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农村盖楼房土地确权

今天给大家分享农村盖楼房土地确权，其中也会对农村房屋土地确权需要什么手续的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

可以按实际使用面积进行确权登记、改建、翻建或***依法实施规划重新建设时（1）农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地，可按规定确权登记发证，因继承房屋占用农村宅基地的。

对农村集体土地是房屋进行征收的，征收部门会进行产权调查，而被征收人可以提供宅基地使用证明、房屋所有权证明等材料进行确权。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民***予以公告并组织实施。

（图片来源网络，侵删）

农村房屋确权办理的主要流程包括：提出申请、调查核实、公示无异议、办理证书。申请：房屋所有人向村委会提出确权申请，提交相关材料。调查核实：村委会接到申请后，进行现场调查核实，确认申请人的所有权情况。调查结果需形成调查报告，且应由第三方公证机构出具公证证书。

农村宅基地确权证的办理需要到当地乡镇的土地管理部门进行，提交相关材料和证明文件，并按照规定的程序和方法进行。具体办理流程可以咨询当地土地管理部门，按照相关规定进行处理。

农村集体土地确权登记证的办理流程：当地开展了土地确权的工作；市人民***向辖区内集体土地所有权的农民集体经济组织发布通告；提出申请及申报飞地；地籍调查和阶段权属审核；公示公告就登记发证。

（图片来源网络，侵删）

首先会根据办理流程在当地开展了土地确权的工作，然后市人民***向辖区内集体土地所有权的农民集体经济组织发布通告。随后提出申请及申报，同时还要经过地籍调查和阶段权属审核。在完成上述流程并且审核通过之后，则可以公示公告就登记发证。

宅基地确权证是为确保农村居民对宅基地的合法使用权和所有权，***颁发给农户的土地证书，一般包含宅基地的位置、面积、土地使用权人的基本信息，以确保农村居民对宅基地的权益得到保障。农村土地确权三证是：土地承包经营证。宅基地使用证和房屋所有权证。

宅基地确权不是办房产证，农村宅基地的产权确权证书，实际上确认的是农民所享有的农村宅基地的使用权而不是所有权，因为农民只是对宅基地上的房屋拥有所有权，对于宅基地只有使用权，宅基地的使用权归农民，所有权归集体经济组织所有即国家所有。

农村房屋一般需要有三个证件，一个是本次农村土地确权后新发的宅基地使用权证书，一个是当地***规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可，第三个是部分试点地区农房确权发的房产证（即不动产统一登记证。

1、有土地使用证只是农村宅基地确权的其中一项条件，要能够合法的确定宅基地使用权，还需要满足一户一宅、权利人是本集体成员、已经建造了合法占地面积的房屋或者符合法律规定的其他要求。

2、农村居民户房屋能否确权，主要取决于多个因素。首先，房屋必须是在农村宅基地上合法建造的，且符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，不占用永久基本农田。其次，房屋的所有权人必须是本村集体的村民，这排除了户口迁出以及非本村集体成员在农村购房的情况。

3、农村的居民户房屋能够确权。首先，农村居民户房屋确权是指对农村宅基地及地上房屋的所有权、使用权和他项权利的确认与确定。这一过程是为了保障农民的财产权益，避免因权属不清而产生的***。

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