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唐山农村土地确权

本篇文章给大家分享唐山土地确权，以及唐山农村土地确权对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、第一章　总则第一条　为加强土地管理，合理利用土地，切实保护耕地，促进本市社会、经济可持续发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《河北省土地管理条例》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条　本办法适用于本市行政区域内土地的管理和使用。

2、《唐山市人民***关于废止〈唐山市土地管理办法〉的决定》已经2021年1月25日市***15届第45次常务会议通过，现予公布，自公布之日起施行。

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3、出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县（市）人民***土地管理部门会同城市规划、建设、房产、国有资产等管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民***批准后，由市、县（市）人民***土地管理部门实施。

4、第三十九条修改为：“土地使用权抵押时，抵押双方应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规及出让合同的规定。抵押双方应当持抵押合同到市、县（市）人民***土地管理、房产管理部门办理抵押登记。”删去第四十九条。

5、唐山市自然资源和规划局是唐山市***的重要部门，负责全市自然资源和规划的监督管理工作。其主要职责包括土地、矿产、森林、草原、海洋等自然资源的调查、规划、利用、保护和监管，以及城乡规划的编制、实施和监督等方面的工作。

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6、市）建设行政主管部门审批。第十三条　凡在乡村规划范围内新建、扩建、改建的生产和公用设施，必须持县级以上人民***批准的设计任务书或者其他批准文件，按本条例第十二条权限规定报批。取得选址意见书后，再按土地管理权限和批报程序到土地管理部门办理用地审批手续。

河北省早在2011年就成立了“河北省农村集体土地确权登记发证工作领导小组”，专门负责开展、督导河北省农村集体土地确权登记发证工作。

在农村，宅基地的确权发证通常需要大约15个工作日。这一过程是土地确权工作中的关键环节，旨在确保土地权益得到明确和合法的确认。土地确权主要包括两种形式：家庭承包土地的确权登记颁证，以及通过其他方式承包的土地的确权登记颁证。

河北省农村土地确权政策日前，河北省委省***发出通知，2016年农村土地确权工作将在近期结束。今年8月底前，完成镇一级确权调查工作工作；乡***所在地10月底前完成确权调查。

农村宅基地确权是从2013年开始的。根据国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部联合下发的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》（国土资发〔2011〕178号）可知，我国在2011年的时候就已经展开了土地确权试点工作。

河北省农村房屋确权新政策是，只要面积总和符合宅基地面积符合标准就可以确权；再者因管理部门衔接问题造成的一户多宅那么也是可以被确权，对于宅基地合法交易的，那么也是可以获得土地的所有权。

农村宅基地确权工作将于2023年年底前全面完成。农村宅基地确权工作是为了明确农民宅基地的权属关系，保障农民的合法权益。该工作于近几年开始陆续展开，不同地区根据实际情况有所差异，但总体上按照国家的统一部署进行推进。这项工作的完成时间已经确定，并且全国范围内都将按照这一时间节点执行。

土地使用费的计算方式是按照成交价的40%的标准计算出让金，如果成交价低于基准地价平均标准的，则全部按照地价的40%来计算。国有土地使用权的费用主要就是土地出让金，另外还会产生一部分的税费，主要是包括土地使用税，契税，印花税，营业税及教育附加费。

国有土地使用证转让的具体费用包括：土地使用权出让金、土地增值税、契税以及交易服务费等。这些费用的总和取决于土地的面积、位置、用途等因素。详细解释土地使用权出让金：这是土地转让的核心费用之一。出让金的多少通常取决于土地的市场价值以及转让的年限等因素。

按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。

土地增值税：此税主要针对土地交易中的增值部分。当国有土地使用权发生转让时，如果转让价格高于原始购买价格，那么增值部分需要缴纳相应的土地增值税。具体税率根据增值额和地区税率而定。契税：这是土地过户中的一项重要税费，通常是按照土地面积和当地规定的契税税率来计算的。

关于唐山土地确权，以及唐山农村土地确权的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。