集体土地房屋征收补偿决定书

简述信息一览：

• 1、农村集体土地房屋拆迁赔偿标准
• 2、集体土地房屋征收补偿标准是怎样的
• 3、集体土地上的房屋拆迁如何补偿
• 4、集体土地征收程序是什么

农村集体土地房屋***赔偿标准

1、搬迁费与临时安置补助费。具体金额与计算方法各地均已明确，详情请参阅各地公布标准。若***方提供周转房，则无需支付临时安置费。停产停业损失补偿。此项补偿针对非住宅类经营性房屋，补偿标准无法统一，通常由双方协商确定，协商无果可委托房地产估价机构评估。补助与奖励。

2、农村集体土地上之房屋***补偿标准主要考虑实际状况，拆屋之用途与建筑容量一般以房产权证、农村宅基地使用证或建房审批文件所载自定。

3、***房屋价值的补偿费用，房屋用途与面积一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准；搬迁费和临时安置费用；停产停业的损失费用。

4、集体土地***最新赔偿标准主要就是：农村草房补偿1900元/平米；砖瓦房补偿2400元/平米；砖砼结构房屋补偿2800元/平米；二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。

集体土地房屋征收补偿标准是怎样的

若***方提供周转房，则无需支付临时安置费。停产停业损失补偿。此项补偿针对非住宅类经营性房屋，补偿标准无法统一，通常由双方协商确定，协商无果可委托房地产估价机构评估。补助与奖励。补助包括困难补助与公摊补助。前者针对贫困人群，后者针对所有被***户的公摊部分，均有相应补助标准。

集体土地房屋征收补偿标准涉及到多项内容，主要包括： 集体土地补偿费：补偿给土地所有者的费用。 房屋补偿费：补偿给房屋所有者的费用，包括房屋主体和装修。 安置费和搬迁费：提供给房屋所有者的安置和搬迁费用。 困难补助和奖励：针对特殊情况提供的补助和奖励。

补偿的标准依据房屋的用途和面积，以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。当征用土地公告时，如果被***人已取得建房批准文件且新房建造完毕，则会对新房进行补偿，但对应当拆除而未拆除的旧房则不予补偿。

集体土地上的房屋***如何补偿

1、补助与奖励。补助包括困难补助与公摊补助。前者针对贫困人群，后者针对所有被***户的公摊部分，均有相应补助标准。奖励则是***方激励被***者尽早***所给予的额外补偿。具体标准因地而异，但非强制性，是否发放视当地政策而定。房屋装修补偿等费用。

2、货币补偿，包括房屋价值的补偿、装饰装修费、搬迁费、临时安置费以及宅基地的地价等。对因征收造成的搬迁、临时安置等费用也要予以合理的补偿，保障被征收人的居住的权利和合法的住房财产权益。地上附着物和青苗补偿。

3、集体土地上的房屋***的补偿如下：货币补偿：通过不同的法定依据由专业的评估机构对被***房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额；产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。

4、农村集体土地上的房屋***的，其补偿包括：***房屋价值的补偿费用，房屋用途与面积一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准；搬迁费和临时安置费用；停产停业的损失费用。

5、集体土地房屋***补偿一般有： （1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被***房屋所有权人的损失，以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 （2）周转补偿费，用于补偿被***房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴。

6、集体土地的房屋***补偿标准是：房屋征收补偿费，以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费，由当地人民***根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，不得任意更改。

集体土地征收程序是什么

1、集体土地征收程序是：发布拟征地通告；征询村民意见，并组织听证；地籍调查和地上附着物登记确认；拟定“一书四方案”并上报审批；征用土地公告；征地补偿登记；拟定补偿安置方案并公告；根据群众意见修改相关方案并公告；落实征地补偿、安置资金；实施补偿安置方案并交付土地。

2、农村集体土地征收需遵循法定程序，确保公正合理。其流程如下：第一步：报请审批。由国务院或省级***批准征收。第二步：地方***公告。在获得批准后，县级以上***需进行征地公告，公开征收信息。第三步：听取意见。***需听取被征地农民的意见，确保其权益。第四步：制定补偿安置方案。

3、集体土地征收的一般程序包括：发布征地通告；征询村民意见；地籍调查和地上附着物登记；拟定一书四方案，组卷上报审批；征收土地公告等。由市、县级国土部门在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征地村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、安置途径及征地用途。 发布征地通告。

4、告知征地情况；确认征地调查结果；组织征地听证；征收土地公告；征地补偿安置方案公告，在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟定征地补偿方案、安置补偿方案并予以公告；报批征地补偿方案；批准征地补偿方案；土地补偿登记；实施补偿，交付土地。

5、农村集体土地征收合法程序是：提出用地申请、拟定征收土地的方案；报送同级人民***审核后，以书面形式公告；根据征收土地方案和征地补偿登记情况拟定征地补偿、安置方案，并予公告；落实征地补偿、安置资金；交付土地。

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