平房土地证办理流程及费用

文章阐述了关于平房土地局怎么确权，以及平房土地证办理流程及费用的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、农村平房出售都要什么手续
• 2、法律最新规定在农村平房房前屋后多少距离是房子主人的
• 3、农村房屋确权了,城里买了平房算一户二宅吗?
• 4、农村平房房产证过户如何办

农村平房出售都要什么手续

农村房屋出售需要的手续有：买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。双方带着材料到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估。

平房过户需要什么手续申请办理村民房屋所有权转让登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转让的证明文件。当地土地管理部门提交有关材料后，应当审核申请人提供的所有权资料，进行实地调查、勘察、公告，并报国土管理局审核，登记发证。

随后，买卖双方需携带相关证件和材料，如身份证、户口簿、房产证、土地证等，到当地土地管理部门办理产权过户手续。在办理过程中，可能需要缴纳一定的过户费用，具体金额根据当地政策而定。过户完成后，买方即可取得房屋的所有权，并办理相关落户手续。

平房买卖首先需要确保产权清晰，即卖方必须是房屋的合法所有人，且房屋无抵押、查封等法律***。双方应通过查验房产证和产权人身份证来核实产权信息。核实无误后，买卖双方可以签订正式的房屋买卖合同。接下来，根据房屋所在地的具体规定，买卖双方可能需要向相关部门提交申请，并办理审批手续。

合同签订后，买卖双方需要携带相关证件和合同到房管部门办理过户手续。这包括提交身份证明、房产证、土地证等材料，并缴纳相应的税费。房管部门会对提交的材料进行审核，并在确认无误后办理过户登记，核发新的房产证。在过户过程中，卖方应确保房屋无任何***和抵押，并配合买方完成所有手续。

法律最新规定在农村平房房前屋后多少距离是房子主人的

房屋之间的前后距离不小于十米，房屋之间的左右横向间距不小于四点五米，房屋只允许在屋前外挑，阳台挑出不超过一点五米。法律分析农村新建、扩建或者改建房，每户宅基地的标准面积为八十-一百二十平方米，各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。

总之屋后没有门，甚至以房屋山墙为围墙，所以是没有宽敞地界的，走屋后走，那基本上就是没路找路，或者叫走小路。 所以“门前闹嚷嚷”在农村里，相对较轻的情况最多就是红白喜事。 红白喜事，主家费钱是必然的，做事情甚至吵架，也是有可能的。

在武汉蔡甸农村买个房子得多少钱？现在农村房子能不能买？ 一般平房装修好的话可能需要3万左右吧，楼房装修好的话大概也得要5/6万，旧的话在此基础上减一万吧。农村现在能建房子吗。

大平房的房前屋后都是土地，可以种上自己喜欢吃的蔬菜和瓜果，没有事的时侯，和左邻右舍坐在院子里聊聊家常，住在城市的小高层里，每天都要去想着房贷车贷，每天都要去想着怎么样去努力去挣钱，生活压力大。

答案有两点。一是树型适中，延伸性不强的树，比如桂花树；二是寓意好的树，比如榆树和石榴树。屋后种树选择树品种时要注意，不能盲目跟风，选择适合当地种植的树种很重要。俗语：门前不栽竹，屋后不种树，啥意思？为啥门前不能种竹子？房前屋后种树过程中，把握文中提到的三大原则，就能避免问题出现。

根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。因此，在***实施土地征收和***补偿安置的过程中，只要违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则，即可视为违法，被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿。

农村房屋确权了,城里买了平房算一户二宅吗?

1、法律分析：农村和城市各有一套房，或者农村有一套房，城市有两套及以上，都不算“一户多宅”。农村有两套及以上，城市不管多少套房，即使在城里无房，也属于“一户多宅”。判断是否是“一户多宅”的前提条件是在农村拥有一套还是多套房，也就是村民拥有的宅基地建房的数量。

2、法律分析：不算的，因为农村的住房属于宅基地用房，土地性质为集体土地性质，不是国有出让土地性质，所以在房管局是没有备案的，所以在城里再购买住房的话，是属于首套房的。

3、即便了农村的房屋进行了确权，且房产证上写的是你的名字，你在城市买房的时候还是算首套，不算法律意义上的二套房。根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）文件可知，农村自建房，再购买商品房的不算二套房。二套房是以在国有土地上的房屋（城市内房屋）为前提。

4、农村有房子再买楼房一般不算二套房，具体如下：农村有套房子再买楼房一般不算二套房。在农村宅基地上自建的房子，没有商品房产权证；农村房屋仅具备土地使用权证，没有进行产权登记，无法算作首套房；从法律层面上来讲，农民在农村有了房子以后，再到城里购房，并不属于法律意义上的二套房。

农村平房房产证过户如何办

1、前往房管局进行过户。若无房产证，则需向村委会申请姓名变更，或在与土地分离的情况下，通过村委会及土地管理局办理相关手续，确保房屋所有权顺利转移。在操作过程中，务必遵守当地相关政策及程序，确保过户流程的合法性和顺利性。

2、若农户的房产证尚未办理，那么直接到所在村委会进行改名即可。此步骤相对简便，主要涉及个人信息在村集体登记簿上的更名。对于农村自建房屋与土地分离的情况，宅基地使用证上显示的是农户的名字。如果农户希望将房产过户给自己的儿子，需要进一步到村委会和土地管理局办理相关手续。

3、前往乡镇国土所提交过户申请。 提交相关材料，包括但不限于原业主的房产证、身份证明、交易合同等。 国土所对权属资料进行审核。 进行实地勘丈、调查，并在一定范围内公告，确保交易公平公开。 报送国土局审核，完成注册登记。 最终发放过户后的房产证，完成过户手续。

4、具体流程如下：第一步，前往乡镇国土所提交过户申请；第二步，准备并提交所有相关材料；第三步，由当地国土部门对提供的权属资料进行严格审查；第四步，进行实地勘丈、调查以及公告，确保过户的公正性；第五步，将申请材料报至国土局进行审核，完成最终的注册登记；最后，发放新的房产证。

5、平房办理过户需要的手续主要包括：准备相关材料，前往房产管理部门办理登记，进行房产评估和缴纳相关税费，最终办理过户手续。详细解释如下： 准备相关材料 办理平房过户，首先需要准备相关的材料。这包括房产证、身份证、购房合同、土地使用证等。

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