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2012国有土地征收决定文件

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简述信息一览：

1、根据征收补偿标准，征收国有土地上房屋，可能需要支付几百万的补偿金。

2、国有土地上的房屋***赔偿主要包括以下几个方面：房屋价值补偿。补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。搬迁费和临时安置费。

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3、土地补偿费。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；土地征收的安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算；青苗补偿标准。对刚刚播种的农作物，按季产毕森值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。

第一条申请人民***强制执行征收补偿决定案件，由房屋所在地基层人民***管辖，高级人民***可以根据本地实际情况决定管辖***。

最高人民***于2012年2月27日通过并公布了关于办理申请人民***强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件的司法解释，法释〔2012〕4号，自2012年4月10日起实施。

（图片来源网络，侵删）

第一条　申请人民***强制执行征收补偿决定案件，由房屋所在地基层人民***管辖，高级人民***可以根据本地实际情况决定管辖***。

最高人民***为规范国有土地上房屋征收补偿决定的执行，确保公共利益和被征收***益，于2012年2月27日通过了法释〔2012〕4号文件，明确了办理申请人民***强制执行此类决定的案件规则。此类案件由房屋所在地的基层人民***负责管辖，高级人民***可以根据实际情况调整。

在征地***维护民权史上具有划时代的历史意义，是重要的里程碑。该司法解释是人民***在面临土地***案件时，尤其是办理有关非诉行政执行案件的审查标准、强制执行方式、新旧规定衔接等问题有了更详细的标准和依据。真正践诺了法律、法规的精神和意图，对于保障被征收人合法权益更具有操作性和期待性。

在国有土地上房屋征收补偿决定的司法实践领域，最高人民***的新规定引起了业界的广泛关注。土地法务专家李增亮认为，这一司法解释的出台具有里程碑式的意义，它为人民***处理征地******，特别是在非诉行政执行案件的审查标准、执行方式以及新旧规定衔接问题提供了更为明确和详尽的指导依据。

本条例仅限于规范为了公共利益用地需要的国有土地上房屋征收与补偿活动。非公共利益用地需要的国有土地上房屋***与补偿活动不适用本条例。市、县级人民***负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，并负责本行政区域非公共利益需要的房屋***与补偿的管理工作，严格做到“拆管分离”。

其次，补偿方式是国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则中的重要内容之一。一般来说，补偿方式包括货币补偿和产权调换两种。货币补偿是指***按照规定的标准向被征收人支付补偿金，以弥补因征收造成的经济损失。产权调换则是指***提供新的住房或用地，与被征收人的原有房屋进行置换。

依照本条例第十三条，市、县级人民***及房屋征收部门进行房屋征收与补偿的宣传工作时，不得使用高音喇叭、不得频繁入户、不得使用不文明语言及横幅标语等影响被征收人正常生活及身体健康的方式及不和谐的行为。

国有土地上房屋征收补偿标准是怎样的？根据征收补偿标准，征收国有土地上房屋，可能需要支付几百万的补偿金。

第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第四条市、县级人民***负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

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