***征收集体土地规定

简述信息一览：

• 1、集体土地如何征收
• 2、哪些情况可以征收农民集体所有的土地
• 3、征收集体所有土地时应当给予什么补偿,法律是怎么规定的?
• 4、集体土地征收有哪些流程
• 5、政府征收集体建设用地应当怎样补偿,如何规定的?

集体土地如何征收

集体土地征收程序是：发布拟征地通告；征询村民意见，并组织听证；地籍调查和地上附着物登记确认；拟定“一书四方案”并上报审批；征用土地公告；征地补偿登记；拟定补偿安置方案并公告；根据群众意见修改相关方案并公告；落实征地补偿、安置资金；实施补偿安置方案并交付土地。

对需要征收的土地进行合理补偿是土地征收的重要步骤。补偿费用一般依据土地的价值和用途而定，包括但不限于土地补偿费、青苗补偿费、安置补助费等。同时，对于失地农民，***会***取相应的安置措施，确保其生活有稳定的保障。办理土地征收手续 被征收的集体和个人同意征收后，需要办理相关的土地征收手续。

集体土地征收有哪些流程？律师解发布征收土地预公告。需要征收土地，县级以上地方人民***认为符合《土地管理法》第四十五条规定的，应当发布征收土地预公告，并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。拟定征地补偿安置方案。

发布征地公告，由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征土地的村集体经济组织和村民。征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。

哪些情况可以征收农民集体所有的土地

为了公共利益，***有时需要征收农民集体所有的土地。以下情况符合此规定：军事与外交需求用地，如国防设施、外交驻地等。***组织实施的基础设施建设，包括能源、交通、水利、通信、邮政等，也有征收土地的权利。这类项目有助于改善国民生活，提升基础设施水平。

在特定情况下，可以依法征收农民集体所有的土地，以满足公共利益的需要。

法律主观：以下情况可以征收农民集体所有的土地：因军事、外交、能源、交通、水利、通信、邮政、科技、教育、文化、卫生、体育、生态、防灾、文物保护、扶贫搬迁、保障性安居工程建设确需使用集体土地的，可以依法实施征收。

征收集体所有土地时应当给予什么补偿,法律是怎么规定的?

征收集体所有土地时应当给予补偿的项目有土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。《民法典》第二百四十三条，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

法律分析：征收集体所有土地时应当给予补偿的项目有土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

集体土地征收一般会获得土地补偿费、地上附着物及青苗补偿费、安置补助费。土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗 补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有；安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用。

法律分析：征收集体所有土地时应当给予补偿的项目有土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。根据《土地管理法实施条例》第二十六条第一款的规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

集体土地征收有哪些流程

1、集体土地征收程序是：发布拟征地通告；征询村民意见，并组织听证；地籍调查和地上附着物登记确认；拟定“一书四方案”并上报审批；征用土地公告；征地补偿登记；拟定补偿安置方案并公告；根据群众意见修改相关方案并公告；落实征地补偿、安置资金；实施补偿安置方案并交付土地。

2、农村集体土地征收需遵循法定程序，确保公正合理。其流程如下：第一步：报请审批。由国务院或省级***批准征收。第二步：地方***公告。在获得批准后，县级以上***需进行征地公告，公开征收信息。第三步：听取意见。***需听取被征地农民的意见，确保其权益。第四步：制定补偿安置方案。

3、发布征地通告，公开征地信息。征询村民意见，确保村民知情权。地籍调查及地上附着物登记，准确掌握土地信息。编制“一书四方案”，并上报审批，确保政策合规。发布征地公告，公开征地范围及用途。公布征地补偿安置方案，公示补偿标准及流程。审批补偿安置方案，确保补偿合理公正。

***征收集体建设用地应当怎样补偿,如何规定的?

1、被征收的建设用地需要怎样进行补偿被征收的建设用地需要进行补偿的标准、金额由市、县***依法批准的征地补偿安置方案规定。征地补偿费用项目有：土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、如果是征收旱地的话，那么这个补偿标准，可以到每亩5万元以上；如果是水田，一亩可以补偿到9万到10万元；如果是菜田，每亩可以补偿到15万元；如果征收的是基本田，那么旱田可以每亩补偿到接近6万；而水田可以补偿到接近10万；菜田可以补偿到15万以上；征收林地和其他农业用地的标准平均每亩可以补偿到14万元。

3、征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元。5征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0.16万元。）其他税费1备地占用税，按每平方米2元计算。2商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。3征地管理费，按征地总费用的3%计算。

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