征地地类认定依据

简述信息一览：

• 1、农村土地征收是按实测面积吗
• 2、土地规划地类
• 3、集体土地征收的法律规定

农村土地征收是按实测面积吗

1、农村征地***是按人口补偿还是面积？这个具体得因情况而异，而且根据土地性质的不同，补偿标准也是不一样的。

2、***补偿按实际面积吗 ***补偿，通常是按照房产证上的面积来计算的。当然，实际面积如果更宽，私底下也是可以进行协商解决的。***补偿有哪几种方式 土地补偿费。

3、耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额一次性征收。实际占用耕地面积，包括经批准占用和未经批准占用的耕地面积。耕地占用税计税面积核定的主要依据是农用地转用审批文件，必要时可实地勘察。

土地规划地类

法律分析：一般将土地利用分为林地、草地、水域、人工建筑、开阔地、石山、冰川、沙漠等，并按形式进一步划分亚类甚至更详细的级别类型。这类方案多应用于遥感、土地资源的初级识别或宏观认识研究。

在土地规划分类中，园地属于农用地的一种，在规划分类中，是农用地的二级分类，与之同级别的农用地还有耕地、林地等。园地又可以细分为三个***规划分类，分别是果园、茶园和其他园地。

构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

第三十一条县级以上地方人民***可以要求占用耕地的单位将所占用耕地耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良。第六十四条集体建设用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途使用土地。

集体土地征收的法律规定

1、法律主观：集体土地征收 主要依据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国 民法典 》等。《中华人民共和国土地管理法》第 2 条第4款规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律对土地实行征收或者征用并给予补偿。

2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

3、法律分析：集体土地征收一般会获得土地补偿费、地上附着物及青苗补偿费、安置补助费。

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