从事土地房屋征收收储

简述信息一览：

• 1、广州市白云区土地开发中心2021年第三批政府雇员招聘
• 2、收储土地按土地证还是按测绘
• 3、我家在农村,国家开采石油要征用我家房屋该怎样赔偿?
• 4、房屋收购和征收的区别
• 5、土地储备中心征地需要拆迁许可证吗?
• 6、土地办和土地规划局的区别

广州市白云区土地开发中心2021年第三批***雇员招聘

广州市白云区土地开发中心为广州市白云区人民***正处级公益一类事业单位，负责全区土地和房屋的征收、收储和开发工作。现中心面向社会公开招聘***雇员，***招聘5人。具体要求详见《广州市白云区土地开发中心2021年第三批***雇员岗位需求表》。

根据工作需要，广州市白云区各镇街、直属机关单位现面向社会公开招聘***雇员。

白云区执法类，行政辅助类雇员是7万包干，到手3600，年末另有绩效8400.平摊到每个月是700加起来就是4300左右。 白云区隶属广东省广州市，东邻增城、萝岗，西界南海，北接花都、从化，南连黄埔、天河、越秀、荔湾等四区。

根据工作需要，广州市生态环境局白云分局现面向社会公开招聘***雇员。招聘人数、岗位广州市生态环境局白云分局***招聘***雇员4人，其中专业技术岗2人、执法辅助岗2人（详见附件《广州市生态环境局白云分局2021年***雇员招聘岗位需求表》）。报考条件（一）具有中华人民共和国国籍，年满18周岁，遵守国家法律、法规。

一）招聘职位及人数：书记员岗15名。详见《广州市黄埔区人民检察院2021年公开招聘***雇员职位表》（以下简称《职位表》，详见附件1）。（二）招聘范围：社会上具有国家承认学历的人员（简称“社会人员”），即报名首日之前（即2021年11月23日前，不含11月23日）取得相应毕业证书、学位证书的人员。

收储土地按土地证还是按测绘

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》显示，收储土地按土地证的面积算。***时的房屋测量面积与土地证不符，应当要求重新测量、评估。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

国土局指定测绘单位测绘，出让方做，受让方付费。宗地挂牌前就要测绘的，宗地图等摘牌后需到测绘单位出具（也可以提前），签订合同和办理土地证用。

法律分析：***看房产证，现在国家规定不动产登记条例变更房地产目的就在于确定面积，方便收税，一般是看房产证，详细的要看具体的***规定。房屋的***面积补偿范围是房产证上的房屋建筑面积。

法律主观：***按照房产证进行。房屋***补偿以建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或者以房屋所有权证书载明的建筑面积、被***地区房屋市场评估价值为基础计算。

我家在农村,国家开***石油要征用我家房屋该怎样赔偿?

国家进行石油开***时，若需征用我家房屋，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，应获得相应的补偿。条例第十七条规定，补偿内容包括被征收房屋的价值补偿、搬迁费用、临时安置费用，以及因停产停业造成的损失补偿。对于搬迁费，房屋征收部门将根据实际需要向被征收人支付。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

宅基地补偿费：这一部分补偿归集体所有，因为农村宅基地的所有权属于集体。 房屋补偿费：这一部分补偿归宅基地使用权人及房屋所有权人所有。在实际操作中，具体的补偿标准和补偿方式会根据当地政策以及石油资源的具体情况来确定。

- 征用宅基地时，按照邻近耕地的补偿标准计算。如果房屋由建设单位另行征地移迁重建，原宅基地不再给予补偿。- 征用无收益的非耕地一般不予补偿。以上规定确保了农村土地在发现石油等资源时的合理赔偿，维护了农民的合法权益。

是补偿而不是赔偿，农村宅基地补偿标准：一部分是宅基地补偿费，这一部分归集体，因为农村的宅基地所有权是集体所有；另一部分是房屋补偿，这一部分归宅基地使用权人及房屋所有权人。

房屋收购和征收的区别

1、法律分析：***对象不同：国有土地上房屋征收，是针对城市规划区内国有土地上的房屋，被***人是持有国有土地使用权证的单位或城市居民；而征收集体土地房屋，是针对农村被征收集体土地上的房屋，被***人是持有集体土地使用权证书的乡、村、村民小组等集体经济或村民。

