夯实农村土地产权

文章阐述了关于夯实农村土地产权，以及农村土地产权改革方案的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、农村土地确权存在的主要问题有哪些?如何解决这些问题
• 2、农村土地确权有什么好处
• 3、农村土地确权有什么必要性
• 4、农村土地流转新政策
• 5、农村土地确权流程是怎样的

农村土地确权存在的主要问题有哪些?如何解决这些问题

1、妥善处理机动地、经济地、荒地等问题。凡是已纳入承包地管理的，继续作为承包地管理；未纳入承包地管理的，不进行确权登记，但应按实际面积登记在册。

2、一）健全确权监督检查制度，加强确权工作督促指导。建立健全确权登记颁证工作情况报告、监督检查和成果验收制度，切实加强对各地确权工作的督促检查，适时组织对先行完成确权任务的试点单位进行成果验收。

3、农村土地承包法规定，拥有该土地的承包权以承包合同为依据，但存在一些对承包政策操作不规范，落实不到位的问题，承包台账、承包合同、承包权证等档案资料记载信息不完整、不准确，直接影响土地承包确权的落实。主要表现，一是“二轮延包”时部分农户土地承包信息登记不准确，位置不明，面积不准。

4、第一，在思想认识层面，基层领导干部仍有思想顾虑，农民群众对确权工作的认知度较低。当前不少基层领导干部甚至部分市县领导干部，对这项工作的认识还不够到位。

5、土地确权存在的问题主要有：权属不清导致的争议问题。一些历史遗留问题，比如权属来源不明晰或相关证明资料缺失等，增加了确权登记的难度。一些集体土地和国有土地的权属交叉，在实际操作中可能出现权属混淆的问题。部分地区因政策和操作不规范等因素导致土地承包经营权流转过程中产生权属争议。

农村土地确权有什么好处

1、有利于强化物权保障：土地是农业最基本的生产资料，也是农民的命根子”，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。

2、首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，也是农民的“命根子”，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。其次，有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。

3、增强农民财产性收入 土地确权使农民的土地资产得以量化，农民可以通过土地租赁、入股等方式获得财产性收入，增加农民的收入来源，提高农民的生活水平。推动农村经济发展和社会稳定 土地确权有助于明晰农村集体产权，促进农村集体经济的发展。

4、农村土地确权证的作用包括帮助农民分清四至，摸清家底；能向银行贷款等。帮助农民分清四至，摸清家底。土地确权能够确定承包地块的面积和空间位置，以航拍信息为依据，通过GPS定位、人工测绘等方式进行地籍勘测，查清承包地块实际面积、四至边界和空间位置，最终实现每块土地都有一个坐标。

农村土地确权有什么必要性

1、农村土地确权是保障农民土地权益、促进农村社会稳定和经济发展的重要举措。通过确权，能够明确农民对土地的权属关系，为农民的土地财产权提供法律保障。同时，确权也有利于优化农村土地资源配置，推动农业供给侧结构性改革，从而激发农村经济发展活力。

2、法律主观：我国农村土地确权的必要性有：有利于强化物权保障以及承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障；农民可用自己的权证进行抵押贷款；有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营***、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。

3、明确土地权属关系 在农村地区，土地是农民最基本的生活和生产资料，确权能够明确土地的权属关系，确定每一块土地的所有权、使用权和经营权。这对于避免土地***、保护农民合法权益具有重要意义。通过确权，农民可以更加安心地进行农业生产，增强对土地的投入和管理的积极性。

4、明确土地权益，保障农民合法权益。土地确权是对农村集体土地所有权和农户土地承包经营权等权利的明确确认和登记，使农民的土地权益得到法律保障。这不仅保障了农民的土地财产权利，也保障了其相关的收益权利，如土地流转、土地征收等。增强农民的土地财产意识。

农村土地流转新政策

1、农村土地流转补偿新标准具体如下： 征收耕地的补偿标准：旱田每亩补偿3万元至15万元，水田每亩补偿9万元至15万元，菜田每亩补偿15万元。 征收基本农田的补偿标准：旱田每亩补偿8万元至16万元，水田每亩补偿9万元至16万元，菜田每亩补偿15万元。

2、年农村土地流转补偿新标准根据土地性质和用途的不同，存在多种不同的补偿标准。以下是对不同类型土地流转补偿标准的详细解析： **耕地补偿标准**：对于征收耕地的补偿标准，大致范围在3万元至15万元每亩之间。这一标准体现了对耕地资源的保护和合理利用，同时也考虑到了地区差异和经济发展水平。

3、《2020年农村土地流转政策》最新规定： 仅限于经营权的流转； 土地流转原则与有限制性要求； 自主性原则，即承包方拥有自主决策权，可独立确定土地经营权的流转方向、方式以及具体条件，但需遵从互利共赢原则，由流转双方平等协商达成共识。

4、对于建立稳定土地流转关系且流转期限超过三年的农村土地流转项目，若单宗土地流转面积达到1000亩及以上（对于土地股份合作社，入股面积需达到300亩及以上），财政部门将向土地流转方提供每亩100元的一次性奖励。

5、农村土地流转补偿新标准是多少？征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿8万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿16万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿18万元。

农村土地确权流程是怎样的

农村土地确权办理流程如下：向土地所在地的县级人民***土地行政主管部门提出申请；提交申请材料，包括申请书、登记原因证明材料等；土地行政主管部门审核材料，通过后进行登记造册；核发集体土地使用权证书。在此过程中，土地管理部门还会组织调查测量，确定土地的实际边界和面积，确认权属。

那么下面就给大家解析具体农村土地确权流程。

农村土地确权流程如下：向土地所在地的县级人民***土地行政主管部门提出申请；提交申请材料，主要包括申请书、登记原因证明材料等；审核材料，通过后登记造册；核发集体土地使用权证书。

确权流程：农村土地确权涉及对土地权属的核实与确认，包括土地面积、位置、边界等的核实。这一过程需要农村集体经济组织、农户及相关权利人共同参与，确保权属的准确性和合法性。 资料准备与审核：确权过程中需要准备大量的土地资料，包括土地登记申请书、身份证复印件、权属来源证明等。

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