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楚雄租地信息

文章阐述了关于楚雄周边农村土地出租，以及楚雄租地信息的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、签订土地租赁合同应该注意：基本的：主体资格，审查产权证上记载的权利人与土地出租人是否一致。租赁期限，注明租赁起止日期和租赁年限。土地信息，列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。

2、农村集体土地出租必须经过集体经济组织或者村民委员会的决策，必须在符合土地利用总体规划、城乡规划、环境保护、耕地保护等法律法规的前提下进行。

（图片来源网络，侵删）

3、农村租赁土地使用***注意事项：农村租赁土地使用***注意管辖与受理的相关问题；农村租赁土地使用***应当注意案件的诉讼时效问题。一般案件的诉讼时效为三年。

4、看是自有还是国有还是集体的，2相关的证件，3到期的年限，4，是否在***的规划内。

5、农村租赁土地使用***注意事项：土地使用权租赁合同案件的受理与管辖。

（图片来源网络，侵删）

6、农村土地租赁合同注意事项（一）基本合同信息主体资格，审查产权证上记载的权利人与土地出租人是否一致。租赁期限，注明租赁起止日期和租赁年限。合同最长的期限为二十年。

1、法律分析：要租赁农村集体土地时，如果向村委会直接承租的，需要本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。如果向承包人承租的，承租人需要具备农业经营能力或者资质。

2、如果是村民自己的承包地，准备出租给他人，原则上是不需要什么手续的。协商好租期、租金、用途、违约金等重要事项，签订合同，即可。

3、法律主观：农村土地租赁合同最长期限是二十年。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五条的规定，农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。

法律主观：农村土地“以租代征”的行为不合法。

法律分析：村委会以租代征村民耕地不合法。依据我国土地管理法的规定，以租代征使用集体土地是属于非法改变土地使用用途的行为，违反了土地管理法中农用地转用审批的规定。

以租代征土地是不合法的。以租代征土地是不合法的。

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