征地***培训

简述信息一览：

• 1、土地征收程序和房屋征收有什么区别
• 2、土地法第四十七条补偿标准
• 3、雄安新区集体土地征收补偿安置办法
• 4、泸州市征地补偿安置标准是什么?
• 5、征地补偿安置
• 6、征地搬迁有几种安置方式

土地征收程序和房屋征收有什么区别

房屋的征收程序和土地征收大致是一样的。***部门征收土地时无法将地上建筑物单独挪出，房屋进行征收需要一并对土地实施征收，二者均需签订征收补偿安置协议。

法律主观：征用是国家为了公共利益的需要，而进行的 *** ，补偿原则是合理、适当。***，出于商业目的或非公共利益而进行的***，补偿原则应是充分，合理。 征地 是对土地的征收，***是对土地上房屋及其他建筑物的***，二者的区别主要在于对象不同。

房屋征收的程序和土地征收的程序是一样的，房屋进行征收的，是对国家土地进行征收，适用国有土地上房屋征收与补偿条例人规定，土地征收是征收集体土地，适用土地管理法的规定。房屋***的流程是：颁发***许可证取得房屋***许可证表明取得了房屋***的资格，是实施房屋***的前提和基础。

土地法第四十七条补偿标准

1、法律分析：土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算，全国平均每亩地大约5－6万，地上附着物和青苗补偿另外计算。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

2、土地法47条补偿标准：国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民***予以公告并组织实施。

3、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。

雄安新区集体土地征收补偿安置办法

1、根据雄安新区集体土地征收补偿安置办法的规定，补偿标准主要依据土地的类型、面积、地理位置以及土地的市场价值等因素进行确定。对于不同类型的土地，补偿标准也有所不同，如农用地、建设用地等。此外，补偿还包括土地上附着物的补偿，如房屋、树木等。

2、征收集体所有的土地按照每亩12万元的标准支付土地综合地价补偿。征收小麦、玉米等大田作物，按照每亩1500元的标准给予青苗补偿。征收其他农作物、林木、灌溉设施等地上附着物，据实评估补偿。

3、根据《雄安新区集体土地征收补偿安置办法》所明确规定，征收土地的补偿标准为每亩12万元。若相关村庄能够在规定时间内高效完成土地征收工作，则以每亩3万元的标准进行额外奖励。

4、补偿管理各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。

泸州市征地补偿安置标准是什么?

第八条征收耕地每亩的土地补偿费按征地统一年产值标准的10倍计算。安置补助费依据被征收土地集体经济组织征地前的人均耕地面积，按以下标准计算：人均耕地1亩及以上的，每亩耕地按征地统一年产值的6倍计算；人均耕地1亩以下的每个安置人口按征地统一年产值6倍计算。

征地补偿安置 征收农村 集体土地 时，由具备相应土地勘测资质的单位实地勘测，并按国家规定地类标准进行分类的面积作为计算征地补偿安置的依据。 被征收耕地征地统一年产值标准由市人民***按规定程序公布，并作为征地补偿安置计算依据。 青苗和地上附着物补偿费按泸州市青苗和地上附着物补偿标准给予补偿。

货币补偿方式中，享受房屋安置人员的货币补偿安置标准为（片区货币还房安置综合指导价-砖瓦甲级结构房屋补偿标准）×30平方米；享受优惠房屋安置人员的货币补偿安置标准为（片区货币还房安置综合指导价-砖瓦甲级结构房屋补偿标准）×30平方米×50%。货币还房安置综合指导价以具体实施方案为准。

泸州市征地补偿标准的费用项目有土地补偿费、青苗补偿费、安置补偿费、附着物补偿费；占地者就会根据这四种项目来给出相应的补偿，一般田地的大小也是会影响费用补偿标准的，这也是为了更好的保障被占地者的合法权益。

征地补偿安置

法律主观：征地安置补偿费的标准 征收土地的按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；征收耕地的安置补助费需要安置的农业人口数计算。 法律依据： 根据《 土地管理法 》第四十八条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

法律主观：征收土地的补偿安置规定是：***应当依法补偿土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，如征收的土地是耕地，则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

安置补助费一般来说应该归安置人，谁安置谁拿这个钱，如果被征收人放弃安置，可以直接领取现金。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条第二款规定：“征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。

征用土地的补偿和安置包括土地补偿、安置补助以及地上附着物和青苗的补偿等。土地补偿费是为了补偿被征地和原土地使用单位的经济损失，实质是对农民在被征用的土地上的长期投工和投资的补偿。计算上，征用耕地的补偿费为该耕地征用前三年平均年产值的6-10倍。

征地搬迁有几种安置方式

征地搬迁有六种安置方式。征地补偿安置具体的种类有：住房安置模式。是指在征地中涉及征收村民宅基地的，由***人以统一建造或者购买的成套房屋安置被征地农民，这实质上是一种产权调换的安置方式。

第二种方式，失地农民在符合条件的情况下购买失地农民保险。这种保险旨在为失地农民提供一定的经济保障，确保在失去土地后，能够维持基本的生活水平。通过购买保险，失地农民可以在一定程度上减轻因土地征用带来的生活压力。第三种方式，提供就业培训机会，帮助被征地农民实现再就业。

***安置方式主要包括原地安置和异地安置两种。原地安置是指在被***房屋所在地范围内，待新的工程建好后再迁回原地进行安置。异地安置则是指安置地点不在原地，通常涉及社会保障、转业军人安置、***安置和举报人安置等问题。

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