农村土地确权资本化

接下来为大家讲解农村土地确权资本化，以及农村土地确权政策答疑涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、关于土地制度改革的总体思路与主要内容有哪些
• 2、如何加强武陵区“村改居”社区集体资产管理运营工作
• 3、有没有正在做农垦国有土地使用权确权的单位?交流一下啊
• 4、领取的土地确权费用怎样做会计分录
• 5、《关于进一步推进农垦改革发展的意见》的亮点有哪些

关于土地制度改革的总体思路与主要内容有哪些

意见鼓励以家庭成员为主要劳动力、以农业为主要收入来源、从事专业化集约化农业生产的家庭农场；有条件的地方可以将土地折股量化、确权到户，经营所得收益按股分配，或引导农民以承包地入股组建土地股份合作组织，通过自营或委托经营等方式发展规模经营；鼓励多种形式的农民合作组织。

主要内容：十一届三中全会于1***8年12月18日至22日在北京召开。会议的主要议程包括讨论和通过了《关于农村经济体制改革的决议》和《关于建立经济特区的报告》等重要文件。

集体经营性建设用地制度改革的基本思路是：允许土地利用总体规划和城乡规划确定为工矿仓储、商服等经营性用途的存量农村集体建设用地，与国有建设用地享有同等权利，在符合规划、用途管制和首期依法取得的前提下，可以出让、租赁、入股，完善入市交易规则、服务监管制度和土地增值收益的合理分配机制。

如何加强武陵区“村改居”社区集体资产管理运营工作

具体建议包括：强化组织领导，统一改革思路；探索改革方式，有序推进资产管理运营；实施重点突破，推进“两确权”工作；加强监督管理，确保改制工作有序进行。通过这些措施，武陵区将能够实现资源的资本化，村民的股东化，村庄的社区化，以及农民的市民化。

一些地方都以确权为基础，“村改居”社区集体经济体制改革才能得以顺利推进。

有没有正在做农垦国有土地使用权确权的单位?交流一下啊

但全国农垦国有土地确权登记发证率总体不高，有的还存在土地权属争议，与中央提出推进农垦改革发展，创新农垦土地管理方式，强化农垦土地权益保护的新要求不相适应。因此，加快推进农垦国有土地使用权确权登记发证工作，明晰农垦土地产权关系，十分必要和迫切。

法律分析：发给土地承包者。 农垦土地属于国有土地，所有权属于国有，在不改变土地所有权的基础上，通过承包，实现国有土地所有权和生产经营权的分离，土地从过去的国有国营变为国家所有、职工家庭承包经营，农场职工通过土地承包在一定程度上，可以拥有土地使用权，并进行土地确权。

农垦土地不确权的原因是多方面的。农垦土地性质的特殊性 农垦土地具有特殊的土地性质，其使用权和所有权往往与农业生产和国家粮食安全紧密相关。农垦土地的权属确认涉及复杂的法律和政策问题，因此在进行确权时需要考虑的因素较多。

农村农场土地使用权当然也是需要确权的。国土部有出台《关于加快推进农垦国有土地使用权确权登记发证工作的通知》，里面要求的是到2018年底前要完成权属清晰、没有争议的农垦国有土地确权登记发证。这样一来，国有农场等农垦企业就能对其合法取得的土地等不动产享有物权了。

领取的土地确权费用怎样做会计分录

领取的土地确权费用，作为取得土地的成本，予以资本化。

资本化。领取的土地确权费用，作为取得土地的成本，予以资本化，根据是自用地还是开发用地，分别计入“无形资产”或“开发成本”会计分录。农村土地确权，实现农村资源的资产化、资本化，是城市和农村游戏规则的并轨。

科目使用的准确性：在企业的财务记账中，房屋确权费应记入无形资产科目，这样做不仅准确反映了企业的资产增加，而且有利于企业的资产管理及未来的资产折旧和摊销。因此，企业在处理房屋确权费用时，应当明确其属于无形资产的一部分，并在会计记录中正确记入相关科目。

法律分析：土地确权后多出的土地无需支付费用。通常情况下，土地确权后土地面积的变化，只要误差在5%以内，且与原土地面积相差不是特别大，通常不必担心。即便土地面积与原面积相差较大，也不需要支付费用。目前，农村土地确权的费用是由中央和地方***出资，村里不得以任何借口收取费用。

土地补偿费归农村集体经济组织所有。一般情况下，大多数的土地征用补偿款都是归土地确权者所有者所有的。但是并不是全部的补偿款都是归土地确权者所有的，其中土地补偿费用一般都是归村委***有，而村委会收取土地补偿费用的20%到30%左右，剩余金额会平均分发到所有村民手中。

确权后的土地的补偿应该归村集体单位所有，土地被征收所得的补偿应该是集体的，而不是个人的，至于怎么分配的问题，可以通过集体成员代表经过商议决定，但是土地上的附着物归应该归土地所有人。

《关于进一步推进农垦改革发展的意见》的亮点有哪些

1、一个方向：坚持社会主义市场经济改革方向；两个重点：在发展上要以保障粮食安全和重要农产品有效供给为核心，在改革上要以推进农场企业化、垦区集团化改革为主线；六大任务：建设现代农业的大基地、大企业、大产业，增强农垦内生动力、发展活力、整体实力。 坚守三条底线 决不能把国有农业经济改没了。

2、继续推进垦区集团化改革 有条件的垦区要整建制转换体制机制，建设大型现代农业企业集团。已组建集团公司的垦区，要加快推进直属企业整合重组，推动国有农场公司化改造，建设农业产业公司，构建以资本为纽带的母子公司管理体制。

3、年12月1日，***中央、国务院关于进一步推进农垦改革发展的意见发布。意见指出，围绕垦区率先基本实现农业现代化、率先全面建成小康社会，加快改革发展。到2020年，实现以下目标：建立健全适应市场经济要求、充满活力、富有效率的管理体制和经营机制，打造一批具有国际竞争力的现代农业企业集团。

4、据报道，建国70年来，北大荒累计生产粮食7411亿斤，2015年底，相关部门印发了《关于进一步推进农垦改革发展的意见》，新一轮改革拉开大幕，农垦迎来转型发展的新契机，北大荒正以以壮士断腕的勇气，打造农业领域“航母”。

关于农村土地确权资本化，以及农村土地确权政策答疑的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。