征收安置房可以卖吗

接下来为大家讲解土地征收安置房怎么过户，以及征收安置房可以卖吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、拆迁安置房过户的手续有哪些?
• 2、拆迁补偿安置房怎么改户主
• 3、安置房过户需要什么手续和费用标准

***安置房过户的手续有哪些?

1、***安置房过户须备齐以下资料：居民身份证、户口本、结婚证、产权置换协议或购房销售合同、测绘勘查表、图纸、完税凭证、村委会证明和对现有土地使用者资格审核意见等，然后向所在地县级或市级土地管理部门提交***安置房登记申请，最后前往房管局完成过户手续。

2、在进行安置房过户时，需要准备以下文件：开发商的房产证原件，开发商法人委托书，***前的个人房产证原件或注销证明，被安置人的身份证复印件，***安置协议，房屋移转过户申请书，房屋权属登记申请书，测量分户平面图。若被***人已故，还需提供死亡证明、代理人证明及代理人身份证复印件。

3、安置房过户需要的手续和费用标准如下：手续 **准备材料**：包括开发商名下的房产证原件、开发商的法人委托书、***前个人房产证原件或房产证注销证明、被安置人身份证复印件、***安置协议、房屋移转过户申请书、房屋权属登记申请书、测量分户平面图等。

4、首先，安置房过户的手续通常包括以下步骤： 准备相关材料，如开发商名下的房产证原件、开发商的法人委托书、***前个人房产证原件或房产证注销证明、被安置人身份证复印件、***安置协议、房屋移转过户申请书、房屋权属登记申请书以及测量分户平面图等。

5、***安置房过户的手续有双方的身份证、户口本、结婚证、还有双方签订的合同、房屋的房产证、在办理的时候缴纳的税费凭证等等，过户就是给房子进行更名，更名就意味着房子的所有权转让给他人，因此必须要符合法律规定的条件才可以进行办理。

***补偿安置房怎么改户主

若需过户，需获得房产证后前往当地房管交易中心办理赠与手续，并依法缴纳税费和到房屋登记部门进行登记变更。

***补偿安置房改户主需要在获得安置房产权证后，交易双方携带产权证、土地使用权证、身份证明、资金已缴交易所的资金证明等相关材料到房屋管理登记中心提出申请；工作人员审核通过后填写表格与存量合同，交房屋管理登记中心审核；通过后给出书面通知，在十五天内交纳税金；凭完税凭证领取过户证明，户主更改完毕。

***补偿安置房改户主需要在获得安置房产权证后，交易双方携带产权证、土地使用权证、身份证明、资金已缴交易所的资金证明等相关材料到房屋管理登记中心提出申请；工作人员审核通过后填写表格与存量合同，交房屋管理登记中心审核；通过后给出书面通知，在15天内交纳税金；凭完税凭证领取过户证明，户主更改完毕。

法律分析：***安置补偿房的户主的变更，不像一般的房屋买卖，或者是房屋赠与的办理过户手续那么简单，只能够根据***补偿安置协议或者是***补偿安置合同的上面的签字人来亲自办理，然后取得了房屋的产权之后，五年之后才能够转让。

安置房过户需要什么手续和费用标准

1、契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米测绘费：36 元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。安置房过户办理程序：（一）内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。

2、交易费、测绘费、权属登记费、取证费等其他相关费用。过户收费标准 新建商品房住宅：3元/m2。 新建商品房非住宅：5元/m2。 二次过户住宅：6元/m2。 二次过户非住宅：10元/m2。 评估费：5‰。 ***安置住宅：3元/m2。 ***安置非住宅：5元/m2。

3、安置房过户要交的手续费有房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。费用总共在2600元左右。具体如下：房子过户手续费：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。

4、安置房过户需要准备相关证明文件，办理过户手续，并支付相应的费用。双方应确保提供的材料真实有效，遵守相关法律规定，以确保过户过程的顺利进行。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定：房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

关于土地征收安置房怎么过户，以及征收安置房可以卖吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。