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土地没征收建厂房

简述信息一览：

1、法律分析：对于未利用地是可以建厂房的，但是需要取得相关部门的批准，办理相关手续才行，否则就是违建。未利用地不属于耕地，未利用地指的是农用地和建设用地以外的土地，它是按照土地用途分类的。在土地利用现状分类中，将所有的土地分为12个一级地类，根据用途分类，73个二级地类中有11个属于未利用地。

2、荒地可以用来建厂房，但是必须要先向土地管理部门申请土地变更用途，在办理好手续，取得相关的证件后才能够建厂房是未经土地管理部门批准，私自建造厂房属违建，不但会被拆除，还有可能被处以罚款。

（图片来源网络，侵删）

3、耕地等农用地建厂房要办理农用地转用审批手续；宅基地和经营性建设用地可以用来建厂房；未利用地可以用来建厂房。

1、法律分析：农村的荒地可以用来建厂房，但是必须要先向土地管理部门申请土地变更用途，在办理好手续，取得相关的证件后才能够建厂房是未经土地管理部门批准，私自建造厂房属违建，不但会被拆除，还有可能被处以罚款。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第三十二条国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。

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3、农村集体土地一般不可以建厂房，但是新办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用的或者乡镇村公共设施和公益事业建设经依法批准使用的可以建厂房。法律依据：《土地管理法》第四十四条　建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。

4、该地块必须经过规划确定为工业、商业等经营性用途，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

5、农村荒地可以建房吗农村荒地可以建房，但是要获得土管部门的批准，未经批准所建造的房，他们是可以拆除的，另外如果你家有住房，不符合再建房的规定，土管部门是不会批准的，据相关规定显示，非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。

6、耕地建厂房算不算违建耕地建厂房是否违建，视情况而定：（1）如果当事人在耕地上建厂房未经批准，没有合法的流程，此时属于违建；（2）如果在耕地建厂房，办理农用地转用审批手续且经过批准，则不属于违建。

综上所述，处理违法占用耕地建厂房的方式包括：责令退还非法占用的耕地，限期拆除非法建筑并恢复土地原状，对构成犯罪的行为依法追究刑事责任，特别是非法占用基本农田5亩以上或其他耕地10亩以上的，涉嫌非法占用农用地罪，将面临刑事追责。

违反农村土地管理法的规定，非法占用和使用耕地、林地等农村集体土地的，根据非法建设的实际情况，可被判处三年以下***、拘役、罚金等刑罚。违反国家规定，利用耕地、林地等农用地违法建设厂房、仓库、设备等，经国土资源行政主管部门责令改正而不改正的，可以被判处拘役、罚金等刑罚。

法律分析：国家实行基本农田保护制度，在基本农田里建了一个厂房是违反土地管理法律、法规的行为，由当地县级以上人民***土地行政主管部门进行处理。永久基本农田即对基本农田实行永久性保护，基本农田是指中国按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。

法律分析：农村耕地建厂房违法，农村土地是用来种田的，所以土地性质是不同于商业用地的，根据中华人民共和国土地管理法相关规定，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

拒不履行土地复垦义务的，由县级以上人民***自然资源主管部门责令限期改正；逾期不改正的，责令缴纳复垦费，专项用于土地复垦，可以处以罚款。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十二条依照《中华人民共和国土地管理法》第七十六条的规定处以罚款的，罚款额为非法占用土地每平方米30元以下。

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