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土地征收补偿安置政策方式

本篇文章给大家分享土地征收补偿安置政策方式，以及土地征收补偿分配政策对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

法律分析：征地补偿方式有：（一）货币补偿，即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿；（二）产权调换，即以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换；（三）结合型补偿，即由被***人自行选择***补偿方式，可以二者结合补偿。

征地补偿安置的方式主要就是货币补偿和产权置换，也有部分省市实行的是货币补偿和产权置换相结合的方式，而且，各地的征地补偿安置方式都不是由国家统一规定的，是由本地***部门根据本地的实际情况确定征地补偿安置政策。征地补偿安置方式有几种？货币补偿货币补偿作为主要方式。

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征地搬迁有六种安置方式。征地补偿安置具体的种类有：住房安置模式。是指在征地中涉及征收村民宅基地的，由***人以统一建造或者购买的成套房屋安置被征地农民，这实质上是一种产权调换的安置方式。

农民的土地被征收，应给予的补偿如下：土地补偿费；安置补助费；农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用；被征地农民的社会保障费用。

1、征收土地产生的补偿有：土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有；安置补助费是对因征地造成的农业人口因失去土地所造成的生活困难而给予的补助费，征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。

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2、货币补偿：即给予土地使用人一定的货币补偿作为土地使用权被征收的代价，包括土地使用权的市场价值、地上物的市场价值等。定向安置：对于被征收土地使用人的房屋、工厂、农田等固定资产，***可以通过定向安置的方式进行补偿。即***提供新的土地和房屋等固定资产，替代被征收的土地和房屋等固定资产。

3、土地征收的六个补偿主要包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、地上附着物补偿费、社会保障费用以及农民搬迁费用。土地补偿费土地补偿费是土地征收中最主要的补偿项目，用于补偿被征收土地的价值。

4、土地补偿费：根据被征收前三年平均年产值，土地补偿费一般为六至十倍。安置补助费：根据需要安置的农业人口数计算，每一个农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

5、我国的土地征收补偿标准并不统一，通常包含了土地补偿金、安置补助费以及地上附属物和青苗补偿等款项。其中，土地补偿费大致相当于被征收前三年年均产值的6到10倍；安置补助费根据需安置的农业人口数量而定，其标准略低于土地补偿费，大约是前三年年均产值的4到6倍。

征收耕地的补偿标准：旱田每亩补偿3万元至15万元，水田每亩补偿9万元至15万元，菜田每亩补偿15万元。征收基本农田的补偿标准：旱田每亩补偿8万元至16万元，水田每亩补偿9万元至16万元，菜田每亩补偿15万元。征收林地及其他农用地的补偿标准：平均每亩补偿18万元。

土地补偿费：根据《土地管理法》规定，征收耕地的土地补偿费，按照该耕地被征收前三年的平均产值计算，为6到10倍。省级***参照此标准制定具体规定。安置补助费：根据征收的耕地数量和征地前单位平均每人占有耕地数量，计算需要安置的农业人口数。

土地补偿费为前三年平均年产值的6至10倍；安置补助费为前三年平均年产值的4至6倍，每人不超过前三年平均年产值的15倍。其他土地补偿标准参照耕地，由省级规定。被征地的附着物和青苗补偿，由省级制定。征收城市郊区菜地，用地单位需缴纳新菜地建设基金。

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