农村土地确权流转流程

本篇文章给大家分享农村土地确权流转，以及农村土地确权流转流程对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、农村土地确权政策出台,农民流转一亩土地能赚多少钱?
• 2、农村土地确权后可以流转吗
• 3、农村士地流转费是按土地确权证上的人口分配吗?
• 4、土地确权和土地流转的关系
• 5、农村土地在确权后,土地流转会大面积波动吗?
• 6、农村土地宅基地确权后如何流转?

农村土地确权政策出台,农民流转一亩土地能赚多少钱?

根据目前国内土地流转的市场价位来看，名列前茅的是上海，每亩地月3200-4500元，紧跟其后的是云南、贵州、江西等地，每年每亩月350-800元，土地流转过程中，水田、旱地。建设用地、荒地、鱼塘的价格也不一样。

在不同的省份和城市，具体的补贴政策会有所差异，但按照国家的统一标准，只要土地拥有者满足特定条件，地方财政将会提供每亩100元的一次性奖励。这意味着，如果你拥有的土地面积达到了1000亩，并且这些土地已经完成了确权手续，那么当你将这些土地进行流转时，你就可以一次性获得10万元的补贴。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民***批准，可以增加安置补助费。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

普通农作物没有特殊补贴，只有粮食补助、农资综合补助，一般每亩补助108元左右，各地略有差异。发展高效农业、特色农业，国家补助力度大，有中央发展现代农业财政补助、省级农业结构调整补助、苗木花卉高效农业补助等等，这些补助起点都在500万元以上。

农村土地确权后可以流转吗

1、土地确权后，其使用权可以依法转让，其所有权不能转让。根据法律规定，我国土地属于国家或农民集体所有，任何单位或个人都不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地，但可以依法转让土地使用权。例如在农村，对于以家庭承包方式承包的土地，承包人可以依法将土地转让给他人。

2、农村土地确权后可以转让。在农村土地中，以家庭承包方式承包的土地可以依法进行土地流转，其中流转方式之一即为转让。但是农村土地转让有比较多的政策限制，首先，转让的双方必须同属于统一集体组织，并且转让需要经过发包方的同意。

3、确权后的土地可以过户、转让，如果以家庭承包的方式承包的农村土地可以依法流转，其中转让也就是土地流转之一。但是农村土地转让是有法律规定的，并且转让双方必须同属于同一集体组织，农村土地转让需要经过发包方的同意。

农村士地流转费是按土地确权证上的人口分配吗?

法律分析：土地承包经营主体是户，在承包期内，按“生不补、死不退，原户主已死亡，其承包地由子女耕作的，更换承包土地共有人”进行登记。但属于原户主单独居住（无配偶子女）已死亡的，其承包地应交回集体处理。承包农户家庭成员全部死亡的，发包方依法收回承包地，不予确权登记。

土地流转不是补偿，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。土地流转的费用由流转双方平等协商确定。农村土地承包经营权流转管理办法 第十条 农村土地承包经营权流转方式、期限和具体条件，由流转双方平等协商确定。

法律分析：农村土地确权以户为单位，和人口无关。法律依据：《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》第二条稳定完善农村土地承包关系 （三）健全土地承包经营权登记制度。

土地补偿费归农村集体经济组织所有。农村集体经济组织有的是村集体（并非村委会）有的是村民小组集体。村集体有权以村民会议或村民代表会议的形式，决定征地补偿费的分配和使用，村集体可以将该集体收入用于开办集体企业，发展公益建设，可以分配到各户，可以分配给被征用承包经营土地的村民。

法律分析一般情况下，大多数的土地征用补偿款都是归土地确权者所有者所有的，但是并不是全部的补偿款都是归土地确权者所有的。由于农村土地是属于农村集体经济组织所有的，所以土地确权者只拥有土地的使用权，并没有土地的所有权，因此土地确权者并没有权利自由转让土地。

土地确权和土地流转的关系

1、是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。确权是流转的前提。

2、通过土地确权，可以明确土地的所有权、使用权、收益权等，为土地的流转提供明确的法律保障。同时，土地确权还可以促进土地资源的合理利用和保护，提高土地的使用效益和经济效益。

3、流转的土地可以确权吗？流转的土地是可以确权的。以互换或转发方式流转的土地，双方在签订合同时，向村集体提出申请，根据合同约定，如无争议的，给予确权登记颁证；以转包、出租或入股等方式流转的土地，以原承包农户为经营权主体，根据原有农村土地承包关系，依法确权登记颁证。

4、土地确权意味着农民的承包权益可以得到更好的保护，换个角度解释，土地确权是为了“三权分置”，也就是今后农村土地所有权仍然归集体，承包权和经营权归农户，但经营权可以流转，至于承包权，因为有承包经营权证，所以即便流转出去，农民对土地的权益也有法律保障。

农村土地在确权后,土地流转会大面积波动吗?

1、土地流转不会在大范围内波动。与前一次国家二次确认承包地权相比，新一轮农村土地确权更加全面、细致，普查测绘手段更加先进，处置方式更加科学。在国家层面，农村权利确认后，我们将利用土地权利确认的结果，逐步制定更加科学、实用、合理、合理的征地、失地农民保障政策体系。

2、不是的，并不是让你的土地减少，有些人理解确权是重新分地，严重错误，这次确权就是按照二轮承包的时候来确权的！二轮承包的时候多少地，这次确权一样，说好的承包三十年是不会变的！再强调，不是重新分地。

3、毕竟在之后的土地流转中，面积是按照确权面积来计算的，如果你的实际地块并没有确权证上的那么多，会影响流转进程。但如果二次测量之后数据属实，你也无需过多担心，因为在登记簿中会如实填写“承包地二轮合同面积”和“实际测量面积”。

4、第三，二轮土地承包时，因耕地土质、地力、远近等因素，有些地方***取了将地力等级较差耕地，按一定折扣比例折算后分配的方法，于是就造成了土地实际面积多于合同面积的情况。第四，虽然按照我国《农村土地承包法》的规定，在承包期内，不能大调承包地，但是因一些特殊情况，还是允许承包地做小小调整的。

农村土地宅基地确权后如何流转?

1、“一户一宅”的原则 保证农民财产性收入增加。这样就自然要说到农村宅基地流转的话题，我觉得可能的结果应该是出租流转，一是法律障碍，二是实际需要。如果放开农村宅基地买卖，那么将村不村、寨不寨，非要把乡村搞成四不像。

2、宅基地转让流程是需要先提出申请，再者就是通过相关的部门进行审核，只要获得同意就可以发布流转的信息，并由双方签订合同，最后就可以办理流转的相关手续，只要合同生效双方的权益就可以受到保护。

3、转让人至少具有2处或者2处以上的宅基地；2）转让一方和受让一方必需为同一集体经济组织内部的成员；3）受让一方没有任何一处宅基地，且必需契合宅基地运用权分配条件；4）转让行为必需由自己申请，集体组织同意，以上条件同时具备前方可成立。

4、法律分析：确权后的宅基地能过户，但过户对象只限于同村集体的村民。农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的，但要卖给本集体经济组织之外的人，那是不可以的。

5、农村土地确权后宅基地可以转让更名，但是宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效（1）城镇居民购买（2）法人或其他组织购买（3）转让人未经集体组织批准（4）向集体组织成员以外的人转让（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

6、农村房屋确认后如下转让：1。提交过户申请材料、登记申请书、申请人身份证明、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、申请登记的房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或村民住房规划等必要材料。房管部门受理房管部门对农村村民的过户申请进行审查，看是否符合相关要求和规定。

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