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集体土地征收返还土地建房违法吗

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简述信息一览：

1、一户多宅的农村家庭不允许再建造新房；出现违规建房情况的将禁止建房，比如，再耕地上建造房屋，或是建房前未被获得审批的；***正在进行农村规划调整，或是出现土地赔偿和***的，也将会停止农村自建房审批。

2、没用完的土地不是农民的了，既然已经征收而且也应该给过补偿了，那么土地如果原来是集体的，就变成国有了，原来是国有的，土地使用权也被收回了。至于能否建房，那要看能否取得批准手续。

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3、***范围确定以后是不能再新建房屋了。法律规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，违反规定实施的，不予补偿。

4、***征收土地闲置了三年后可以主张恢复耕种，连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民***无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

5、然后土地收归国有。征用时因抢险救灾等紧急需要，以法律规定权限征集使用集体土地或私有房屋等等，使用过后要将征收土地或房屋交还所有人，并给予一定补偿。批文是应当公示的，***拒绝出示批文肯定不合理。

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在未办理农用地转为建设用地前，擅自在农用地上建造房屋的，明确为相关法律所禁止，属于违法建筑。《土地管理法》第三十六条第二款规定：“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、***石、***矿、取土等。

国有土地上自建房属于违建的情况需要具体分析。一般来说，国有土地的使用权归国家所有，私自在国有土地上建房属于未经批准的行为，因此国有土地上自建房属于违建的可能性较大。

第九条【国有土地使用权】国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。因此，承包人不能擅自在林地内建房子。

1、土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。

2、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿18万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿16万元。征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿1万元。

4、征用耕地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的3至6倍。征用其他土地的补偿费的标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准规定。被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

5、《国有土地上房屋征收与补偿条例》只涉及国有土地的补偿，农村集体土地的补偿条例还未出台。为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

关于集体土地征收返还土地建房，以及集体土地征收返还土地建房违法吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。