农村土地财产登记
文章阐述了关于农村土地财产登记，以及农村土地财产权的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
村里让办不动产是干嘛的
村里办理不动产证主要涉及到土地确权的问题，以前国家制度不完善，土地用途也不是很明确，而这种通知办理房产证的行为，实际上就是为了确定房子、宅基地的归属，以及规范土地的实际用途。早些年的农村并不是没有房产证，只不过是没发下来而已，因为农村的土地是归村集体所有的，土地分为建筑用地和农业用地。
农村办理不动产证就是是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
农村登记不动产意味集体如下：意味着将为扩大农民财产性收入提供法律依据和政策保护，促进完善真正统一的不动产登记体系建设，为推进城镇化和户籍改革提供现实条件。农村不动产登记就是对农村的土地承包经营权、林木和房屋等，进行依法确权登记。
村里办理不动产证是为了明确土地和房产的产权归属，保护村民的合法权益。通过颁发不动产证书，可以确保村民对其所拥有土地和房产的合法权利得到法律保障。促进农村土地流转 办理不动产证有利于加快农村土地的流转。随着农村经济的发展，土地资源的合理利用显得尤为重要。
土地承包经营权可以抵押吗
民法典允许土地承包经营权用作抵押，抵押权自担保合同生效时设立，当事人可以向登记机构申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人。
法律分析：土地承包经营权不可以抵押。以户为生产经营单位的承包方式，是农村集体经济组织内部，为保证社员基本生活条件，普遍存在、***有份的权利，具有很强的社会保障性质和***功能。以这种权利作抵押，一旦抵押权人的权利实现，抵押人就可能丧失起码的生存条件，引发严重的社会问题。
法律分析：土地承包经营权可以抵押。债务人或者第三人有权处分的，法律、行政法规未禁止抵押的其他财产可以抵押。
律师解能。土地承包经营权能抵押，但以抵押方式流转具有一定的限制。土地承包经营权人为担保自己或他人的债务履行以土地承包经营权提供担保，当债务人不按照约定履行债务时抵押权人有权以土地承包经营权折价、变卖、拍卖的价款优先受偿。
确权有什么
农村土地确权作用具体如下：有利于强化物权保障；农民可用自己的权证进行抵押贷款；有利于明确土地承包经营权归属。
保证农民对土地的承包经营权：有了土地确权证，能够保证农民对土地的承包经营权；给农民的土地上了身份证：有了这本证，就代表这块地属于你的，无论谁想承包这块地都要经过你的同意；解决贷款问题：农民没有车辆、房屋作为抵押物，有了土地确权证就可以去银行抵押贷款。
确权是指对财产权利的确认和认定。具体涵盖了多种场景和要素，包括但不限于以下几个方面：土地确权 土地确权是对土地所有权、使用权的确认和登记。这一过程涉及农村集体土地、国有土地以及农村土地流转等，旨在明确土地权属关系，保障农民的合法权益。
通常情况下，房屋确权所需档包括： 房屋所有权证：此为确认房屋所有权之关键凭证。 土地使用证：用以证明土地使用权归属。 规划许可证：以确保房屋建设符合规划标准。 竣工验收备案表：证明房屋已通过验收。 购房合同：若为购入房屋，则该合同具有重要法律效力。
也就是说，原来的承包运营权一分为二了，承包权还是归农民，运营权能够流转，运营权能够流转给非农户。承包运营权一分为二给老百姓带来的影响远不止这些字面的变化，而是深远影响每位农民的切身利益。
不动产登记实施以后,农村的宅基地可以用来房屋抵押贷款吗?
1、第十一条 借贷双方要按试点地区规定，在试点地区***确定的不动产登记机构办理房屋所有权及宅基地使用权抵押登记。
2、不仅宅基地使用权不能抵押，在宅基地建造的房屋也不能抵押，否则，由于存在宅基地不得抵押的法律规定而使房屋的抵押权人不能实现房屋的抵押权。实践中以农村房屋或宅基地使用权作为抵押标的的，该行为应当被认定为无效。
3、农民只享有宅基地和土地的使用权，而不享有所有权，因此不能用来抵押贷款。宅基地房屋和土地都是属于不动产，也就是不能移动的资产。如果要用不动产来抵押贷款，必须要办理登记手续才能办成抵押，但是在农村，根本就没有一个所谓的不动产登记机关，所以办抵押基本上相当于办不了的。
分户了宅基地确权登记我的名字还有父母的财产吗?
确权登记书上按原则来说应该登记户主的姓名，在具体实施过程中各地没有统一的标准，有的严格规定写户主的，有的地方确权时家庭成员谁在场就登记谁的，无论确权证书上登记谁的名字都不用担心，那个人只是代表集体成员而已，宅基地使用权是所有家庭成员共享共同拥有的而不是属于某个个体。
子女与父母分户但仍是该集体农村户口的，若子女自己有宅基地，那么父母去世后，其土地上的收益子女是可以继承的 ，土地的承包权和经营权就不能由子女继承，但父母的土地其子女具有优先承包权。子女的户口已经迁到城市的，本身就无权再享有农村土地权益了。
根据查询华律网信息显示，分户后是不能继承父母的宅基地。子女是否分户跟继承宅基地之间没有任何联系，因为宅基地一般归村集体或者国家所有，不归个人所有。如果只有宅基地，分不分户的子女不能继承宅基地。
子女与父母分户但仍是该集体农村户口的，若子女自己有宅基地，那么父母去世后，其土地上的收益子女是可以继承的，土地的承包权和经营权就不能由子女继承，但父母的土地其子女具有优先承包权。王新庄律师补充 子女的户口已经迁到城市的，本身就无权再享有农村土地权益了。
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