对于储备土地征收的看法

本篇文章给大家分享对于储备土地征收，以及对于储备土地征收的看法对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、土地储备中心有权征地吗
• 2、储备用地可以强制征收吗
• 3、储备土地要交耕地占用税吗?谁来交?
• 4、以土地储备为理由来进行拆迁合法吗

土地储备中心有权征地吗

1、法律分析：如果经过了***部门的同意是有权的。土地储备机构是由市、县级人民***批准成立，具有独立法人资格，隶属于自然资源和规划主管部门，统一承担本行政辖区内土地储备工作的事业单位。

2、根据法律规定，土地储备中心征用土地需要***许可证。土地储备中心一般属于土地管理部门，独立行使职权，发挥重要作用之一是作为房屋***者。这决定了地方***为了巨大的土地利益伪造***许可证，或者不要求许可证。

3、土地储备机构并非行政机关，因此在行政诉讼中不能作为被告，也不能参与组织实施征收土地的行为。在征收土地的程序中，市、县人民***才是主体，负责依法进行征地工作。

4、按照法律规定，土地储备中心 征地 需要 *** 许可证。土地储备中心一般隶属于土地管理部门，独立行使职权，其扮演重要角色之一就是充当房屋***人。这就决定了地方***为了巨大的土地利益就会伪造***许可证或者根本不要求其办理许可证。

5、征收土地必须是国家的行为，而企业只是用地方是没有征地的权利的，而土地储备中心是国家授权的国有事业单位所以才有这个权利，并非谁都可以征收土地。

储备用地可以强制征收吗

土地征收强制不违法。为保障国家建设征收土地能顺利实施，维护包括大多数被征地***户的长远利益在内的社会公共利益，市国土资源局根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十五条之规定，依法向晋江市人民***申请强制执行。

未利用地、河流及沿岸带等具有前瞻性和战略性的土地。国家对储备用地的管理应该依据法律法规，其强拆应该遵循一定的程序和规定，不得轻易进行。但是，在某些特殊情况下，如国家重大建设项目需要，也可以进行强拆。

土地储备其本身并不具备公共利益属性，不属于《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的公共利益需要范围。主动进行土地储备，原则上不能通过征收方式，只能***取购买、置换等交易方式。

因此，土地储备并不等同于***，两者是不同的法律行为。

行政行为说认为，土地储备和收购是***的行政行为，***作为行政相对方，有权强制进行收购。一方面，这被视为***实现社会经济目标的手段，但这种不遵循等价有偿原则的做法不符合市场经济体制的要求。另一方面，该观点认为这是一种强制性买卖，***决定收购与否，价格由评估机构和行政部门确定。

对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损向该所在人支付补偿；（4）对被征地单位安置因征地所造成富余劳动力支付补偿。土地储备的法律原则是：合法运作原则；资源优化配置原则；可持续发展原则。

储备土地要交耕地占用税吗?谁来交?

要交的，土地所有权人来交占用税 中华人民共和国耕地占用税暂行条例 第一条 为了合理利用土地资源，加强土地管理，保护耕地，制定本条例。第二条 本条例所称耕地，是指用于种植农作物的土地。

粮食仓储用地属于占用耕地的行为，因此需要缴纳耕地占用税。这是一种一次性征收的税费，旨在限制非农业建设对耕地的占用，保护农业用地的资源。城镇土地使用税 粮食仓储用地在城镇范围内，所以需要缴纳城镇土地使用税。

农村居民建房的耕地占用税由所属乡镇财政所负责征收。耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额一次性征收，应纳税额为纳税人实际占用的耕地面积（平方米）乘以适用税额。

根据上面规定，耕地占用税应该由那家企业缴纳。也就是说，那家企业在土地管理部门办理占用农用地手续通知的当天，为税纳税义务发生的时间。

当个人或企业依法征用或占用耕地用于非农业建设时，需要缴纳耕地占用税。这是一种一次性征收的税种，税率会根据不同地区和用途而有所不同。征收耕地占用税的目的是保护耕地资源，鼓励合理利用土地。契税 契税是在土地使用权转让、出售、房屋买卖等交易行为发生时，由产权承受人缴纳的一种税。

以土地储备为理由来进行***合法吗

1、在***过程中，如果有关部门打着土地储备的幌子来进行国有土地上的房屋征收，被***人就一定要提高警惕，因为这一征收理由很可能是违反法律规定的。必要的时候，也可咨询专业的律师，通过提供有关材料，由律师来协助确认其征收行为是否合法。

2、土地储备是将新征收的暂时不需要出让的土地或原来闲置的国有土地交给土地储备中心管理的一种行为。土地征收的目的不是储备，是为了公共利益需要。因此，我国没有法律规定实施储备而进行土地征收的规定，为储备而进行征地是违法行为。如果获得批准应予以撤销。

3、土地征收强制不违法。为保障国家建设征收土地能顺利实施，维护包括大多数被征地***户的长远利益在内的社会公共利益，市国土资源局根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十五条之规定，依法向晋江市人民***申请强制执行。

4、有人认为土地储备中心不是建设单位，只能从事土地的收购储备，而不能从事项目的建设，故土地储备中心不具备***人资格，甚至认为土地储备机构作为***人是不合法的。但笔者认为土地储备机构可以作为***主体，理由如下： 首先，从城市房屋***制度来看，土地储备机构作为***人是一种趋势。

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