厂房土地确权
文章阐述了关于工厂和农村土地确权，以及厂房土地确权的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
...去做了工厂,每年给定额的租金,请问这种情况能不能办理土地确权...
1、我国土地按用途分为农用地、建设用地和未利用地。如果是农用地做工厂，那就属于改变土地用途，不能确权的。《土地管理法》第二十五条规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准；未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。
确权哪些地
1、可以确权的土地包括：农村集体土地、国有土地、承包地、宅基地等。 农村集体土地确权 农村集体土地是指属于农村集体经济组织所有的土地。这些土地可以通过确权来确定土地的所有权、使用权等权益，保护农民的土地权益。确权过程中，会依据相关的土地登记资料、权属证书、历史使用状况等，对土地的权属进行确认。
2、农村集体土地。农村集体土地是农村土地确权的主要对象，包括耕地、林地、草地等。对集体土地进行确权登记，可以明确土地权属，保护农民的土地权益，促进农村土地的合理利用。 城市周边土地。随着城市化进程的加快，城市周边土地的价值逐渐凸显，这些土地往往涉及多个利益相关方。
3、需要确权的土地主要包括：农村集体土地、国有土地使用权、农村土地承包经营权、森林、草原等。详细解释： 农村集体土地确权：这是指对农村集体所有的土地进行权属界定和登记，包括耕地、林地、草地等。确权的主要目的是明确土地权属关系，保护农民的土地权益。
4、土地确权包括的土地区域 土地确权涉及的主要土地包括：农村集体土地、国有土地、承包地、宅基地等。详细解释： 农村集体土地：这是指属于农村集体经济组织所有的土地，包括耕地、林地、草地等。这类土地的确权工作主要是为了明确集体土地的所有权和使用权，保障农民的土地权益。
农村土地确权以后,国家收回土地的补偿标准是怎样的?
首先是建房建厂：根据《土地管理法》，国家对土地有其他规划，有权征用农民的土地，但需要给予农民一定的补偿。纳入征收条例的土地不予登记，按照国家规划用于商品、工厂建设以及新农村建设和异地扶贫搬迁。其次是土地确权。国家仍然鼓励家庭承包，但农民的方向发生了变化。
不过，如果土地确权结束后，农民愿意永久退出土地使用，那么一亩补偿为5万，按期退出一年800元。国家出台了很多土地补贴政策，在土地确权之前，只要有地的农民仿知裂就有土地补贴。明年起，政策调整，对于造成土地浪费或破坏的，要收回土地，取消补贴，并且进行处罚。
根据现行的法律和政策，是鼓励有偿退出土地，但并无明确的统一的法律规定给补偿的。
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