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土地征收交流会

简述信息一览：

1、我国国有土地上房屋征收补偿中的问题主要有以下几点：一是只补房不补“地”，“地”是代表被***人对土地所享有的土地使用权。

2、法律主观：征地***的问题有：宣传工作不到位、法律法规不健全、补偿方式相对单补偿安置标准不够完善等。解决征地***问题的方法是：应加大宣传力度、做好思想工作，完善相关法律法规、确保***有法可依。创新补偿模式或安置方式。

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3、《办法》规定，对易地安置的被征收人每户相应增加一定比例的安置面积，解决被征收房屋和安置房屋公摊面积差异的问题。另外，对被征收房屋临时安置补偿费每月按被征收房屋评估价值的0.35%支付；对被征收人住宅房屋在30平方米以下，且地段较偏僻的，每月临时安置补偿低于500元的，需按每月500元支付。

4、房屋***补偿的标准可以依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定执行，一般是参考被***房屋周边房屋市场价进行评估的。

5、根据该“征补条例”的规定，对国有土地上的房屋进行征收要遵循以下程序：要符合法定的征收情形——符合公共利益要求、满足“四规划一***”；房屋征收部门拟定征收补偿方案，并报市、县级人民***公布。众所周知，590号令是当下房屋征收领域的基础性法规规定，是广大被征收人必须要了解的内容。

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6、第十三条市、县级人民***作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民***及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

1、明确答案土地只转不征是指土地使用权在流转过程中，更倾向于土地使用权转让而非征收。这一做法旨在保护农民的土地权益，维护农村稳定，并促进土地资源的合理利用。详细解释保护农民土地权益农民是土地的主要使用者与受益者，土地流转过程中的征收可能会损害农民的利益。

2、“不征不转”是指对集体所有的农用地、未利用地等非建设用地不予以征收，或对国有土地使用权不予以收回，也不转为建设用地，由相关权利人按照规定使用，土地用途仍按照原用途管理的土地利用方式。

3、土地流转政策，合理合法的。为了鼓励土地利用，促进规模化生产，国家支持鼓励土地流转，就是承包所有权和经营权的分离，完全符合法律法规的规定。

4、转，指的是土地用途的转变，把农用地和未利用地转为建设用地。

5、办理农用地和未利用地转为建设用地审批手续。根据查询相关***息显示，只转不征是指对集体所有的农用地，未利用地等非建设用地，依法办理农用地和未利用地转为建设用地审批手续，但不予以征收，仍保留农民集体所有性质的土地利用方式。

6、土地征收与土地征用是两种不同的土地使用方式，它们之间存在本质区别。首先，土地征收意味着土地所有权的转移，国家有权对个人或集体的土地进行征收，土地所有权因征收而彻底消失。与此相反，土地征用则是在使用后将土地归还给原所有人，只涉及土地使用权的暂时转移。

象我地国家征购农民土地，没有征购农民宅基地地的，这是招商的大型企业在我地建设的工厂，国家对征收农民每亩土地进行补偿在七至八万元，这完全是农民的一笔好收入。

征收决定：***经过公示和听证环节后，根据有关法律规定作出征收决定，通知征收对象，征收进入实施阶段。土地权属调查：***应当对征收范围内的土地权属进行清查核实，确保征收对象的权益得到保护。权益调协：***应当与征收对象协商，达成协议，明确征收补偿的具体内容。

第一步：准备工作。征收机构需要进行与征收相关的调查和研究。这包括用地需求、领导批准等方面的调整，以及相关政策和法规的解读和指导等。第二步：公告、告知和咨询。

法律分析：土地征收成片开发方案就是对于国有土地征收之后，对于该土地成片的开发方案。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民***负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民***确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

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