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土地确权图片

文章阐述了关于土地确权图片，以及土地确权示意图各种图标的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，也是农民的“命根子”，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。“有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。

县农村土地承包经营权确权登记颁证的意义是：有利于进一步稳定和完善农村土地承包关系，促进党在农村基本政策的落实；有利于维护农民合法权益，调动农民生产经营积极性；有利于落实党的强农惠农政策、发展现代农业；有利于创新农村社会管理、促进农村社会稳定。

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我们搞确权登记颁证的目的就是确实权、颁铁证，让老百姓手里拥有的承包经营权证是土地的身份证。当然承包合同是权利生成的依据，但拥有这个证书以后，就拥有了占有、使用、收益的权利，还有相对的处分权利，这种处分权利就是转包权和出租权。

农村土地承包经营权确权登记颁证的作用是，解决农村承包土地存在面积不准、四至不清、空间位置不明和登记簿不健全的问题。赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及经营权抵押、担保权能，规范农村土地经营权流转，保护耕地和节约集约利用土地，解决农村土地承包矛盾***。

周期长在登记颁证环节，确权成果一般要由村镇上报到县里，再由相关部门检查验收，检查合格后证书才能制作打印。资金问题接续不够，影响进度土地确权不是一天两天的事情，需要投入大量的时间、人力、物力、财力成本。很多地方在确权过程中发现钱不够了，要申请追加资金，导致延期了。

（图片来源网络，侵删）

住宅用地的最高年限是70年，可以小于70年，具体按出让合同的约定。商业用地的出让最高年限是40年，你的产权是50年？看着图片，好像不是国家正式颁布的土地使用权证和房屋产权证，假如不是由县级以上人民***或相关主管部门颁发的证件，在法律上是无效的。

我国土地使用权取得方式分为出让和划拨，出让土地中：住宅用地使用权最长为70年，工业及科教文卫等最长期限为50年，商业、旅游、***最长期限为40年，划拨用地除法律另有规定的，不设置使用期限的限制，那么如果土地使用权到期因为房屋和土地是不可分离的，是否要重新缴纳土地出让金或者申请重新划拨。

年的住宅土地使用权到期房子不会收回，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

可以分红。分红性质是集体股份经济合作社过去一年经营超收益部分的分红，即在按土地托底分红后，如仍有收益，则按照产权制度改革的分红方案为股民二次分红。

土地确权后新增人员是应该能参加农村集体分红的，但是，每一个地方又有特殊的情况，需要很多年以后，才能重新分配一次，所以要等待。

但是，土地确权之后，农民集体所有的土地对于的每个农民朋友来说，意义就变得非常重要了，因为农民集体所有的土地利用起来，将来每个成员是可以分红的，大家是可以获得收益的。所以需要重视起来。我国《确定土地所有权和使用权的若干规定》说明了这几处土地属于农民集体所有。

关于集体土地入市的呼声，一直很高，一旦开了这个“口子”，农民可以凭确权证获得补偿，并享受集体土地入市分红的***。另外，土地确权后，再想征用农民的土地，都要按证上的面积给予补偿，农民的利益进一步受到保障。这就是土地确权后，农民将迎来的三大利好消息。

③用土地承包经营权贷款，扩大农业生产经营规模；④以土地作为股份入股合作社、农企，后期参与分红；⑤与村集体合作开发民宿、农家乐等项目；⑥有偿退出土地。可以肯定的一点是，未来的农村里，只有拥有技术优势、规模化管理优势的人，才能留下来种地；大多数人会继续流向城镇，但保留农村土地的承包权。

对于出嫁女，只要是户籍还在原村里，没有迁出的，就应当享受与其他村民一样的待遇。另外一种就是指按人口分红的。持有农村股权证的村民们可以看本地规定的分红政策，有可能没有本地户口，就不能分红了。法律分析原则上属于村民自治范畴。***不宜干涉。

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