土地确权后怎样处置房产

简述信息一览：

• 1、确权后的房子能过户吗
• 2、房产继承纠纷没房产证
• 3、确权后的房屋发生纠纷如何解决
• 4、土地确权之后还能买卖吗?

确权后的房子能过户吗

确权后的房子能过户。但过户对象只限于同村集体的村民。农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的，但要卖给本集体经济组织之外的人，那是不可以的。

可进行房屋更名。依我国《房屋登记办法》，农村宅基地变更登记需符合以下条件：房屋所有权人姓氏或名称变化；房屋坐落地域变动；房屋面积增加或缩减；同一所有权人家族成员间房屋分配或合并；法律法规规定的其他事项。

法律分析：房子产权出现******确权之后，当事人可拿着判决书等相关资料，要求另一方当事人配合过户。如果另一方当事人不配合，大家可向***申请强制执行。***确权后办理过户手续，也需按照规定缴纳相关的契税等，具体的税费、过户流程等大家可咨询当地房管局。

农村房屋确权之后，可以进行过户。实现过户的条件是双方当事人必须同属于同一村庄的村民，且该过户行为还需获得集体经济组织的批准和同意。完成这一过程需上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明，以及村委会对土地使用权人的资格审查意见。相关部门会进行登记和核查，核查通过后，即完成过户手续。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，房屋经过人民***的确权判决后，当事人可以直接申请过户。需携带的材料包括生效判决、身份证明以及申请过户的相关材料。所有申请材料必须为原件，特殊情况允许提供复印件，但复印件需与原件一致。

房产继承***没房产证

1、在父母去世后，子女想要继承房产却未持有房产证，需要明确哪些财产属于遗产范围。如果家庭成员间无法达成一致意见，可以通过法律途径解决继承***。首先，需要准备户口本和死亡证明，前往当地房管局进行登记。房产继承涉及复杂流程，建议咨询专业律师，确保继承过程合法合规。

2、法律分析：房产继承过户没有房产证的，需要开具被继承人的死亡证明和被继承人与继承人之间的亲属关系证明、全部顺序继承人带身份证、户口簿、土地证、房屋产权继承过户登记、有***判决书的可以带判决书等材料，足以证明是合法继承人合法继承即可。

3、而没有房产证的房子在进行继承的时候，发生了***是可以在***进行***的。因此只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。如果你遇到房产继承中房屋没有房产证的情况，继承遗产前首先要明确房屋的权属，是公房还是私房。如果是公房，就谈不上遗产继承问题。如果是私房，房主的子女有权继承。

确权后的房屋发生***如何解决

1、仲裁。房地产***发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。诉讼。即依法向人民***提***讼，以解决房地产***。

2、【法律分析】协商解决：公民间发生的宅地***，必须首先通过协商的方式解决。行政解决：个人间、个人与单位间的***，由乡级人民***或县级以上人民***处理。司法解决：当事人对有关人民***的处理决定不服的，可以自收到处理决定通知之日起30日内向人民******。

3、农村宅基地使用权人与他人合资建房后发生的房屋产权***，因涉及宅基地使用权，处理时应先征求土地管理部门的意见，如主管部门批准双方共同使用宅基地的，可以判决明确各自的房屋产权；如主管部门不批准双方共同使用该宅基地的，可以明确对房屋各自的份额后，判决房屋产权给有宅基地使用权的人。

4、确权后的宅基地发生***的，可以通过以下方式处理：协商解决：（1）《土地管理法》第十四条第一款规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。”据此规定，公民之间发生的宅基地***，应当先通过协商的方式加以解决。

土地确权之后还能买卖吗?

1、在中国，土地确权后，土地仍然属于集体所有，并且不可以用来买卖。

2、总之，土地确权后，个人获得的土地使用权具有一定的法律效力，但禁止进行买卖活动。这一规定旨在维护土地资源的公共利益和公平性，保障土地所有权的稳定性和合法性。同时，也对组织和个人的行为进行了约束，禁止通过非法手段侵占、买卖或转让土地，以确保土地资源的合理利用和可持续发展。

3、土地确权后也不可以买卖。因为公民对于土地只有使用权，没有所有权，所以是不可以买卖土地的；土地始终归国家和集体所有。即使是确权后的土地也不可以买卖，不过确土地确权后承包权可以继承。

4、因此，个人对土地仅享有使用权，并不能进行买卖交易。即便在完成土地的确权程序之后，仍然需要遵守此项规定。然而，请注意，土地的确权程序并未赋予个人销售土地的权利，但是个人仍可依法继承土地的承包经营权。

5、土地确权后，土地所有权并未归属个人，故不能进行买卖。农村集体土地确权后，虽然承包权可以继承，但其性质并未改变。若欲流转，仅限于本集体经济组织内部成员之间。将土地卖予非组织成员，实属违法，因为土地性质变为商品房，违反了规划。

6、而并非对其拥有所有权。因此，作为有尊严的个人或组织，不得进行任何买卖土地的行为。然而，尽管土地产权已经确权，但它仍旧归属国家及集体所有，任何试图对其进行买卖的企图都是无效且违法的。然而，需要指出的一点是，在土地确权后，承包者所享有的权益——即承包权，是可以被合法继承的。

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