土地征收 批准

接下来为大家讲解土地征收批件违法的赔偿，以及土地征收 批准涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、动迁土地证有什么用
• 2、什么是土地报批
• 3、房子建在别人的土地上,政府拆迁应补偿给谁
• 4、在什么样的情况下可不对房地产开发企业进行土地增值税的预征?
• 5、请问镇政府征地办私立学校,农民土地不给征收,可以吗?
• 6、没有国土局征收批文对农村集体土地上村民房屋进行搬迁合不合法_百度...

动迁土地证有什么用

一个土地证有着极为重要的意义，有了它卖房才能得到保证，买房也能得到安心。那么如何区分***房呢它又是如何进行办理的呢***房的土地证办理***房的分类因为市***等机构的重大的工程动迁，而居民房子需被***以确保工程的顺利完成，并建造新的配套中低价商品房来代替。

土地证就是拥有该块土地使用权（并不是所有权）的证明，若其它任何人要使用土地，在未征得本人同意，并未支付一定费用，就擅自使用土地，属于违法行为，简单说，是侵占土地，拥有土地证可以要求赔偿。

有土地使用证动迁的补偿如下：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 土地证书主要有三种：集体土地所有权证。

什么是土地报批

1、土地报批就是通过一些手续，流程，让土地性质改变，主要有集体土地变为国有土地，农用地变为建设用地。土地报批分类主要有以下几种：城市分批次建设用地：在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的。

2、土地报批就是通过一些手续，流程，让土地性质改变或是变为可流通的商品。如果没有报批手续，你就没法在那上面盖猪圈，忽悠钱。

3、综上所述，土地组卷报批是指在项目建设前期，通过对土地勘测定界、测量放线、面积计算及***物清点等工作，并对失地农民进行社会保障安排，最后整理资料形成卷宗上报审批的过程，以确保土地使用的合法性和规范性。

4、土地报批是为了实现土地的合理规划和利用，确保土地使用符合法律法规，促进经济社会的可持续发展。详细解释如下： 土地资源的有限性。土地资源是有限的，通过报批流程，可以有效地分配土地资源，确保土地的可持续利用。 规范用地行为。

5、法律分析：一般土地报批需要20日左右，具体需要根据程序的具体操作确定。土地报批是通过法律规定的手续流程使得土地性质改变的行为，主要包括集体土地转变为国有土地、农用地转变为建设用地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二十条 土地利用总体规划实行分级审批。

6、土地报批是一个重要的行政流程，主要是为了合理规划和利用土地资源，保障社会经济可持续发展。土地资源的稀缺性 土地是一种有限的、不可再生的资源。随着城市化、工业化的快速发展，对土地的需求日益增加。为了科学、合理地使用土地，避免乱占乱用，需要进行土地报批。

房子建在别人的土地上,******应补偿给谁

拆府赔偿款，房产部分归建房者，土地赔偿款归本人。法律分析根据相关法律规定，宅基地使用权是指农村居民及少数城镇居民为建造自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。宅基地使用权可以分为两种：即农村宅基地使用权和城镇宅基地使用权。

房屋征收补偿，补偿给所有人（拥有人）；土地征收补偿，补偿给土地所有人。结合当地的征收补偿方案，你所说的房屋是建在被人的土地上，那么房屋就属于无证房屋，没有批件等手续。

当然要还给别人了，因为虽然盖房二十多年，但是地是属于别人家的。你只能是这块地的使用者，并不是拥有者。所以说既然房子拆了，那么地的使用权责任是归属拥有者。

法律分析：购买私人地皮盖房屋的，如果是有合法的程序，有房产证的，房屋***时有补偿的，如果是违法建筑，是没有补偿的。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条 市、县级人民***及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予***补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何单位和个人不得***、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

农村集体土地上的房屋***补偿是按权属来补偿的。也就是说如果你有房产证的话就由补偿，而且和别人的房子应该获得相同的补偿，具体看当地的补偿标准，因为集体土地上房屋的补偿标准是由省级人民***制定的。

在什么样的情况下可不对房地产开发企业进行土地增值税的预征?

目前对房地产开发企业不预征土地增值税只有一个条件：全部盖保障性住房，预征率为零。

免征土地增值税的情形有：建造出售普通标准住宅增值额未超过扣除项目金额20%的；转让旧房增值额未超过扣除项目金额20%的；因国家建设需要依法征用、收回的；合作建房按比例分房自用的；以继承、赠与方式无偿转让的；个人互换住房的；开发商房产产权未发生转移的；投资主体存续的企业合并分立改制重组权属转移的。

对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税。

产权未转移不征收土地增值税。房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，不扣除相应的成本和费用。1土地增值税预征率。对符合《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》第七条情形的。

请问镇***征地办私立学校,农民土地不给征收,可以吗?

1、农民土地不给征收是可以的。征收土地必须给予补偿。更改了土地的用途，由地改成房子，必须有区土地局得批件，否则区土地局执法稽查大队会派人来执法。你们也可以自己向区土地局执法大队举报。如果强占，可以向公安机关报警，由警察来出面给予解决。

2、根据《土地管理法》的规定，合法的征地，是出于社会公共利益的需求，有严格的法律规定和审批权限，并且会依法给予被征地组织和农民以补偿。比如征收基本农田，按照我国《土地管理法》的规定，必须由国务院批准，并由县级以上人民***公示后，才能实施。

3、镇***是没有权征收土地的。这是由于《土地管理法》明确规定了县级以上的***才有征收权，而从行政区划上来说，县时镇的上一级。虽然镇、乡级的***没有征收权，但是可以征用土地。

4、首先要看征地是做什么用，如果是公益事业，如修路什么的，当然要大力支持了。如果是做开发区什么的，自然要相应支持。如果是做商业用途，那么一定要按市场进行谈话了。

没有国土局征收批文对农村集体土地上村民房屋进行搬迁合不合法_百度...

1、如果土地是集体土地，***还没有进行征地，国土局是不能将此地由国有土地转为建设用地的，现在国土局进行土地招拍挂，正常情况下应该是省***已批准征收土地，只是你们本地没有开展相应的征收工作而已。

2、就该案例而言，必须明确说明一点，任何形式的修建行为都必须经过审批，否则属于违章建筑。但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。

3、行政机关在没有取得审批批文，没有公告公示，也没有给予村民合理补偿的情况下强行征用土地，属于严重违法，失地农民可以向上级***部门反映，也可以提起行政诉讼。根据《土地管理法实施条例》和《建设用地审查报批管理办法》，征用土地首先应监申请审批。

4、集体土地上房屋征收***没有明确的法律法规。就国土来讲，主要是负责土地征收，房屋是作为地面附着物补偿的，当然也有安置，具体参照省级的征地管理办法；但是有些地方集体土地房屋***也由***办（征收办）负责。但是征收过后土地收储、指标、出让等还得由国土部门走程式。

关于土地征收批件违法的赔偿，以及土地征收 批准的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。