、直辖市国土资源部门要按照保证被征地农民生活水平不降低、长远生计有保障的原则，建立征地补偿标准的更新机制，适时更新征地补偿标准，把握好调整幅度和周期。
依法征收按照家庭承包方式承包的土地，征地补偿费的80%归被征地农户，20%归集体经济组织；征收集体经济组织未发包以及实行其他方式承包的土地，征地补偿费全部归集体经济组织，由集体经济组织依法分配或使用。
《国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》（国土资发[2004]237号）第（十四）：农用地转用和土地征收批准文件有效期两年。农用地转用或土地征收经依法批准后，市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，有关批准文件自动失效。
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