土地征收并给予什么补偿

简述信息一览：

• 1、侵占他人土地应承担侵权责任是什么?
• 2、2024广西征收土地赔偿标准是怎样的
• 3、重庆土地征收补偿标准
• 4、拆迁赔偿谈判要注意哪些方面,关于赔偿的谈判技巧
• 5、基本农田征收补偿标准包括什么?
• 6、国家对土地征收补偿标准

侵占他人土地应承担侵权责任是什么?

1、侵占他人土地应承担侵权责任是需要承担赔偿损失等相关的侵权责任。根据我们国家《土地管理法》当中的规定，任何人都是不能够侵犯他人的土地使用权或者是其他方面的一些权益，如果侵犯的话需要承担赔偿损失责任。

2、民事责任：当个人或组织非法侵占他人土地时，首先要承担民事责任。受害者可以通过民事诉讼要求侵占者停止侵害、返还土地并赔偿损失。 行政责任：如果侵占行为违反了土地管理法规，相关行政部门会进行查处。侵占者可能面临罚款、土地被收回等行政处罚。

3、法律分析：据我国有关法律规定，侵害土地使用权，应当承担依法承担相应的民事法律责任，主要包括以下：（1）停止侵害，即土地使用权人在其土地使用权权遭到非法侵害时，有权请求侵害方停止侵权，或者请求人民***有关部门、人民***等依法责令侵权人停止正在实施的侵权行为。

2024广西征收土地赔偿标准是怎样的

区片综合地价区域的土地补偿费按照区片综合地价补偿标准的40%计算（未利用地按照100%计算）。

土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成：各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县***依法批准的征地补偿安置方案规定。

重庆土地征收补偿标准

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

重庆征地补偿计算方式为土地补偿费、青苗费、附着物补偿费每亩的赔偿数额分别是16500元、3000元、7000元。若是房屋及构筑物被征收的，在落实具体的征地活动之前，需要测量房屋的实际面积。

在重庆市，土地征收补偿遵循一套详细的政策标准，旨在保障被征收土地农民的合法权益。根据现行规定，土地补偿费的标准为每亩18000元，这一费用用于补偿被征收土地的农民。此外，对于青苗和地上附着物的补偿，***取每亩定额22000元的方式，旨在补偿农民因土地征收而失去的农作物以及地面的建筑物和其他设施。

根据重庆市征地补偿标准的征地方需要按每亩18000元、每户38000元的标准来分别支付土地补偿费、安置补助费，若是被征收土地上有附着物的，每亩定额补偿22000元。如果征收的是宅基地，补偿标准由当地***确定。

土地补偿费。征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值（下同）的六倍计算。征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算。征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算。

土地补偿费16500元/亩（其中：80%即：13200元/亩，直接划拨给永川社保局统筹，用于被征地农转非人员的养老保险，20%即：3300元/亩，支付给集体经济组织进行分配）。

***赔偿谈判要注意哪些方面,关于赔偿的谈判技巧

谈判时节奏非常重要，在谈判时不要轻易的亮出底牌。通常情况下，***单位都会将被***人提出的经济补偿尽可能的往下压，如果一开始给的价格就比较低，亮出了底牌，那么之后就没有可以协商的余地了。

第四步：与相关方保持沟通 在谈判过程中，被***户需要与相关方保持及时的沟通。包括******部门、社区或居委会、被分派的***工作队等。确保了解最新的政策变化以及他们的决策过程，以便能够及时调整自己的谈判策略。第五步：谈判技巧 在谈判中，被***户需要展示合理的诉求，并据理力争。

避免“铁板一块”在谈判时，有些***当事人会视***补偿为铁板一块，完全固定不动，如果谈判双方这样硬性约定，那么谈判态度上会略显紧绷、敌对心理偏重。

调整好心态，少说多听，不要轻易亮底 征收方第一次上门是来摸底的，探探你的心理预期，了解哪户好说话，哪户较难缠，方便制定不同的谈判策略。因此，不要在谈判一开始就和***方争辩，产生敌对情绪。这只会导致对抗，致使谈判不能正常进行。

法律分析： 在***谈判中绝对不要对补偿款进行“折中补偿” 一定要学会应对没有决定权的“***人” 学会应对***谈判补偿的僵局 只要是在补偿的某一项问题上做出了让步一定要在其他方面索取回报。

基本农田征收补偿标准包括什么?

1、根据《土地管理法》第四十七条的规定，征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；征用城市郊区的菜地，用地单位还应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

2、基本农田征地补偿标准具体如下：征收耕地补偿标准：（1）旱田平均每亩补偿3万元；（2）水田平均每亩补偿9万元；（3）菜田平均每亩补偿15万元。

3、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿 8万元。水田平均每亩补偿 9万元。菜田平均每亩补偿1 6万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿1 8万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿1 6万元。

4、一）征用耕地，属水田、菜地、鱼塘的，按同类土地被征用前三年平均年产值的八至十倍补偿；属其他耕地的，按该耕地被征用前三年平均年产值的六至八倍补偿；（二）征用果园或者其他经济林地，按水田补偿费的百分之六十至百分之七十补偿；原属耕地的，按同类土地补偿标准补偿。

5、基本农田征收补偿标准包括土地使用权的转让费；青苗费；土地上的附着物赔偿（房屋或者是其他设施设备费用）；暂时安置费和安家费等补偿标准。基本农田征收必须要得到***的批准才可以进行。

6、法律分析：基本农田征地补偿标准用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

国家对土地征收补偿标准

1、国家土地征收补偿标准主要是对所征地的土地使用权、安置费、青苗补偿、附着物补偿等情况进行赔偿处理，具体情况下各地因经济发展水平的不同，所制订的征地补偿标准也是不同的。

2、法律分析：土地补偿费。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。土地征收的安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。青苗补偿标准。对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。

3、法律分析：国家征用土地的补偿标准是：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；征收耕地的安置补助费需要安置的农业人口数计算；同时土地补偿费必须严格执行区片综合地价。

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