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南阳土地确权

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简述信息一览：

1、新政策明确城里人买农村宅基地、农民住宅不得发证省国土资源厅等六部门于11月11日联合签发《意见》，指导我省农村宅基地使用权确权登记发证工作，特别是对城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅，明确不得发证。《意见》指出，严格禁止搞虚假土地登记，严格禁止对违法用地未经依法处理就登记发证。

2、第四类是城里人在农村购买的房子。根据相关法律规定，城市居民不得在农村购买宅基地和房屋。因此，城里人在农村购买的房子是无法办理房产证书的。这一规定旨在保护农村的土地资源和农民的住房权益。最后一类是一户多宅中多出的宅基地房子。在农村，一户一宅是基本原则，即一户家庭只能拥有一处宅基地。

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3、不得登记发证。严格禁止通过土地登记将违法违规用地合法化，对于违法宅基地和建设用地必须依法依规处理后方可登记。（1）对于没有权属来源证明的宅基地和集体建设用地，要求查明土地历史使用情况和使用现状，认定合法后，方可走程序并确权登记发证。

1、截止至2018年12月，南阳市房产证无法在网上查询，但可以在网上购房合同备案。若查询房产证需携带本人身份证到当地房产管理局查询。购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

2、网上查询：进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋权属人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等）。

（图片来源网络，侵删）

3、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

1、南阳土地管理局。金华镇，隶属于河南省南阳市宛城区，地处宛城区东南部，东与东北与唐河县桐寨铺接壤，南连官庄工区官庄镇，西南、西与瓦店镇毗连，北界汉冢乡。房屋属于不动产，根据相关法律规定，不动产确权需要房屋所在地的有关部门办理登记。

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