新农村土地管理法

本篇文章给大家分享新农村土地管理法，以及农村土地管理法全文释义对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、新农村建设可以占用可耕地吗?
• 2、土地管理法59条
• 3、农村集体土地管理法
• 4、新农村老宅基地确权问题
• 5、关于新农村建设用地,国家有那些规定.

新农村建设可以占用可耕地吗?

1、不能。新农村建设的目标是生活现代化与农业现代化的结合，并且要贯彻绿色发展的理念，以占地进行开发的发展模式不符合中央精神。建设新农村的几个要求：生产发展，是新农村建设的中心环节，是实现其他目标的物质基础。建设社会主义新农村好比修建一幢大厦，经济就是这幢大厦的基础。

2、法律分析：严禁任何单位或个人，未经批准在耕地上建房。对不符合建房条件和用地规划非法占用耕地的已建成房屋（包括临时搭建简易房屋、构筑物）以及在基本农田保护区内建房的，依法***。基本农田是指中国按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。

3、国家对耕地实行特殊保护，占用耕地应履行严格的法律手续。《中华人民共和国土地管理法》规定：第四条　国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

4、新农村建设的用地也需将农保地转为可建设用地才能建设。新农村建设因为集聚的要求，所以一般选址在耕地中，成片集中的进行建设。

5、建设新农村需要。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第三十七条 非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、***石、***矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

土地管理法59条

第五十九条 乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设；建设用地，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用年度***，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。

土地管理法59条土地不仅可以作农业用途（耕地、园地、林地等），还可以作为建设用途，包括乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等，土地管理法61条规定的农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让、出租用于非农业建设。

根据2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉的决定》第二次修正）第五十七条 建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民***土地行政主管部门批准。

一般不允许全民所有制单位或城市集体所有制单位以及其他经济组织拥有集体土地建设用地使用权。集体建设用地使用权的取得根据《土地管理法》第43条、第59条等条款的规定：乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，可以按规定申请农村集体建设用地使用权。

关于土地补偿费和安置补助费的具体使用分配办法，虽然《土地管理法》没有明确规定，但《物权法》第59条指出，应当通过法定程序由本集体成员决定。值得注意的是，对于这些补偿费用的具体分配和使用，必须遵循公平、公开和透明的原则，确保每一分钱都能用在实处，维护被征地农民的合法权益。

《土地管理法》第2条第三款：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

农村集体土地管理法

1、法律主观：农民土地属于村集体所有，即每一个村民所有，是由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理的，如果已经有合作社或者村民小组，那么就归村民小组经营，管理。

2、集体土地使用相关法律法规是：《土地管理法》第63条规定：农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租于非农建设。《土地管理法》第43条规定：任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。

3、《中华人民共和国土地管理法》第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

4、农村集体土地使用管理受到《宪法》、《土地管理法》及《物权法》等法律法规的规范与约束。

5、集体所有权按基本来含义讲，应当是全体集体成员共同所有，也就是说既不是个人所有权基础上的共有，也不是股份制基础上的法人所有，那么，农村集体土地所有权应当是归某一农村集体经济组织的全体农民集体共同共有。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。

新农村老宅基地确权问题

1、老宅基地的确权由集体经济组织来分配，来确定。宅基地属于集体土地，其所有权由集体所有，集体经济组织给集体经济组织成员分别分配宅基地的范围，确定其权利。

2、老宅基地确权政策是如果老宅基地依据法律的规定给予了新增人口，那么应该按照家庭承包的方式确权到户，而且会发证书；但是如果在农民已经获得的二轮承包合同上又有了地的情况，那么这些地就不能确权给原承包户了，应该给新增人口。

3、坚持不变不换，新证老证将同步存在 各地要以未确权登记的宅基地和集体建设用地为工作重点，按照不动产统一登记要求，加快地籍调查，对符合登记条件的办理房地一体不动产登记。

4、农村宅基地确权是一项重要的法律程序，涉及农户或个人对住宅基地的占有和利用。确权过程旨在确认土地的所有权和使用权，保障农民的合法权益。宅基地是农民用于住宅建设的土地，属于集体所有，农民享有使用权。老家父亲建造的四十年房子面临确权问题。

关于新农村建设用地,国家有那些规定.

1、新的农村建设用地政策强调实施严格的土地用途管制制度。 政策规定，农民集体所有的土地必须经过规范程序才能用于建设。 农村集体建设用地的规模将被严格控制，防止无序扩张。 政策明确禁止使用“以租代征”方式违法违规地将农用地转为建设用地，并将对此类行为进行严肃查处。

2、国有经营性建设用地包括“工业、商业、旅游、***和商品住宅”，由此可见，在农村集体建设用地方面，只有乡镇企业用地才符合集体经营性建设用地的性质，在符合一定条件下，才能入市。宅基地排除在经营性建设用地之外。

3、农村土地新政策有哪些？农村集体经营性建设用地使用权能抵押贷款 具备处分权的两类农村集体经营性建设用地可开展使用权抵押融资，落实农村集体经营性建设用地与国有建设用地同等入市、同权同价。适用范围是此前国家确定的15个农村集体经营性建设用地入市试点县（市、区）地区。

4、在《土地管理法》中，国家明确规定非农建设必须要节约使用土地，可以利用荒地，不得占用耕地；禁止擅自占用耕地建房，而农村居民占用耕地建房必须要先办理农用地转为非农业建设审批手续，如果不满足以上条件，则属于违规违法占用耕地建房。

关于新农村土地管理法，以及农村土地管理法全文释义的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。