杭州农村房屋土地确权规定
本篇文章给大家分享杭州农村房屋土地确权规定，以及杭州市农村宅基地面积标准对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
杭州:依法取得宅基地使用权可单独登记使用权
其中，《规定》明确，依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。宅基地使用权及房屋所有权登记可以由户主或者家庭成员共同推举的户代表提出申请，权利人以户主或者户代表姓名加“户”表示。
法律主观：一个宅基地能分两户么根据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十条规定，依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。
市区农村宅基地的集体土地使用权由区土地管理部门登记，同级人民***颁发《集体土地建设用地使用证》。临时使用土地和土地他项权利，按前款规定登记，领取《土地临时使用证》和《土地他项权利证书》。第七条 土地权利证书是土地登记者依法获得土地使用权、土地所有权和他项权利的凭证。
第四十条 依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。
农村建房是可以把办理房产证的，不过只有本村的村民建房才可以办理房产证，非本村村民建房是违规的。根据《不动产登记暂行条例实施细则》规定：“依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。
农村的房子是可以办房产证的。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十条、第四十一条规定：“依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记；申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记。
农村宅基地如何确权
1、农村宅基地确权是指根据相关法律规定，对农村宅基地的权属进行确定。在确权过程中，通常需要查明宅基地的使用权归属、面积、四至、建筑物等情况，并进行登记。确权登记的结果可以作为宅基地流转、征用、***等事项的依据。
2、农村宅基地确权程序由权利人主动申请，具体步骤如下：第一步，申请。由村民向本辖区内国土资源所（或国土资源分局）提出书面申请。第二步，权属审核。国土资源所（分局）进行土地登记资料的初审，县国土资源局审核。审核无异议后，以国土资源局名义发布公告，公告时间不少于7日。
3、农转非后农村宅基地确权方式 农转非后，如果全家符合法律相关规定，可以依据土地承包证书进行土地确权。 宅基地所有权属于集体，只有具备集体成员身份的人才有使用权。户口不在农村的人可以继承宅基地上的房子，但不能继承宅基地使用权。
4、【法律分析】：宅基地可以根据以下步骤确定使用权：申请人向乡（镇）人民***提出确权申请；提交申请书等材料；材料经过审核，符合确权条件的，办理确权登记。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。
5、律师解由***作出确权决定。宅基地确权，必须由***处理，由***作出确权决定。***只对宅基地侵权***有管辖权，对宅基地确权***没有直接管辖权。当事人任何一方或双方可到当地乡（镇）***或土地管理所等受理机关提出处理申请。
杭州农村自建房可以买卖吗?需要什么材料
杭州农村自建房交易需要什么材料？杭州农村自建房交易需要：提交的证件为： 产权证 （必须为建设部统一本房权证，如果不是，需要办理换证手续；如果杭州上手产人未取得房权证，还需要上手产权人先办理房屋初始登记）、受让人 土地证 。当事人身份证及村委会相关证明等。
萧山自建房办房产证应当提交下列材料：登记申请书，申请人的身份证明。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，萧山自建房办房产证应当提交下列材料：登记申请书，申请人的身份证明，宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。
有钱的话都可以。自己建一栋楼，大概100万不到，不算装修。另外还可以去摇号，摇到就是赚到，转手的利润大概也是100万左右，看地段，看和周边的差价，而且杭州现在好像对限售管理不严，很多人新房刚刚到手就挂到网上去卖了 农村的地是宅基地还是农地？宅基地的话，不建议放弃建房。
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