当前位置：首页 > 土地确权 > 正文

农村私人土地转让流程

文章阐述了关于农村私人土地如何确权，以及农村私人土地转让流程的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

向村委会提交书面申请，并填写申请表。村委会审核同意后，填写宅基用地呈批书并盖章。乡镇***进行现场勘测和审核，合格后上报县国土资源局。县国土资源局审核通过后，报县***审批。公示7日无异议后，发放宅基地使用权证。

祖屋的宅基地可以到县级人民***土地行政主管部门确权，确权一般需要提供申请人身份证明、申请书等相关材料。

（图片来源网络，侵删）

法律分析：若是集体所有土地一般为内部使用；若是重复征用或划拨，以后者为准；若界线与面积不吻合的，以界线为准。在土地确权时，要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。因此，土地确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。

宅基地使用权的申请方式如下：需建住宅的村民向所在的村民委员会提出申请。村民委员会根据村镇规划，对宅基地申请进行审核，经村民会议或者农村集体经济组织全体成员讨论同意。经乡（镇）人民***审查后，报县级人民***土地行政主管部门审核，由同级人民***批准。

农村开荒地如何确权开荒地归属集体所有。若个人私自开荒，集体有权随时收回并重新承包给他人。若在过去几年中依据国家鼓励开荒政策进行开荒，开荒地可按照政策规定承包给他人。承包期满后，集体可收回并重新承包。

（图片来源网络，侵删）

法律分析：个人在农村开荒地是不可能确权的。原则上开荒地是集体所有。但是要想确权的话，是要经过村里所有人的同意才可以的。因此，个人开荒土地如何确权的问题并没有什么意义，因为开荒地确权的几率不大，但是在符合规定的情况下，你开垦的荒地你可以继续耕种，被征用也是一样会有相应的补偿的。

开荒者应该与土地所有人（如村民组集体、村集体）签订合同以确定土地使用权。如果对开荒地的使用权有争议，应当由村民（代表）会议决定如何处理，如果要收回开荒者的土地使用权，应当对开荒者作出适当补偿。可以向当地农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向******。

农村开荒地土地怎么确权？确权，一个是所有权，一个是使用权。所有权：我国实行公有制，所以，即便你个人开荒的地，所有权也不属于个人，还是公有。农村土地属农村集体所有，具体一般是村集体，所以，所有权归你所在的村集体所有。

要看具体情况来判定。一般情况下，农村的荒地并非“谁开荒就归谁”，但实务中，一些地方如果开荒人履行了相应的法定程序也是可以被确权的。

农村开荒地如何确权首先要知道开荒地它本身就是属于集体所有。如果你对它进行私自开荒的话，集体也是可以随时将它进行收回而且把它承包给别人。如果前些年按国家鼓励开荒政策进行开荒的，那么就可以按照政策规定把这个开荒承包给别人，等它承包期满后这个时候就可将集体收回再将它承包给他人。

1、尊重历史，面对现实的原则。有利于生产、生活和社会稳定的原则。政策和法律并用原则。分阶段、区别不同情况处理原则。权利设定一般法定原则。农村土地确权常见***有哪些承包面积小于实际面积的承包面积小于实际面积的，以实际情况为准，超出部分的，不得强制收回。

2、土地确权的基本原则是确保土地权属的明确和稳定，其主要涉及土地所有权、使用权及他项权利的确立。基本原则指导整个确权过程，确保操作符合法律、政策要求。

3、农村土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。尊重历史，面对现实的原则；有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则；政策和法律并用原则；分阶段、区别不同情况处理原则；权利设定一般法定原则。

4、法律分析：农村土地确权是按照原承包地的基础上进行确权。其原则是保持稳定。坚持第二轮土地承包关系不变，坚持农户实际承包地块不变，严禁打乱原承包关系，严禁违法调整承包土地。依法规范。严格执行《物权法》、《农村土地承包法》、《土地管理法》、《农村土地承包经营权证法》等相关规定。实事求是。

5、农村土地确权，是在以下基础上确权：尊重历史，面对现实的原则；有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则；政策和法律并用原则；分阶段、区别不同情况处理原则；权利设定一般法定原则。农村土地确权：土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。

关于农村私人土地如何确权，以及农村私人土地转让流程的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。