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土地确权的利弊

接下来为大家讲解土地确权的利弊，以及土地确权带来的好处涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

有利于强化物权保障。土地可以说是农民得以生存的基本保障，有了土地可以种植、盖房。一一旦经过确权，农民就拥有了土地承包经营权了，可以很好的保障农民的土地承包权益。有利于强化承包农户的市场和家庭经营地位土地过确权后既是资源，又是资产。

土地确权有利于保障农民的物权，从而使农民合法享有土地的使用权，以及承包转让收益等权利，还可以进行抵押贷款，当发生争议时，还依法享有法律的保障。但是目前土地确权仍无法完全保障农民的利益，我国现实复杂情况需要逐步解决。

（图片来源网络，侵删）

农村土地确权的好处：有助于后期借助市场的力量进行土地流转，增加人均耕种面积，提高农业生产效率。稳定民心（承包权不变），鼓励农业生产者（经营权流转）进行长远性投资。通过落实农民财产权，通过有偿转让农村土地，让更多农民有足够经济实力进城购房定居，加快推动中国的城市化进程。

按最通俗易懂的来说，最大的好处是财产有保障了，土地确权了，有证了。非法圈占土地，可以向***上诉。开发商违法***房屋，也可以向***上诉，产权得到了保障，土地流转就加快了。土地就可以入股，也可以出租获得收益。还有另一个好处，就是城乡收入差别明显缩小了。

1、不管是实报面积还是账面面积都没用，真正管用的是，要用的时候，***认可的第三方勘察公司量出来的面积，因为这个面积是历史遗留问题，有的地方面积条例都已经换了很多遍了，希望能帮上你。

（图片来源网络，侵删）

2、法律主观：土地确权按实际面积进行登记。对于实测承包面积不同于合同和证书面积的承包地，应依据土地确权查实结果登记。对与现有土地承包档案记载的土地承包状况有较大误差且农民群众要求实测的，应以第二次全国土地调查成果为基础，***取科学简便的方式测量查实。

3、也就是说之前农户承包的土地已经被依法征用且得到了补偿，在本村确权登记工作中，一律从原承包地的面积中减除，不再确权登记。

4、按照确权面积。如果实际面积和确权面积存在争议，需要通过申诉，必要时须经过司法途径进行解决。《土地法》第四十六条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民***予以公告并组织实施。

5、土地确权不能随意申报面积，是以已经签订的二轮土地承包合同和已经颁发的土地承包经营权证书为基础，以此次登记前最近的承包关系为依据，***取科学的测绘技术，以标准亩为计量单位，查清承包地实际面积，并依据实测面积，进行承包经营权确权登记。经营权证书只填写实际测量的面积。

1、特点不同：土地确权证是为了保障农民的土地权益，让农民依法享有土地带来的权益，如生产、土地流转、出租、转让、入股等的凭证。股权证全称为农村集体经济组织股权证，是村集体组织给集体经济成员发放的集体资产股份证明书，主要是用来证明农民所占有的集体资产股份。

2、股权证是参与农村经济合作社的凭证。这意味着你成为了合作社的一员，享有合作社的分红权利。一旦合作社有盈利，你就可以凭借持有的股权证，获得相应的分红。土地确权证则是证明你拥有可承包使用土地的文件。这个证件表明，证上所列的土地是你经营和管理的，你有权对其进行使用。

3、有土地证就能更好的流转；有些农业补贴是根据土地确权证来发放的；有此证确权的土地可以申请抵押贷款。农村土地确权证书可享受补贴政策，以及征地补偿。

4、农村股份证是农村土地确权后，对农村集体资产进行股份化改造所发放的一种证书。它为农民集体资产股权的合法证明，明确农民对集体资产的产权。以下是详细的解释：在农村，土地一直以来都是重要的资源。为了更有效地管理和利用农村土地，确保农民的权益得到保障，许多地方开始实行农村土地确权工作。

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