土地征收条例

文章阐述了关于土地征收条例，以及国有土地征收条例的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则
• 2、中华人民共和国征收耕地补偿法实施条例
• 3、国有土地征收标准
• 4、国家自然资源部征收土地标准
• 5、国家建设征用土地条例最新的

国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则

依照本条例第十三条， 市、县级人民***及房屋征收部门进行房屋征收与补偿的宣传工作时，不得使用高音喇叭、不得频繁入户、不得使用不文明语言及横幅标语等影响被征收人正常生活及身体健康的方式及不和谐的行为。

本条例仅限于规范为了公共利益用地需要的国有土地上房屋征收与补偿活动。非公共利益用地需要的国有土地上房屋***与补偿活动不适用本条例。市、县级人民***负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，并负责本行政区域非公共利益需要的房屋***与补偿的管理工作，严格做到“拆管分离”。

其次，补偿方式是国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则中的重要内容之一。一般来说，补偿方式包括货币补偿和产权调换两种。货币补偿是指***按照规定的标准向被征收人支付补偿金，以弥补因征收造成的经济损失。产权调换则是指***提供新的住房或用地，与被征收人的原有房屋进行置换。

在国有土地上房屋征收与补偿过程中，对于中档被征收房屋的价值补偿标准有着明确的规定。具体而言，对于包括4层以上住宅楼、厂房以及经营性用房等在内的中档被征收房屋，其补偿价值不得低于房屋征收决定公告之日被征收范围内商品房市场平均价格的5倍。

中华人民共和国征收耕地补偿法实施条例

1、农村土地征收的补偿金额依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，近来一般为： 征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。 征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿8万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿16万元。

2、第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

3、【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民***予以公告并组织实施。

4、《中华人民共和国土地管理法实施条例》是我国为了实施土地管理法而制定的具体实施细则。其中的第四十二条重点规定了土地征收补偿费用的支付问题。 补偿费用的及时性：该条款强调，在土地被依法征收后，相关的补偿费用应当迅速支付。这是对被征收土地权益人的合法权益的保护，确保他们的经济损失得到及时弥补。

5、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。法律依据：《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

国有土地征收标准

土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征收前三年平均年产值的三十倍。住房保障方面：- 城市规划区内的被征地农民将获得国有土地上的房屋补偿，如果没有提供，将按照市场价给予货币补偿。- 城市规划区外的被征地农民将安排重建宅基地上的住房，并按照新建房屋成本给予补偿。

国家征收土地补偿标准：土地补偿费。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；土地征收的安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算；青苗补偿标准。对刚刚播种的农作物，按季产毕森值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。

土地赔偿费。为该耕地征收前三年平均产值的六至十倍。安置补助费。按照需要安置的农业人口进行计算，同时还要根据被征收的耕地数量除以征收地前辈征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地征收前三年平均年产值的四至六倍。

土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。另外，在住房保障方面：将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

国家自然资源部征收土地标准

1、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征收前三年平均年产值的三十倍。住房保障方面：- 城市规划区内的被征地农民将获得国有土地上的房屋补偿，如果没有提供，将按照市场价给予货币补偿。- 城市规划区外的被征地农民将安排重建宅基地上的住房，并按照新建房屋成本给予补偿。

2、土地补偿费与安置补助费的总补偿金额，不得超过被征用土地前三年的平均年产值的三十倍。 在土地征收时，应广泛征求涉及到的农村集体经济组织和农民的意见。征收行动需得到集体经济组织成员的村民会议中超过三分之二成员或者超过三分之二村民代表的同意。

3、该标准是：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

4、法律分析：国家征地补偿标准征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

5、自然资源部最近发布了《土地征收成片开发标准（试行）》，这份通知对《土地管理法》第45条中提到的土地成片征收标准进行了具体规定。成片开发是指在国土空间规划确定的城镇建设区域内，由地方***组织的对一定范围土地进行综合开发的行动。

国家建设征用土地条例最新的

各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县***依法批准的征地补偿安置方案规定。土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按省级国土资源部门确定的单价为准，各地具体执行。

第二十八条国家建设征用集体所有土地，用地单位按下列标准支付土地补偿费：（一）征用水浇地、稻田、园地、人工草地，按该土地被征用前3年平均年产值的5至6倍补偿；（二）征用旱地、天然草场，按该土地被征用前3年平均年产值的4至5倍补偿；（三）征用林地、宅基地，比照邻近耕地的补偿标准补偿。

国家建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费，除应当属于个人的附属物和青苗补偿费付给本人外，其他费用由县级以上人民***与有关乡（镇）村商定处理，用于组织被征地单位发展生产、安排多余劳动力就业和不能就业人员的生活补助，任何单位和个人不得挪用或占用。

被征用土地内有与工农业生产和群众生活密切相关的水渠、渠道、涵闸、管道、道路、电缆等设施的，用地单位和施工单位应当在当地人民***组织下，会同有关部门妥善处理，不得擅自组断或破坏；发生阻断或破坏的，应加以修复或建设相应的工程设施。 征用土地的程序：申请选址。

依据《中华人民共和国土地管理法》：第二十七条国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿费。征用耕地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的3至6倍。征用其他土地的补偿费的标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准规定。

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