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土地确权可以过户变卖吗?

简述信息一览：

律师解可以。可以，转让要符合法律法规，不能违背法律流程。对于那些因为土地的置换问题，村民之间对承包地的互换方式，要依照相关的法律流程进行行事，不能私下进行协商，必须事先征得村集体的同意，确定没有土地的权属***行为后方可进行申请。

土地证可以过户。根据国家相关法律法规可知，土地证一般是由当地人民***颁发的，证明持证人对特定土地享有所有权或者使用权的文件，是持证人享有该土地相关权利的法律证明，持证人如果要转让土地证，当土地来源是转让时，应当交纳一定的手续费；如果土地是划拨的，就应当缴纳当地地价3%的土地出让金。

（图片来源网络，侵删）

确权后的土地可以过户、转让，如果以家庭承包的方式承包的农村土地可以依法流转，其中转让也就是土地流转之一。但是农村土地转让是有法律规定的，并且转让双方必须同属于同一集体组织，农村土地转让需要经过发包方的同意。

正常不收费。但如果属于以下三种情况则要收费：国家针对农村闲置3年以上的土地则需要进行回收，但如果不想被回收，那最好的办法就是向村集体缴纳费用，一户多宅的现象。针对那些拥有一户多宅的行为，在确权的过程则需要缴纳一定的费用。土地性质改变。

农村宅基地确权收费。0-220平方米的部分不收费；220-270平方米的部分3元/平方米；270-320平方米的部分6元/平方米；320-370平方米的部分9元/平方米；370-420平方米的部分12元/平方米；420-470平方米的部分15元/平方米；470-504平方米的部分18元/平方米。

（图片来源网络，侵删）

至320平方米之间的部分按每平方米18元收费。除了上述情况外，还有一些农民私自将耕地或荒地改造成宅基地。这种行为违反了国家规定，是绝对不允许的。一旦被相关部门发现，将面临拆除房屋或支付高额费用才能继续使用的后果。这一政策旨在加强对土地性质的监管，防止非法改变土地用途。

宅基地确权不涉及收费。某些地方在确权过程中有向农民收取费用的想法，如发放证书收取10元，但这是不合理行为。***预算中已有此类费用，不应向农民收取。法律依据如下：《土地管理法》规定农村村民一户仅能拥有一处宅基地，面积不得超省级标准。

律师解不收费。不收费。但的确在很多地方在确权的过程中，地方***有向农民收费的想法，比如发一个证书，收个10块钱，也有地方向农民收过这个钱，但这是不合理的。因为当时的***预算中，是有这笔费用的，不该向农民收取。

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