2、二）***对象不同 国有土地上房屋征收，是针对城市规划区内国有土地上的房屋，被***人是持有国有土地使用权证的单位或城市居民；而征收集体土地房屋，是针对农村被征收集体土地上的房屋，被***人是持有集体土地使用权证书的乡、村、村民小组等集体经济或村民。

3、法律分析：国有土地上房屋征收与购买的区别在于：首先是征收目的不同。国有土地上房屋征收主要是为了公共利益的需要；而集体土地上房屋的征收和***，也可能是集体利益的需要，或者是经济发展重新规划布局和征地***。其次是***对象不同。国有土地上房屋征收的对象是城市规划区内国有土地上的房屋。

4、法律效果不同。征收是财产所有权发生了变化；征用是所有权没有变化，但是所有权人暂时丧失物的使用权。征用的结果，如果标的物没有灭失，仍需要返还给权利人。征收不存在返还的问题（2）适用对象不同。征收是针对土地、房屋等不动产，不包括动产；征用则不动产和动产均有适用（3）适用条件不同。

5、***收购房屋是通过购买方式将房地产产权变成***所有；***征收房屋部门通常是***城建部门在摸底立项的基础上对居民百姓居住房屋的土地使用权的有偿回收。***征收是收购是买卖，自愿的，可以卖也可以不卖；而征收是强制性的，必须卖，没有选择性。

6、方式不同 “收购”是将房地产产权变成***所有（即国有），“***”是***拟征收某土地，需要对土地上的建筑物、附属物进行补偿。考虑因素不同 “收购”应该考虑房产与土地的市场价值；“***”只是考虑房产的市场价值。房地产价格评估上的不同 一般收购的话，比***的评估价格高一些。

土地储备中心征地需要***许可证吗?

1、按照法律规定，土地储备中心征地需要***许可证。土地储备中心一般隶属于土地管理部门，独立行使职权，其扮演重要角色之一就是充当房屋***人。这就决定了地方***为了巨大的土地利益就会伪造***许可证或者根本不要求其办理许可证。

2、按照法律规定，土地储备中心 征地 需要 *** 许可证。土地储备中心一般隶属于土地管理部门，独立行使职权，其扮演重要角色之一就是充当房屋***人。这就决定了地方***为了巨大的土地利益就会伪造***许可证或者根本不要求其办理许可证。

3、如果市***要求对储备土地上的建（构）筑物及相关设施进行***，市土地储备中心会作为***人，依法申请办理房屋***许可证，统一负责***安置工作（第二十一条）。若需要委托第三方进行***，市土地储备中心会通过招投标方式确定合适的被委托单位。

4、土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。

5、第十四条　被依法收购土地的土地使用者，必须按规定期限交付土地。第三章　储备土地整理第十五条　储备土地地上建（构）筑物及其他设施需实施***的，***人应当依法向房屋***管理部门申请输房屋***许可证，统一实施***安置。第十六条　***人委托他人***的，应依法确定被委托的***单位。

土地办和土地规划局的区别

我也是进了规划局两三个月才大概理出来区别。 国土部门主要管理土地的权属，规划部门主要管理土地的用途。 其中国土部门主要负责的有土地的征收储备（区别于“房屋征收”）、出让划拨、土地款项等，规划部门主要负责用地性质、建设红线范围、建设指标等与建设相关的事情。

不一样，规划局是专门吃喝卡拿要还让别人给他们累死累活干活的单位，它是一个制定法并执法的单位。

法律分析：土地局土地登记在前，规划局的总规划图在后（是***）。 在规划局的规划没有实现之前，以土地局登记的用途为准；规划局的规划实现后，土地局会变更土地性质。

国土部门与规划部门职能区别 国土部门与规划部门在土地管理领域扮演着各自独特角色。国土部门侧重于土地权属的管理，规划部门则聚焦于土地用途的规划。国土部门的主要职能包括土地征收储备、出让划拨和土地款项管理等。它们负责确保土地资源的合理配置和有效使用。

自然资源局就是之前的国土局负责用地面积开发性质审批的，规划局就是负责建筑设计方案或者效果图等流程审批，从本质上来说这两个都是对土地的利用进行管控的，由于部门调整许多地方国土和规划开始融合了改名自然资源。

关于从事土地房屋征收收储，以及从事土地房屋征收收储工作的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。