土地房屋征收工作总结

接下来为大家讲解房屋土地征收整治方案，以及土地房屋征收工作总结涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则
• 2、如何利用有效地措施及方法来应对征收房屋中所面临的问题
• 3、如何做好棚改中土地征收和房屋征收工作

国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则

1、本条例仅限于规范为了公共利益用地需要的国有土地上房屋征收与补偿活动。非公共利益用地需要的国有土地上房屋***与补偿活动不适用本条例。市、县级人民***负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，并负责本行政区域非公共利益需要的房屋***与补偿的管理工作，严格做到“拆管分离”。

2、其次，补偿方式是国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则中的重要内容之一。一般来说，补偿方式包括货币补偿和产权调换两种。货币补偿是指***按照规定的标准向被征收人支付补偿金，以弥补因征收造成的经济损失。产权调换则是指***提供新的住房或用地，与被征收人的原有房屋进行置换。

3、依照本条例第十三条， 市、县级人民***及房屋征收部门进行房屋征收与补偿的宣传工作时，不得使用高音喇叭、不得频繁入户、不得使用不文明语言及横幅标语等影响被征收人正常生活及身体健康的方式及不和谐的行为。

4、国有土地上的房屋征收主要有两种补偿方式：第一，产权交换式补偿，第二货币补偿。 产权交换式补偿 房屋价值补偿标准： 这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

5、根据征收补偿标准，征收国有土地上房屋，可能需要支付几百万的补偿金。

如何利用有效地措施及方法来应对征收房屋中所面临的问题

1、一是建议要整体谋划安置房建设，实行网格式布局，基本做到能就近安置，同时对国有土地上的旧城改建项目要尽量考虑原地安置，从区块中划出一部分土地专门用于安置，或***用带方案出让土地的方式，从开发商处回购房屋用于安置。二是安置房建设中要适量考虑商业安置房的建设，以弥补当前商业安置房源不足的缺陷。

2、可以***用拍照或录像的方式，鉴于视觉效果以及在司法审判过程中法官的倾向性，建议大家最好***取录像的形式，具有时间上的连贯性。录像设备建议用照相机或摄像机，不建议手机拍摄。考虑到录像文件占用设备的存储空间比较大，手机容量较小，不易保存。

3、了解相关法律法规和政策：应该了解国家和地方相关的法律法规和政策，包括《征地补偿与安置条例》、《城市房屋征收与补偿暂行条例》等，以便在评估中及时发现问题并进行应对。检查评估程序是否规范：应该检查评估程序是否规范，评估人员是否按照规定程序进行评估。

如何做好棚改中土地征收和房屋征收工作

1、实物安置 货币补偿 各地区应依据国家相关规定，制定具体的安置补偿办法，依法实施征收，维护群众合法权益。涉及集体土地征收的，应按照国家法律法规，做好土地征收、补偿安置等前期工作。各地区可探索共有产权方式，做好经济困难棚户区居民的住房安置工作。

2、征收补偿实物安置货币补偿各地区要按照中国国家有关规定制定具体安置补偿办法，依法实施征收，维护群众合法权益。棚户区改造涉及集体土地征收的，要按照中国国家相关法律法规，做好土地征收、补偿安置等前期工作。各地区可以探索***取共有产权的办法，做好经济困难棚户区居民的住房安置工作。

3、征收范围 （一）文昌阁片区征收范围：北起于零陵北路、南至湘江、东至九嶷大道、西至凤凰路范围内规划需要进行棚户区改造地块上的房屋及构筑物。（二）将军岭片区征收范围：北起于规划中的西区路、南至舜皇大道、西至零陵路、东至湘江范围内规划需要进行棚户区改造地块上的房屋及构筑物。

4、一要加快棚改项目建设。依法合规推进棚改，切实做好土地征收、补偿安置等前期工作。建立行政审批快速通道，简化程序，提高效率，对符合相关规定的项目，限期完成立项、规划许可、土地使用、施工许可等审批手续。加强工程质量安全监管，保证工程质量和进度，确保完成三年***确定的目标任务。把城市危房改造纳入棚改政策范围。

5、所谓“旧改”，其基本思路是“优化征收程序、简化审批手续”，基本原则是“加快手续办理、简化审批要件、下放审批权限、做好政策衔接”。 在今天的征地***领域中，一般性的土地征收、房屋征收项目越来越不多见，取而代之的是大量名为“旧城区改建”“城中村整治”“棚户区改造”“危旧房改造”等项目。

关于房屋土地征收整治方案，以及土地房屋征收工作总结的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。