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国有土地征收补偿程序

本篇文章给大家分享国有土地征收补偿依据，以及国有土地征收补偿程序对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

法律分析：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的土地补偿费，为该耕地的被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口计算。需要安置的农业人口数，按照被征收耕地的数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

但是，集体土地并没有直接的法律依据，主要依据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》。

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行政征收补偿的法律规定，主要根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。当房屋征收部门与被征收人无法达成补偿协议，或被征收房屋所有权人不明时，市、县级人民***需依照条例规定，作出公平补偿决定，并在征收范围内公告。补偿决定应包括协议中的补偿事宜。

法律分析：***补偿协议是***人与被***人、房屋承租人为明确房屋***补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定***当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法典》和《民法典》。

应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民***方可申请征收土地。行政征收补偿是对征收补偿的一种补充性处理手段，其目的在于对无法协商处理的情况下进行合法的征收处理，相关情况的处理需要由行政管理部门依据法律进行合法的处理，避免因违法行为造成了严重的法律适用错误。

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为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

1、法律分析：国有划拨土地，需要通过征地获得，因而具有土地取得成本。作出房屋征收决定的市、县级人民***对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

2、法律分析：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

3、法律分析：对划拨土地使用权，市、县人民***根据城市建设发展需要和城市规划的要求，可以无偿收回。无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民***应当根据实际情况给予适当补偿。

4、国有划拨土地怎么补偿国有划拨土地征地补偿的规定是，征收国有划拨土地应当按照土地原用途及时足额的进行补偿，依法支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费，一并安排被征地人群的社会保障费用。国有划拨土地，需要通过征地获得，因而具有土地取得成本。

1、国有土地征收，补偿标准由省、自治区、直辖市制定。但是补偿的项目是固定的，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款的规定，具体补偿如下：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

2、国有土地出让***补偿标准如下：征收耕地补偿标准。旱田平均每亩补偿3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元；征收基本农田补偿标准。旱田平均每亩补偿8万元。水田平均每亩补偿9万元。

3、国有出让土地补偿标准是征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

4、一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这里规定的只是对征收国有土地上的房屋价值的补偿，但是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第13条的规定：房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

5、国家出让土地补偿标准主要依据法律法规。依据《土地管理法》及《城市房地产管理法》，在公共利益或实施城市规划的特殊情况下，***有权收回国有土地使用权，对土地使用权人进行适当补偿。

6、国有出让土地补偿标准耕地补偿如果国有土地是用作耕地的话，征收方需要给被征收人的补偿费用包括土地补偿费、当下土地附着物等额赔偿费、青苗补偿费以及安置补偿费四种。

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